昨天有个新闻搅动了新加坡的房地产市场！
4月21日，美国私募基金大佬黑石(Blackstone)宣布，正以1.76亿新加坡元的价格收购一幢位于新加坡的8层高大楼 Sandcrawler。
这个楼，还是有点来头的👇
你看它的造型，再看看它的名字👇
没错这座名为Sandcrawler的建筑，设计灵感来自于电影《星球大战》名为Sandcrawler的战车。
而这座占地242190平方英尺的建筑，正是卢卡斯影业新加坡的地区总部。
整个建筑是一个创新的马蹄形，有 8 层办公空间、零售区、郁郁葱葱的花园，还有一个 100 座的剧院。
其正面灵感来自于达斯·维德的头盔，花园里一个装饰着尤达雕像的喷泉。
这是一些新加坡星战影迷偶尔会打卡的地方，当年还是由李显龙总理亲自揭幕的~
这栋楼在新加坡属于甲级办公室，内有一系列如雷贯耳的大公司租户，出租率在90%以上！
卢卡斯电影华特迪斯尼政府科技局Grab苹果HBO……
2010年，卢卡斯影业购买这片为期30年的租赁土地后，2011年破土动工，随后将租赁权延长30年。
目前黑石集团以1.76亿新元买下这栋楼，交易还在进行中。
Sandcrawler的交易是黑石「核心plus」战略下的第一宗新加坡房地产收购案。
黑石目前在亚洲管理36亿美元的资产！名副其实的资本大佬。
黑石对新加坡媒体是这样解释他们为什么看中了Sandcrawler这栋楼：
“人们对提供 独特的校园式体验 的商业园区的需求一直存在。科技公司热衷于在商业区的低层建筑中租用办公空间，而不一定是金融区的摩天大楼。”
可见，黑石集团开始积极收购新加坡房地产，以后还计划购买更多的原因是对新加坡疫情后经济起飞有乐观预测。
因为会有更多科技公司落户新加坡，扩充区域业务，他们自然对新加坡办公楼的需求增加。
黑石对新加坡高科技办公项目的押注，与该公司近年来在印度和中国的类似投资相一致。
预计Sandcrawler所在的新加坡纬壹科技园One-North未来会更抢手。
在这一带不远处，推荐一个好楼盘给大家👇
项目介绍
鑫悦府（Normanton park）
鑫悦府是一个99年的大型住宅项目，位于新加坡第5邮区，占地面积高达63593平方米，属于数量稀缺的霸王级住宅项目，占地面积大带来的好处是可以有大量和完善的公寓配套设施。总共1862个住宅单位，包括22个排屋、1个餐厅和7个零售单位，户型从1卧室到5卧室供您选择，由9栋24层楼高建筑组成,现在已经打好地基，预计2023年第二季度前就可以交房。
独特卖点不可错过
卖
点
必
看
1.南部濒水新区待开发，坐等房产增值,最低只需15xx/英尺起
2.每个单位享受不同的无阻挡景观，无敌海景、公园景观或城市景观
3.霸王级的大型住宅小区，多达110项公寓配套设施
4.享用大量公寓设施同时，居然物业费超便宜（5房$315/月）
5.地点优越，靠近科学园区、纬壹科技园、亚历山大商业走廊等
6.优美环境，面朝大海，靠花柏山，肯特岗公园等自然景点
7.整个小区按照80/20黄金分配比例，高效实用的户型
8.大型发展商聘请著名建筑设计公司、园林规划公司量身打造
9.发展商提供两年短程巴士服务到纬壹（One North）、波那维斯达地铁站
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设计概念
设
计
巧
妙
鑫悦府的设计师巧妙的设计住宅楼都高出地面19米，这样做带来的好处不言而喻。
可以保证每户单位有良好采光同时，即使是低楼层的住户也能享受良好的海景、公园景观或城市景观。
360度无阻挡景观，70%的单位可以欣赏到海景或者中央商业区的繁华景观。设计师的灵感来自世界最大河流-亚马逊河流。
一个大型150米游泳池和两个50米的游泳池，三个游泳池互相连起来俯瞰像条河流，还有很多设计细节看房时详细介绍哦~
优势介绍
地理位置好
鑫悦府往东是便利的中央商业区CBD。
往西边是新加坡众多高等学府如新加坡国立大学、南洋理工大学等，往北边是植物园、荷兰村，往南边是富人岛-圣淘沙岛。
比邻政府规划待开发的南部濒水新区（Great Southern Waterfront），等开发转型完成时，势必带动周边的房价升值。步行几分钟即可到达科技园区I、II,靠近纬壹科技园OneNorth，大型办公楼有Fusionpolis(数字传媒、科学研发等)、Mediapolis(影片制作等)、Biopolis(生物制药、日用品、化妆品公司研发等)。
这里极有可能发展成为新加坡科技中心，很多创业公司在这里，新加坡版的硅谷，很多国际大型公司在这里如宝洁公司、壳牌Shell、迪士尼、GSK医疗公司等。
大量的公司白领、蓝领工作人士在这一带工作，如研究人员、工程师、专家、教授、分析员等，潜在的买房和租房这块需求。
便利程度高
除了小区自带的8个商业单位满足您的日常生活外，可以驾车3~5分钟到达女皇镇一带的Queensway Shopping Mall(主打体育运动类鞋子、衣服)、宜家家具城(IKEA Singapore)、AlexandraCentral Mall购物中心、Star Vista和新加坡最大的商场怡丰城VivoCity，里面有大型超市、餐馆、IMAX电影院、食阁、零售店等，全方位满足您生活各方面需求。
交通四通八达
地处其他中央区RCR，家门口不远处有AYE高速入口，方便的交通前往全岛各地，只需约3分钟车程可以到纬壹科技区，5分钟车程可以到达世界顶尖学府-新加坡国立大学NUS。
6分钟车程可以到荷兰村、邓普西山享受美食，6分钟车程可到宜家家具城(IKEA Singapore),解决您家里添置家具的事情，或者去宜家餐厅享受美食。
约6分钟车程可到肯特岗公园Kent Ridge Park，可以去公园散步，贴近大自然享受健康生活。到港湾地铁站的怡丰城Vivo City约9分钟车程（新加坡最大商场），10分钟车程可以到达中央商业区CBD，约11分钟车程到乌节路购物街，11分钟车程可以到达新加坡第二个CBD-裕廊商业区。
花柏山是新加坡著名的地标之一，很多新加坡本地人和游客必经打卡之地，很多摄影爱好者喜欢来这里拍漂亮的照片，如圣淘沙方向的海景图片，徒步爱好者们必来地点之一。家人可携带小孩一起来花柏山座空中电缆车，欣赏漂亮的海景、圣淘沙岛屿景观。
户型介绍
▼一卧室，49平方米，价格92.7万新币起，有44-61平方米
▼一卧室+书房，面积52平方米，价格101.2万新币起，52-65平方米的不同户型
▼两卧室入门款，下图为61平方米，价格117.4万新币起，面积58-74平方米
▼两卧室+书房，下图为77平方米，价格143.8万新币起，面积77-91平方米
▼三卧室入门款，下图为85平方米，价格153.4万新币起，面积84-88平方米
▼三卧室优质款，面积99平方米，配大阳台，游泳池朝向，价格182.4万新币起
▼三卧室高级款，面积102平方米，配大阳台，游泳池或公园海景朝向,价格192.3万起
▼四卧室入门款，111平方米，大客厅配带阳台，海景朝向，价格208.1万新币起
▼四卧室豪华款，122-124平方米，大客厅配带阳台，海景朝向，价格226万新币起
▼样板房三房102平方米视频：Play
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作者个人简历
吴彪：2002年拿新加坡政府奖学金来深造，已经定居新加坡18年，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业10年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家、高管、中小型企业老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。
熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，协助顾客办理好贷款、律师办理房产相关手续等，公司全岛各地100多个项目，从大众化公寓到豪宅，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
买卖房产是专业的事情，专业的事情找专业经纪做。
真诚待人，熟悉房地产市场，通晓中英文双语，善于沟通、合作共赢。
ERA Plush会员（经过公司严格挑选，服务高净值客户）
感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖、公司精英奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好每位客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我。
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