网友求助:想在新加坡买组屋,需要满足什么样的条件?

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PR可以买新加坡组屋吗?


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马云太太在新加坡买房的消息刷爆网络,一时间让新加坡的房产活了。


马云太太为啥能在新加坡买房?大家异口同声回答道:有钱人的生活理解不了。

在新加坡生活的网友洋洋(化名)惊讶问道,在新加坡生活的外国人真的能买房吗?能买便宜的组屋吗?



有新加坡PR身份,

能买组屋吗?

据洋洋说,他在2016年到新加坡南洋理工大学留学,4年大学毕业后就留在新加坡当地工作。在新加坡认识有pr身份的楠楠,在慢慢相处过程中,对彼此有了好感。


洋洋对楠楠说,他以后想要和楠楠在新加坡生活,并且想在这里买组屋。 


楠楠说道,虽然他们两个都已经获得了pr申请,想着买组屋,但不知道能不能购买 。

万事通查阅相关的资料发现,其实像洋洋这种情况可以考虑买新加坡的二手组屋,不过还需满足以下几个条件才能购买。


新加坡PR买二手组屋,

需要满足以下几点!


洋洋首先要和女朋友楠楠结婚,并且两人的pr身份满足3年以上,才可以购买新加坡的转售组屋即二手组屋。



当然,如果没有像洋洋和楠楠这样两人都取得pr身份的话,需要先在新加坡申请pr身份,并且申请身份满足3年以上才可以。


没有身份的外国人是不允许买组屋的。


新加坡的公民,如若单身也只能购买最小的两房式组屋。


如若是一个没有身份的外国人嫁给了一个新加坡人,同样是可以买组屋的,但是需要缴纳20%的税,通常这种情况是按最高的那一方需要交的房产税算。


当然,新加坡对于申购BTO的申请人还要求,不能用于其他海外或本地私人物业,并且过去2.5年内没有出售过任何的私人房产。


对于购买转售组屋的申请人,不能用于其他海外或本地的私人物业,并且在过去1年零三个月内没有出售过任何私人房产。



新加坡买房

需要交多少税呢?

上述文中提到房产税,很多人会好奇,在新加坡买房每种身份所需要交的房产税都是多少呢?有哪些差别呢?


毫无疑问,在新加坡买房,交税最少的还是新加坡公民。第一套房根本不用交税。这样的待遇着实让在新加坡的外国人羡慕。


除了这些基本条件外,新加坡的建屋局表示,想要购买组屋,对申请人在新加坡或海外的物业还有严格的规定。



新加坡PR分享,

购房流程!


当然知道了新加坡pr在新加坡购买转售组屋的条件后,还需知道其购买的流程。


洋洋说如果想要和楠楠在新加坡买房,除了领取结婚证外,还需要做贷款评估。


这一点无论是买组屋,还是公寓,都是需要先评估的,买组屋,需要建屋局贷款评估额度。这个申请贷款额度除了建屋局可以做评估外,银行也能做贷款评估。 之后,再根据比例核算购房的类型,购房价格,和首付、贷款额度、需要交的房产税额等。



之后,我们就可以在新加坡看房了。一般在新加坡买房看房需要先在房产网站上查看想买的类型,联系屋主,满意缴纳定金。


购买二手组屋时,购房者和卖家需要去建屋局,约定时间,交首付,等两个月内,交房,交钥匙 ,购买家庭防火保险。


总结


总而言之,在新加坡PR买组屋还是可以的,只不过是二手的,外加一些条件。


针对此事,通心粉们有什么看法呢?

 
The End - 


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