在全世界豪宅谱系图中，不能不提到“世界花园城市”新加坡，著名的高端住宅“纳西姆公园公寓”。

它坐落于纳西姆公园畔，拥有低密度、高舒适度、多重园林绿化等独特优势。闲庭信步间，景观小品与自然生态相映成趣，墅质享受与山水自然共舞。优美宜人的园林环境让人心情舒畅，吸引着全世界的大家阶层趋之若鹜。

令人惊讶的是，南京竟然也有一座“新加坡纳西姆公园公寓”，而我问了很多买房人、地产人，大家都还不知道。这也太神奇了吧？

先请朋友们来看看新加坡纳西姆公园公寓的美图，画面太美，请屏住呼吸。先来看下简洁时尚、彰显园林之美的“纳西姆之石”，这是中国古典园林文化在新加坡的体现，自豪啊。

灵石之美。

瀑布之美。

公园之美。

禅境之美。

典雅之美。

意境之美。

休憩之美。

精致之美。

新加坡纳西姆公园公寓，简洁时尚，精致典雅，倡导一种生活方式，从室内到室外，让家庭、邻里和大自然亲密互动，让城市中的人们回归田园般的家庭生活。

在南京，竟然也有这样一座“新加坡纳西姆公园公寓”，从规划设计，到公园景观，到户型设计，到生活理念，都是参照新加坡纳西姆公园公寓。画面更是美呆了我的眼睛。

我们先来看看新加坡纳西姆公园公寓的规划图，邻近公园，并且小区内部就是公园般的设计：

我们来看下南京这座小区的规划设计图，旁边有着两座公园，小区内部则是“把低密度多层洋房，种在树林与湖水之间”，让人们与大自然亲密接触。

新加坡纳西姆公园公寓的外立面是这样的：

南京的“新加坡纳西姆公园公寓”，也是低密度的多层洋房，外立面跟它何其相似：

再请大家看下南京的“新加坡纳西姆公园公寓”，几张美图，是不是美爆了：

你在南京，见过这么美的低密度多层洋房吗？跟新加坡纳西姆公园公寓相比，是否有过之而无不及？

这座南京的“新加坡纳西姆公园公寓”，就是位于南京仙鹤门地铁站旁的低密度洋房+双公园盘+双地铁盘+双学区盘——骋望云邸。

来自广东的全国知名房企骋望地产，就是参考新加坡纳西姆公园公寓，在南京打造这样一座人与自然和谐共处的花园小区——骋望云邸，为南京人民提供品质人居新典范。

来来来，跟着我，从新街口出发，看看南京的“新加坡纳西姆公园公寓”，到底是啥模样？

骋望云邸位于南京“东富西贵”的城东板块，在紫金山以东，紫气东来，风水极好。李嘉诚的御用风水大师麦玲玲，专门来骋望云邸堪舆风水，对小区规划设计、样板房装饰，进行风水指导，营造吉祥如意、造福居民的风水环境。

小区东侧为明外廓遗址公园、龟山公园。这样的自然环境，新加坡纳西姆公园公寓能够比拟吗？

从新街口开车到骋望云邸，可以从玄武大道走，也可以从中山门大街，25分钟左右即可到达。城东，主城繁华之地，是很多人梦寐以求的居所，云集了许多富人区。

骋望云邸，位于城东玄武区。西北临鹤鸣路，东临尧仙公路，东侧为明外廓遗址公园、龟山公园。

骋望云邸南面800米处，就是地铁2号线仙鹤门站。走路10分钟，就可到达。

骋望云邸附近，有着奥克斯钟山府（在售）、保利紫晶山（已卖完）、朗诗钟山绿郡（已卖完）等楼盘。整个城东板块的新房供应量都非常小，可售房源只有1589套，是南京各个板块中最少的，供不应求的形势非常明显。

骋望云邸总建筑面积6.4万㎡，容积率1.2，是南京罕见的低密度洋房小区，一共也就294套房，非常稀缺。得房率84-87%，绿化率39%，因为是坡地景观，所以实际绿化率更高。

小区的几大特色：城东低密度多层洋房、双地铁、双学区、双公园，11栋5层带电梯的花园洋房，外立面全部是干挂石材（全南京这样的小区，屈指可数，开发商舍得花钱啊）。

买房人非常关心停车是否方便，车位有多少。骋望云邸考虑到业主停车难题，294套房却规划了392个车位（2个地上车位，390个地下车位），平均每个家庭可拥有1.33个车位，保证业主出行方便。

看看小区的配套：

1、双名校学区：南师附小分校、科利华中学。小区还有南京行知幼儿园，靠近仙林大学城诸多高校，人文气息非常浓厚。

2、双地铁：2号线仙鹤门站、4号线徐庄软件园站（建设中）

3、配套：仙鹤新天地及沿街商铺、金鹰奥莱城、东城汇、招商花园城、森林摩尔等商圈

4、医疗配套：鼓楼医院仙林分院和城东医院

骋望云邸目前在售的房源，有110平米三房户型，单价只有1.95万元/平米，总价也就210万元左右。

骋望云邸还有134平米三房、158平米四房，都是非常舒适的户型。

有趣的是，户型越大越贵，2号楼的134平米三房两厅两卫户型，单价达到2.1万元/平米，总价约280万元，比1号楼和11号楼的110户型1.95万元，贵出1500元/平米。

现在买房，2016年底交房。我在现场看到，很多幢楼都已经封顶，2号楼和11号楼外立面都已经出来了。请注意，外立面，全部是干挂石材。

请看一下外立面的花岗岩石材，看看这厚度，货真价实吧！为了盖出好房子，老板真舍得砸钱！

忘记拍入户大堂的照片了，空间很大，精致舒适。住在这儿的业主，一定很有尊崇感。家人朋友来玩，主人一定很有面子。

尽管是多层住宅，开发商配备了日立的电梯，让老人小孩上下楼也很方便。

在现场，我看到一个细节，小区的房子，比地面抬高1米到2米，所以尽管南京前一段时间多次暴雨，但小区从未淹水。这里有个原因，骋望地产的老总马伟强，是一个非常有理想的设计师，打造产品的能力超强，他舍得投入，并且从业主生活的角度出发，打造人性化产品，骋望最初在经常有台风暴雨的汕头盖房子时，就注意到，要把小区抬高，以防止淹水，所以骋望的所有楼盘，都从未被谁淹过。这一点，值得南京其他楼盘，好好学习。

我们来看看三个户型：

110平米的三房两厅两卫，总价约210万元。

请注意，有两个卫生间。我们住过小三房的人，都知道，当家里几个人同时抢着用一个卫生间的时候，多么尴尬，不方便！所以，可以的话，一定要两个卫生间！

客厅空间很大，开间达到4.5米，尺度很大。在家庭内部，营造家人的公共交流空间。卧室的空间，参照古代皇帝的居住面积，小房间控制在9平米左右，这也是有着风水的讲究。

超大阳台，还有赠送面积，很划算。

再来看下134平米舒适型三房两厅两卫，总价约280万元。

1、南北通透，整个空间利用还是比较到位的，基本上没有浪费。

2、主卧带衣帽间、独立卫生间，且南北都有阳台，舒适度比较高。

3、两个朝北的房间空间较小，做儿童房、书房比较合适。

再来看下158平米的户型：

1、南北通透、空气流通比较好，南北各有一个阳台，样板间展示的南阳台空间较大。

2、样板间客厅展示的空间也超级大，样板间把客厅分为两个功能区，一个是起居室，一个是小书房。

3、主卧带独立卫生间、衣帽间，空间也是超级宽敞，奢侈感油然而生。

4、朝北的两个卧室空间较小，独立采光、靠近次卫，此户型动静分离做的比较好。

来看看110平米三房两厅两位的样板房吧（还有两个户型的样板房，但本文就不多介绍了，先要把照片缩小，再微信传图，太麻烦了）：

宽大的客厅，开间4.5米，连着阳台。

餐厅也很大，请注意，样板房放着一个圆桌，这是对空间的充分自信。你可以去其他楼盘的样板房看看，是不是大多都放着方桌？有几家楼盘，敢在客厅放最占空间的圆桌？那一定是豪宅！

从这个角度看客厅，南北通透，宽大舒适。

放圆桌的餐厅来了。还有足够的空间。

开放式书房，连着小阳台。这是个多功能空间，可以做成儿童房，也可以做成储藏室等等。

厨房。够大，足够用了。

客卫。干湿分离。两个卫生间多么重要。

主卧，是一个套房，带着卫生间。

主卫。

还有一个房间。

2.2米超大景观阳台，全方位风景相拥。

最后提一下，骋望云邸是城东一个高尚住宅区，很多业主都具有非常高的文化素质。一位售楼员介绍，很多仙林大学城的高校老师来这里买房。刚好，我在售楼处，碰到南师大中文系的老师来买房，50多岁，夫妻俩都是南师大的，聊了好长时间，充分感受到买房人对美丽小区和美好生活的热爱。

话说，骋望云邸这个楼盘，因为不怎么做推广，所以藏在深闺人不知。但我觉得，真是当下南京楼市被严重低估的“潜力盘”、“谷底价楼盘”。

看看城东新盘的价格。五矿晏山居预计7月底开盘，叫价3.2万元/平米，高得吓人。这也更凸显骋望云邸的高性价比。