绝美!新加坡豪宅“纳西姆公园公寓”,竟然来到我们大南京了!

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在全世界豪宅谱系图中,不能不提到“世界花园城市”新加坡,著名的高端住宅“纳西姆公园公寓”。

它坐落于纳西姆公园畔,拥有低密度、高舒适度、多重园林绿化等独特优势。闲庭信步间,景观小品与自然生态相映成趣,墅质享受与山水自然共舞。优美宜人的园林环境让人心情舒畅,吸引着全世界的大家阶层趋之若鹜。

令人惊讶的是,南京竟然也有一座“新加坡纳西姆公园公寓”,而我问了很多买房人、地产人,大家都还不知道。这也太神奇了吧?

先请朋友们来看看新加坡纳西姆公园公寓的美图,画面太美,请屏住呼吸。先来看下简洁时尚、彰显园林之美的“纳西姆之石”,这是中国古典园林文化在新加坡的体现,自豪啊。

灵石之美。

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瀑布之美。

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公园之美。

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禅境之美。

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典雅之美。

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意境之美。

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休憩之美。

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精致之美。

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新加坡纳西姆公园公寓,简洁时尚,精致典雅,倡导一种生活方式,从室内到室外,让家庭、邻里和大自然亲密互动,让城市中的人们回归田园般的家庭生活。

在南京,竟然也有这样一座“新加坡纳西姆公园公寓”,从规划设计,到公园景观,到户型设计,到生活理念,都是参照新加坡纳西姆公园公寓。画面更是美呆了我的眼睛。

我们先来看看新加坡纳西姆公园公寓的规划图,邻近公园,并且小区内部就是公园般的设计:

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我们来看下南京这座小区的规划设计图,旁边有着两座公园,小区内部则是“把低密度多层洋房,种在树林与湖水之间”,让人们与大自然亲密接触。

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新加坡纳西姆公园公寓的外立面是这样的:

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南京的“新加坡纳西姆公园公寓”,也是低密度的多层洋房,外立面跟它何其相似:

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再请大家看下南京的“新加坡纳西姆公园公寓”,几张美图,是不是美爆了:

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你在南京,见过这么美的低密度多层洋房吗?跟新加坡纳西姆公园公寓相比,是否有过之而无不及?

这座南京的“新加坡纳西姆公园公寓”,就是位于南京仙鹤门地铁站旁的低密度洋房+双公园盘+双地铁盘+双学区盘——骋望云邸。

来自广东的全国知名房企骋望地产,就是参考新加坡纳西姆公园公寓,在南京打造这样一座人与自然和谐共处的花园小区——骋望云邸,为南京人民提供品质人居新典范。

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来来来,跟着我,从新街口出发,看看南京的“新加坡纳西姆公园公寓”,到底是啥模样?

骋望云邸位于南京“东富西贵”的城东板块,在紫金山以东,紫气东来,风水极好。李嘉诚的御用风水大师麦玲玲,专门来骋望云邸堪舆风水,对小区规划设计、样板房装饰,进行风水指导,营造吉祥如意、造福居民的风水环境。

小区东侧为明外廓遗址公园、龟山公园。这样的自然环境,新加坡纳西姆公园公寓能够比拟吗?

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从新街口开车到骋望云邸,可以从玄武大道走,也可以从中山门大街,25分钟左右即可到达。城东,主城繁华之地,是很多人梦寐以求的居所,云集了许多富人区。

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骋望云邸,位于城东玄武区。西北临鹤鸣路,东临尧仙公路,东侧为明外廓遗址公园、龟山公园。

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骋望云邸南面800米处,就是地铁2号线仙鹤门站。走路10分钟,就可到达。

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骋望云邸附近,有着奥克斯钟山府(在售)、保利紫晶山(已卖完)、朗诗钟山绿郡(已卖完)等楼盘。整个城东板块的新房供应量都非常小,可售房源只有1589套,是南京各个板块中最少的,供不应求的形势非常明显。

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骋望云邸总建筑面积6.4万㎡,容积率1.2,是南京罕见的低密度洋房小区,一共也就294套房,非常稀缺。得房率84-87%,绿化率39%,因为是坡地景观,所以实际绿化率更高。

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小区的几大特色:城东低密度多层洋房、双地铁、双学区、双公园,11栋5层带电梯的花园洋房,外立面全部是干挂石材(全南京这样的小区,屈指可数,开发商舍得花钱啊)。

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买房人非常关心停车是否方便,车位有多少。骋望云邸考虑到业主停车难题,294套房却规划了392个车位(2个地上车位,390个地下车位),平均每个家庭可拥有1.33个车位,保证业主出行方便。

看看小区的配套:

1、双名校学区:南师附小分校、科利华中学。小区还有南京行知幼儿园,靠近仙林大学城诸多高校,人文气息非常浓厚。

2、双地铁:2号线仙鹤门站、4号线徐庄软件园站(建设中)

3、配套:仙鹤新天地及沿街商铺、金鹰奥莱城、东城汇、招商花园城、森林摩尔等商圈

4、医疗配套:鼓楼医院仙林分院和城东医院

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骋望云邸目前在售的房源,有110平米三房户型,单价只有1.95万元/平米,总价也就210万元左右。

骋望云邸还有134平米三房、158平米四房,都是非常舒适的户型。

有趣的是,户型越大越贵,2号楼的134平米三房两厅两卫户型,单价达到2.1万元/平米,总价约280万元,比1号楼和11号楼的110户型1.95万元,贵出1500元/平米。

现在买房,2016年底交房。我在现场看到,很多幢楼都已经封顶,2号楼和11号楼外立面都已经出来了。请注意,外立面,全部是干挂石材。

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请看一下外立面的花岗岩石材,看看这厚度,货真价实吧!为了盖出好房子,老板真舍得砸钱!

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忘记拍入户大堂的照片了,空间很大,精致舒适。住在这儿的业主,一定很有尊崇感。家人朋友来玩,主人一定很有面子。

尽管是多层住宅,开发商配备了日立的电梯,让老人小孩上下楼也很方便。

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在现场,我看到一个细节,小区的房子,比地面抬高1米到2米,所以尽管南京前一段时间多次暴雨,但小区从未淹水。这里有个原因,骋望地产的老总马伟强,是一个非常有理想的设计师,打造产品的能力超强,他舍得投入,并且从业主生活的角度出发,打造人性化产品,骋望最初在经常有台风暴雨的汕头盖房子时,就注意到,要把小区抬高,以防止淹水,所以骋望的所有楼盘,都从未被谁淹过。这一点,值得南京其他楼盘,好好学习。

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我们来看看三个户型:

110平米的三房两厅两卫,总价约210万元。

请注意,有两个卫生间。我们住过小三房的人,都知道,当家里几个人同时抢着用一个卫生间的时候,多么尴尬,不方便!所以,可以的话,一定要两个卫生间!

客厅空间很大,开间达到4.5米,尺度很大。在家庭内部,营造家人的公共交流空间。卧室的空间,参照古代皇帝的居住面积,小房间控制在9平米左右,这也是有着风水的讲究。

超大阳台,还有赠送面积,很划算。

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再来看下134平米舒适型三房两厅两卫,总价约280万元。

1、南北通透,整个空间利用还是比较到位的,基本上没有浪费。

2、主卧带衣帽间、独立卫生间,且南北都有阳台,舒适度比较高。

3、两个朝北的房间空间较小,做儿童房、书房比较合适。

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再来看下158平米的户型:

1、南北通透、空气流通比较好,南北各有一个阳台,样板间展示的南阳台空间较大。

2、样板间客厅展示的空间也超级大,样板间把客厅分为两个功能区,一个是起居室,一个是小书房。

3、主卧带独立卫生间、衣帽间,空间也是超级宽敞,奢侈感油然而生。

4、朝北的两个卧室空间较小,独立采光、靠近次卫,此户型动静分离做的比较好。

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来看看110平米三房两厅两位的样板房吧(还有两个户型的样板房,但本文就不多介绍了,先要把照片缩小,再微信传图,太麻烦了):

宽大的客厅,开间4.5米,连着阳台。

餐厅也很大,请注意,样板房放着一个圆桌,这是对空间的充分自信。你可以去其他楼盘的样板房看看,是不是大多都放着方桌?有几家楼盘,敢在客厅放最占空间的圆桌?那一定是豪宅!

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从这个角度看客厅,南北通透,宽大舒适。

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放圆桌的餐厅来了。还有足够的空间。

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开放式书房,连着小阳台。这是个多功能空间,可以做成儿童房,也可以做成储藏室等等。

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厨房。够大,足够用了。

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客卫。干湿分离。两个卫生间多么重要。

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主卧,是一个套房,带着卫生间。

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主卫。

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还有一个房间。

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2.2米超大景观阳台,全方位风景相拥。

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最后提一下,骋望云邸是城东一个高尚住宅区,很多业主都具有非常高的文化素质。一位售楼员介绍,很多仙林大学城的高校老师来这里买房。刚好,我在售楼处,碰到南师大中文系的老师来买房,50多岁,夫妻俩都是南师大的,聊了好长时间,充分感受到买房人对美丽小区和美好生活的热爱。

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话说,骋望云邸这个楼盘,因为不怎么做推广,所以藏在深闺人不知。但我觉得,真是当下南京楼市被严重低估的“潜力盘”、“谷底价楼盘”。

看看城东新盘的价格。五矿晏山居预计7月底开盘,叫价3.2万元/平米,高得吓人。这也更凸显骋望云邸的高性价比。

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