新加坡人的生活，离不开一座座称为“政府组屋”HDB的高楼，组屋可说是新加坡
最独特的一道人文风景。新加坡，居者有其屋，其中大量的居民，都住在政府提供的组屋里面。
好多在新加坡工作的外国人，申请成为新加坡PR的最大动力之一，
就是能够以超值的房价，购买新加坡政府组屋。
可惜！！
HDB不是你想买就能买，也并不是拿了PR就能买组屋了
这里面还有不少限制。。。。。
大家都知道的规定是：
夫妇两人都是永久居民的外国家庭
可在公开市场上购买二手（转售）组屋（resale HDB）
但前提是必须在获得PR后等满三年，而且购买后必须在
半年内卖掉国内外的房产。
就算满足了以上条件，目前新加坡依然有300多栋组屋
中国籍PR可能无法购买。。
这是什么情况呢？？
永久居民比率顶线这个规定了解一下！！
根据建屋发展局的条例；
同座组屋的非马来西亚籍永久居民，的比率不能超过8%
也就是说一栋组屋100户人家，只有8户可以给非马来西亚籍PR购买
据说这样规定是为了协助他们，融入新加坡本地社群。
并鼓励他们入籍为公民。
有人要问了，那为什么马来西亚籍PR？不受限制？
官方解释说因为他们的文化和历史背景与新加坡人相似。
所以不存在融入的问题。
全岛373栋组屋达到PR顶限
目前新加坡有8700栋政府组屋。
2017年的有5.14%的组屋达到顶限，
去年2018年的情况稍好一点，
有4.29%的组屋达到顶限。
百分比数字看着不大
换算过来也有373栋组屋
非马来西亚籍PR不能够买呢！
一旦一栋组屋达到永久居民顶限。
无论是新加坡公民或是马来西亚籍永久居民的组屋屋主
都不能将单位转售给非马来西亚籍永久居民。
举上面的例子
就是说一栋100户的组屋
如果已经居住了8户非马来西亚籍PR
那么这栋组屋就是达到顶限，非马来西亚籍PR不能买！
居民也不能卖给非马来西亚籍PR！
达顶限组屋集中在？
一个令人关注的趋势是：
已达到永久居民比率顶限的组屋，并非平均分布全岛各地
而是较集中在某些地区！
组屋主要分布在西部、北部和东北部
不能购买说明该区域
已经居住了大量的永久居民
也能反应非马籍永久居民们
对新加坡居住区域的喜好
所以这些达顶限的区域
也可以理解成为
“最受PR欢迎的新加坡地区”
经统计后发现，华族永久居民较集中在西部
印族永久居民则更多，集居在盛港和榜鹅一带
华族非马来西亚籍PR，那基本上就是指中国籍PR了
最喜欢西部地区，大裕廊再次怒刷存在感。
西部最受中国籍PR欢迎
社会学专家分析了
新加坡西部地区受中国籍PR欢迎的几点原因
1 房价便宜
这是很自然的现象。他们人生地不熟、资源也有限，经济上无法依靠其他家庭成员的帮助，因此会倾向居住在比较负担得起的地区。”
例如2018年第三季
裕廊西五房式单位的转售中位价是43万5000元
相比之下，红山、女皇镇的，五房式单位转售中位价则超过80万元
相比之下裕廊的性价比太高了
“裕廊一带的屋价是比较可负担的，屋龄也较短，或许是吸引新移民在那里购屋的因素之一。”
高校和科研机构多
许多原籍中国的永久居民，初到新加坡是以学子身份
可能就读于新加坡国立大学或南洋理工大学
因此会先在西部租房毕业后也自然对这一区比较熟悉
除了国大和南大，西部还有义安理工学院
多所国际学校以及新加坡科技研究局（A*STAR）等科研机构
人们在熟悉了原有的居住环境与邻居朋友建立情感联系后
出于惯性仍会选择继续在西部安家。
第二市中心
政府在2008年的新加坡发展总蓝图
首次公布裕廊湖区发展蓝图。
该区总面积为360公顷，裕廊湖区被规划为将是市区以外
最大的商业和区域中心现在的裕廊地区
江湖人称“小乌节”
Westgate，JCube， IMM
三个大商场鼎足而立乌节路有的店
咱大西部也有还有许多市中心没有的奥特莱斯店
溜娃也好去处有裕华园，Kidstop，科学馆
裕廊东发展起来了人们不需要再往市区跑
生活工作娱乐都可以在大裕廊搞定。
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1 项目介绍
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2 申请条件
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