神秘中国巨富来新加坡,一口气买下20套房!或需缴1个亿的税~

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前阵子,新加坡当局才官宣调高外国人在新买房的额外印花税税率。

只要买主是外国人,不管在新买第几套房,需交给新加坡政府的额外印花税皆从20%增加到30%。
当局出手给新加坡房市降温,外国人买房代价更高。
Image图源:ERA

然而,这个手段对于普通买家可能有用,却阻挡不了真正的巨富。

就在这两天,一个神秘中国巨富,来新加坡买下20套房,更有传言说,对方准备再额外买多10套。
提问:坐拥新加坡30套房的神秘买主,资产得有多雄厚?

神秘中国巨富买主预备买房交易达1亿,需缴3000万税

新加坡的房,真心是太走俏了。

过去两年内,即便因为疫情有边境限制,到新加坡买房的人仍旧一波接一波。

先是有人线上VR看房,直接下单购买。

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图源:travel daily

随后又曝出某中国台湾富豪,买下一栋公寓全部20套豪宅,相当于整栋楼打包带走。

现在,后来居上者出现了。

一个来自中国福建的神秘富豪买主,一次性买下了新加坡康宁河湾(Canninghill Piers)20套房。

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全部都是3房式跟4房式的大户型单位,目前预计总交易额超过8500万新元。

其中11套房,价格介于310到330万新元的3卧房单位。

另外9套,是价格介于530到560万新元的4卧房单位。

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房子的参考价

不过,据说20套还不是这位神秘买主的上限,有知情人透露,对方现在想要额外再买多10套房,给交易额凑个整。

如果对方真的买下新加坡30套房,则总交易额将破1亿新元。约合人民币,参照实时就是4.86亿人民币

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其中,给新加坡政府缴纳的外国人买房额外印花税就会高达3000万新元。

即约1亿4580万人民币的税。
要说这位巨富对钱也真是舍得。在丝毫没有汇率优势的情况下,批量买房。
前段时间,新币兑人民币的汇率还未上涨,当时徘徊在4.7左右。
而现在,4.8接近4.9,新币兑人民币汇率水平称得上是这两年的高位。
Image康宁河湾是新加坡河沿岸最高楼
可见买的是真的果敢,也很急。

咱们来简单看看这位中国巨富买的房,是什么水平的。

据卖方透露,中国巨富买的房子楼层位于6到23楼,20套房子中有3类房子面积。
3房式,11套,其中6套面积为1259平方尺,5套面积为1130平方尺。官方给出的3房式样板房如下↓Image

图源:ERA

4房式,9套,其中5套面积为1959平方尺。官方给出的4房式样板房如下↓Image

图源:ERA

卖方并无透露更多关于这位买家的信心。

但中国巨富选择的这处房产,确实有些名气,因为楼盘位于新加坡中部,又是豪华单位,而且销量也太旺了。
在官网上查得到的信息显示,上一笔交易于5月3日达成。整个4月,买房的人也络绎不绝。
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康宁河湾的房子属于豪华住宅。位于克拉码头,面向新加坡河,累计696套房在售。

相比周边的房产,价格只高不低。↓

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现在因为这个中国买主,现在整个楼盘的销售量已达92%,639套。也就是即将满额。
而这件事也传遍了新加坡全岛。

网友们也炸锅了。

“我们应该感谢这个人给新加坡建设做贡献了,这么一大笔印花税。”

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“这个中介可以退休了直接。”
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“是不是应该继续收紧印花税,像对这种拥有多处房产的。”
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“我买20袋薯片都无比心痛了,你告诉我他买了20套啥?!”
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“这个中介不得乐开花,一张嘴咧开笑到2022年12月结束。”
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“所以这种事情到底是怎么发生的。怎么外国人可以在新加坡买这么多房子。没有限制的吗?”
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“这样印花税到底应该怎么算?总不能买20套的印花税就跟第一套的一样吧?”
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总的来说,本地网友们对于中国买家买走20套房的事情,是有开心又郁闷。

开心税收或达3000万啊,现在新加坡不就正缺钱吗?刚好前两年新冠补贴发出去了几笔。
纳闷的是房子都被外国人买走了,有点心痛。

事实上,在新加坡当局宣布调高印花税额以后,来新买房的人还是络绎不绝。

对买家个人而言是投资也好,其他用途也罢。
Image图源:capitaland
只要遵从新加坡法律,流程合法,新加坡就欢迎。目前,本地房产分析师认为,还会有更多外国买家来新加坡买房。
类似中国神秘巨富的批量买房操作,可能还会继续出现!

到时新加坡要烦恼的问题不是对方有没有钱买,而是新加坡的房子够不够他们买……

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