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今年年初，一条Facebook的征婚启事炸裂全网，引起无数小伙伴共鸣，原文如下：
其大意为：
“本人为27岁男性，
寻找女生有兴趣进行合约婚姻，
一起申请BTO。
我不想每个月花$500租房子，
如果一定要花这个钱，
我宁愿付双倍以拥有自己的房产。
在等待房子建好期间，
你可以跟其他男生约会；
当我们一起搬进新屋之后，
有厕所的房间可以归你使用。
你要把男友带回家也没问题，
只要让我偷窥一下就可以。”
一个“房”字，让多少英雄折腰？
01
理由一：
租与买，隔着一道罗生门
有人说，买房不如租房，特别是性格豪放不羁、不愿背负银行贷款、要潇洒活一生的人，买房似乎就是禁锢了他们的自由。然而，在新加坡呆久了小伙伴们似乎有不同见解：
租房不仅降低了生活品质，
同时租房还不能抵御通货膨胀
在新加坡租过房的小伙伴都明白搬家找房的辛苦，也懂得置办东西的困难，买好的怕丢了，买大了没地放，买多了下次搬家还麻烦，像沙发、冰箱、洗衣机等哪怕用得发黄，房东不愿意搬的，你还要忍气吞声继续用，合同到期，如果房东一句话，你还得滚蛋，寻找下一家落脚的地方。
在当下这个时代，并非歌舞升平，特朗普叫嚣对华关税升至25%，中美贸易战硝烟再起。手上的钱随时贬值，倒不如选择买套房子，买砖头，等它升值变成金砖。
无论新加坡还是中国，
房产已超越黄金成为社会的硬通货，
成为个人财富以及家庭经济实力的象征，
也代表着一个人的社会信用。
买了房子，会极大提升一个人的社会信用，当他急需用钱时，也更容易获得资金周转。我身边就有位90后朋友申请PR被拒3次，后来怒买公寓，第二年顺利获批PR!因为房子就代表你立志扎根新加坡的决心！政府当然优先考虑有决心又有行动的人。
02
理由二：
传统观念
房子，在中国人心中算是很重要的存在了。这个由钢筋混凝组架的建筑空间在中国人心中不仅仅是容身之所，还被赋予了家的寓意。家是什么？从婴儿到成人，我们历经了不同的阶段，家也被不断地注入各种情感寄托。是孩子的时候，作为儿女，家是呵护的港湾，有父母爱的庇护；毕业后外地闯荡，作为异乡人，家是对稳定安居的期盼，是奋斗的动力；待到成家立业，作为丈夫或妻子，家是甜蜜的牵挂，是温馨的所在这些情结的交织，归结于中国人
居者有其屋、安定感需求的传统心理。
在婚恋方面，女性对于男性的选择是择优录取，这是生物本能。从某种程度上来说，这和动物界雌性动物选择能力强的雄性是一样的。而房子，可以证明一个男人是否有能力在社会中获得更多的资源，这是男人能力的象征物。
所以，不管男性女性，
房子这样的外显物资
都是可以证明自己的能力的。
而女性选择一个能力强大的男性，很符合她们的生物本能和心理需要，这样的心理需要，可以外化为一种观念和普遍认同的价值观、择偶观等等。总体来说，男人需要证明自己的能力，女性选择强大能力的男性体验安全。在华人的传统文化氛围里，这也解决了男性的“存在焦虑”，因为只有比别人表现更好的人才有价值，才被他人更加认可。要不然，一个能力弱小的人，是会父母冷落和抛弃的。在华人社会，乔迁之喜，类似证明自己能力的一种仪式。
03
理由三：
房价稳步上涨
新加坡房地产从2017年第三季度进入牛市，房价当时以强劲趋势上涨，许多分析师也预测2018新加坡房地产未来牛市的趋势。结果去年政府一记重拳将火热的房地产楼市击倒，不过2019的新加坡私宅市场韧劲十足，在中央区单位转售价格转跌为升的带动下，
整体转售价格扭转六个月的跌势，
在3月份止跌上扬。
据联合早报报道，新加坡国立大学发布的整体房地产价格指数（NUS SRPI）显示，3月份的非有地私宅整体转售价格指数为152.6，环比起0.1％；2月则跌0.4％。3月份的中央区单位（不包括小型公寓）环比上扬0.5％，扭转2月的1.6％跌幅。
04
理由四：
中国的最佳投资地
经济学人智库于去年12月发布的“中国海外投资指数2017”显示，新加坡 已超越美国，成为最佳中国海外投资目的地。新加坡是进入东南亚市场的通道，和中国联系密切，以及拥有优越的商业环境，都是它位居榜首的因素。
新加坡经济属于外向型经济，以转口贸易和金融中心而享誉全球，吸引外资是基本国策，所以无论是对个人还是企业都创造了一个高度开放的投资环境。在世界银行发布的《全球经商环境报告》中，新加坡连续八年坐稳亚洲榜首，在其他的有关投资环境的评价指数中，新加坡也均名列前茅。
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理由五：
一带一路
新加坡属于典型的外向驱动型经济，高度依赖国际市场。近年来随着“一带一路”倡议的稳步推进，中企不断加大在新加坡的投资，并拓展投资领域。目前新加坡以金融、航运等专业服务业和电子、石油石化等制造业为主，今后几年，新加坡政府规划大力发展 数字产业等创新领域，新加坡有望发挥自身优势，协助中国企业深入拓展东南亚科技创新市场，并成为“一带一路”科技创新产业的试验区。
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理由五：
房产与教育
在新加坡投资地产便可以使子女接受新加坡教育，这成为很多富豪选择投资新加坡地产的重要原因。新加坡有全球公认的最卓越双语教育体系，让孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语。更值得一提的是，孩子在大学前的学习费主要由新加坡政府支付，父母支付承当一些执行费等。OECD(经合组织) PISA每三年进行一次评估，2018年结果尚未出炉，在上届（2015年），
在70个国家当中,
新加坡学生的数学、科学、阅读排名第一。
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理由六：
人口与房屋
供需不平衡，买房需求依旧不减。新加坡政府曾经公布人口白皮书，预计总人口数量在2030年将550万升至690万。
此外，现在留学生可直接申请新加坡永久居民（PR）。人口增多，房价必然上涨，所以尽早买房才是王道。
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理由七：
廉洁高效的政府
房地产投资者最看重的是新加坡拥有享誉世界的廉洁政府，这使得新加坡成为亚洲金融和交易中心。试想，一个没有任何自然资源的热带小国，却成为亚洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的资金和人才，这其中最重要的因素就是安全与信誉以及廉洁高效的政府。根据2017年透明国际（Transparency International）公布的廉洁指数报告，新加坡取得84分的成绩，与瑞典并肩为全球第六大最清廉的国家。
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理由八：
避税天堂
新加坡是世界富人避税天堂。作为全球最著名税务天堂，包括极低的企业所得税，个人所得税等，没有遗产税，世界500强均在新加坡开设总部或者分公司。很多中国明星移民新加坡并购买豪宅，如李连杰、巩俐等。
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理由九：
买房利率低
HDB房贷是新加坡政府给公民提供的一种福利性质的贷款，相对银行贷款有一些优势，比如利率稳定（目前在2.6%），不会随全球经济的走势大幅波动；可以提前还款，而不用担心是否需要因此支付罚金；贷款额可以高达房价90%；也可以还贷期间申请从HDB贷款转去银行贷款等。正是由于其福利性质，所有也只有收入符合要求的公民家庭才可以申请，而PR家庭则只可以去银行房贷了，不过有的银行贷款配套仅为2.5%左右，而且贷款额最高可以到房价的75%。随着PR满三年才可以购买二手组屋的政策出台后，加上PR家庭不能同时拥有组屋和私宅，使得许多在新加坡的中国人更多的转向了私宅市场。
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理由十：
投资收益
从投资者的角度看，在海外置业，
主要看两个关键因素：
一看风险，二看潜力。
香港房地产市场是典型的高风险，高收益，价格几乎已达临界点，虽然居高不下，一旦崩盘就一溃千里。而新加坡房地产市场则成功找到了“风险”和“潜力”之间的平衡点，尤其是对有意规避风险的投资者而言，这里绝对是最佳避风港。
纵观这近15年来的房价，虽然中间有短期周期性波动，但总体还是呈现出上升的趋势，
从2005年至2018年第二季度，
新加坡房价整体已经翻了一番。
对比全世界主要城市，新加坡房地产价格显然有更大的升值潜力。新加坡和香港是最有可比性的两个城市。2008年金融危机后，随着资本向新兴经济体的转移，香港和新加坡的房地产价格的增长百分比达到了两位数。与香港不同的是，自2018年政府的调控以来，新加坡房价经历了一段缓慢下跌的过程，房价得到了良好的控制，而且在这20年里，新加坡房地产市场一直呈现稳步上升的趋势。
在瑞银集团 (UBS)公布的 “全球房产泡沫指数”中，风险评分最低的三个城市分别是芝加哥、米兰和新加坡。而香港在榜上的高风险排名第一。在房地产泡沫形成概率方面，新加坡排名倒数第三。也就是
全球房产泡沫概率最低的3大国家之一，
亚洲房产泡沫指数最低的国家！
小 结
在过去几十年里，新加坡成为继纽约和伦敦之外全球第三大金融中心。
作为国家经济支柱产业，正是由于政府的大力扶持，才使得新加坡拥有了健全的经济结构和法制结构、自由的企业制度、稳定的货币、安定的政治、良好的基础设施和发达的信息和服务业，再加上高素质的劳动力、优越的地理位置、现代化的通信手段等各方面的条件，新加坡的金融业才得以迅速发展，并很快成为国际金融中心。
同时，新加坡也是亚洲最大的外汇和大宗商品交易中心。新加坡的金融市场将大量外资引入，激活银行业竞争机制，为本地区的经济发展提供了良好的基础。因此，在新加坡必须买房的理由是足够充分而又有理论依据的!
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· 我是谁
吴洲：任职于新交所上市企业 ERA，担任高级营销总监，金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主）。吴洲从业9年，专业买卖全岛各区产业，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神，曾为数百位中高端客户在置业过程中，提供了精心而完善的服务，助客户成功置业。迄今为止，已成交完成的产业总市值超过数亿新币，是中国客户和新移民的首选金牌经纪人，欢迎买家/卖家联系吴洲团队。
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新加坡狮城论坛房产专栏作者：吴洲
