没有对比就没有伤害，香港公屋和新加坡组屋这两个极相似的政策，却有着截然相反的效果。归结到底是两个原因……

这些年，人们总爱把同为亚洲四小龙的“中国香港”和“新加坡”互相对比。而人们最常提到嘴边的话题，就是新加坡的“组屋”和香港的“公屋”。

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比土地

香港土地的寸土寸金，从上世纪90年代起就名声在外。当时香港为了能解决居住问题，建造了大量公屋，但由于房型拥挤狭小，被戏称为“鸽子笼”。

如今去香港旅行，仍能找到这些房子，而且还有很多人住在其中。

那么，香港现在的情况是不是改善了呢？答案是否定的，而且情况更加严重。

这一栋栋让人看了犯密集恐惧症的高层住宅，就是香港如今住房情况的真实写照。这不禁想问，为什么这么多年过去，香港的住房问题反而更严重呢？

归结到底，香港土地够多，但是能拿来造公屋的地太少。据可靠数据显示，香港目前有80万个公屋单位，40万个资助房屋，和160万个私人住宅单位，公私比例是4比6。

反观新加坡，有101万个组屋单位，37万个私宅单位，公私比例是7比3。

再对比实际住房情况。新加坡目前有82%的国民住在组屋，香港只有44.8%的人住在公屋。其次，新加坡的人均居住面积为30平方米，是香港的14.96平方米的两倍之多。这样一比，二者简直高下立判。

而导致香港公屋土地紧缺的罪魁祸首，是土地都流到私人发展商手里了。私人发展商建造楼房的目的，最重要是要赚钱，因此楼价连年飙涨，香港百姓住不起私人房屋，又轮候不上住公屋，因此恶心循环，香港住房问题越来越严重……

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比规划

香港中文大学地理与资源管理学系伍教授今年在新加坡住了三个月，研究新加坡如何用科学规划来治理城市。

她曾在公开场合评论新加坡的长远规划：“尊重科学，尊重真相，这是我觉得最感动的。他们很尊重人们生活的过程当中，使用的空间效果如何，然后再评核改良。下次做的时候就有进步。”

这一点能从新加坡著名城市规划师刘太格的口中得到印证。

他曾表示，新加坡建屋发展局在1989年时，就为政府制作了一份远及100年的概念规划。在他看来一切提早规划是新加坡如今组屋政策成效卓著的关键。

同时，为了保证规划的科学合理，刘太格专门聘请了12位拥有博士学位的社会学家帮助研究，研究之后的成果将用在下一轮的规划中。规划每10年更新一次。同时要展望未来10至15年的发展，订明具体土地需要。之后每五年再修订一次使用用途、发展参数、开发方案的总体规划。

聊了这么多新加坡，香港难道没有任何规划措施吗？

其实是有的。香港政府预计在今年公布《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》，将作为香港发展策略。

曾有记者专门访问刘太格：“您觉得香港政府这种十几二十几年的规划，足够吗？”他笑了笑不置可否，没有多谈。

但明眼人都明白，香港这种只规划20年计划，和新加坡动辄100年的规划，简直小巫见大巫。

在经过土地和规划的对比之后，我们终于明白，如今新加坡组屋的成果，是多么来之不易！

看完这些对比，各位通心粉对新加坡组屋政策有什么特殊的观点呢？