文/羊城晚报全媒体记者 刘云 梁栋贤

图/采访对象提供

供不应求的黄埔知识城片区，终于要上新了，而且还是在华附新校区一路之隔的地方。

12月4日，升龙·学府上城城市展厅和融资区样板间正式开放，当天吸引了大量意向买家到场。据悉，该楼盘将不日开盘。

以城市更新为主业和专长的升龙集团，自2017年进驻广州市场以来的首个产品即将面市。

升龙集团广州首个城更项目面市

升龙·学府上城由汤村村旧村改造项目转化而来。

2019年6月，汤村村旧村改造项目经广州公共资源交易中心公开招商，并经村民成员代表会议表决，确定上海升龙投资集团有限公司（下称“升龙集团”）为合作企业，正式开启汤村旧改。经拆迁和建设，时隔2年半，汤村旧改项目城市展厅和融资区样板房如今正式开放。

升龙·学府上城位于黄埔区中新知识城的南大门，项目规模超100万㎡，项目规划有高端住宅区、约88万㎡商业办公集群、8所公立学校，集居住、商业、教育、环境等要素为一体。

当日，升龙·学府上城开放了96㎡的三房、135㎡的四房和143㎡的四房三种户型的样板间。

143㎡的四房两厅两卫单元南北通透，配有超大观景阳台，采光充足，通风舒适，观景视野开阔，并设有相对独立的老人房，主卧设置步入式衣帽间和双飘窗大主卫。

135㎡四房两厅两卫单元具有较高的实用率，它采用横厅设计，无过道浪费；三间卧室为全飘窗设计。

96㎡户型为三房带主套，餐客厅一体化设计，提高了空间利用率，还配置了百变多功能室。

知识城板块产业集聚，人气大增

升龙·学府上城所在的中新广州知识城，是中国与新加坡投资千亿开发、大湾区首个国家级双边合作项目，内千亿级产业集群聚集，正吸引众多高端人才汇入。

随着中新知识城的高速发展及配套的快速兑现，目前中新知识城板块正处于客流、商流、产业流快速导入期，城南邻里中心（已开业）、缤纷城（已开业）、悠方（在建中）及天空之城航站楼（规划中）等多种配套，使得中新知识城近年来一手住宅的成交量、成交价格在持续稳步上升。

升龙·学府上城所在地段毗邻广河/花莞高速出入口，紧邻地铁14号线汤村站，交通方便。

区位教育资源优势明显

该项目教育方面的优势更加突出。

据规划，中新知识城拟打造“产学研城”四位一体的全国首个教育小镇，区域内拥有庞大且优质的教育资源，未来将有45所全龄院校汇聚，华附已落户中新知识城南区，与升龙·学府上城一路之隔，预计2024年9月开学。

升龙·学府上城内规划有8所公立学校——4所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所完全中学，“一站式”配套15年全龄教育体系。

升龙·学府上城在其他方面的配套也很有竞争力。它规划了88万㎡商业办公集群，包括地标写字楼、高级公寓、星级酒店、综合商业体等业态，拟引进一线品牌商业运营商，为知识城片区新增一个核心商圈。

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来源 | 羊城晚报•羊城派

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