神秘中国买家频频疯狂买楼,多个富豪设立家办,新加坡成新一任“避风港“?

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富豪们的避风港,一开始是瑞士,后面变成中国香港,现在来看,则有向新加坡转移的趋势。

以前的瑞士国土面积不大,却是世界上安全性最高的国家之一。但自2017年1月1日,《银行信息自动交换国际公约》正式在瑞士生效后,意味着瑞士银行保密制度正式终结。

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富豪们的目光开始转向中国香港。香港背靠内地,天然拥有国内外两个市场,资本市场活跃,亚洲金融中心的地位一直都在,因此吸引了大批富豪和金融人才。

但是随着俄乌冲突、能源危机以及疫情引发全世界陷入经济衰退、地缘冲突加剧,高净值人士群体需要找一个资产更加安全的地方,帮助他们去做整体的财富规划。这个时候,新加坡的安全性优势就凸显出来了。

前段时间,有不少中国富豪选择在新加坡购置房产,时不时传出天价房产的消息。几天前,一名中国籍的新加坡永久居民以3880万新币购下新达城(Suntec City)第二大厦的第30楼层。六月初,有一位中国福建的买家在新加坡中部康宁河海湾(Canninghill Piers),一口气买下整整20套公寓,预计价值超过8500万新币(约4亿多人民币)。

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再往前看,去年5月26日,旺旺中时媒体集团董事长,蔡衍明家族以将近3亿新币,在乌节路精华地段住宅区,一口气买下一栋豪华公寓的全部20个单位。
除了买楼,越来越多的超高净值人士也考虑将家族办公室(以下简称“家办”)设立在新加坡。即使4月18日起,新加坡设立家族办公室资金门槛翻倍,其热度依旧不减,据业内人士称,排队时间至少8个月,而在一年前,只需4个月。

都有哪些知名人士在新加坡设立了家族办公室?粗粗数来,英国富豪、全球知名家电品牌戴森的创始人James Dyson(詹姆斯·戴森)、对冲基金教父雷·戴利奥(Ray Dalio)、海底捞创始人张勇夫妇、Facebook联合创始人萨维林、金融大鳄罗杰斯、澳大利亚矿业大亨廷克勒、新西兰主权集团前CEO钱德勒,以及谷歌联合创始人谢尔盖布林等等,都已经在新加坡设立了家族办公室。

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这只是不完全统计。

香港也有家族办公室,新加坡和它相比,家族办公室的优势在哪里呢?

1.更加国际化。在新加坡设置家办的高净值人群多来自于印度、马来西亚、泰国、欧美以及新加坡等地,更为国际化。在投资上,新加坡家办更倾向于用全球化主流家族的资产配置方式去进行多元化配置。

2.更加稳妥、安全。相对于香港更加强调资产增值的属性,新加坡更强调资产的保值和传承。因为新加坡没有遗产税、资本利得税,个人所得税和企业所得税也较低,且外汇管制自由,资产配置安全有保障,它能够很好地帮助高净值人士实现财富保值和传承。

此外,新加坡也能为家办建立更长久的财富传承架构,包括永久居民身份的获得、投资管理、家族事务管理、打理家族贵重资产等。

来看下新加坡目前最新(4月份刚刚提高了门槛)家族办公室政策:

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