万事通说

为什么都喜欢投资新加坡？

如今问到投资与回报这件事，十个人里可能有八个人都会告诉你“最好的投资方式，就是买房。”
因为对于普通投资者来说，跟着具有战略眼光的富豪们学习，就是最好的投资方向，毕竟大树底下好乘凉。而对中国乃至亚洲的富豪们来说，海外投资买房是他们一直喜欢的事。

但如今面对新冠肺炎疫情，许多原本打算买房的人有点犹豫观望。
“今年新加坡的房市还会好吗？”
“现在这个时机适合在新加坡买房吗？”
是危机，也是机遇
因为新冠肺炎的影响，全球金融市场都大跌，美股数次熔断。但新加坡本地新私宅市场却依然火热，价格连续两个月上扬，还创下三年来最佳销售数据。
根据新加坡市区重建局最新发布数据，2020年初共售出975个新私宅单位，环比上升57.3％，是自2017年以来最高的销售数字。

近年来，中国买家已成为新加坡主要住宅物业市场的主导者，取代了历年马来西亚和印度尼西亚等东南亚大亨的霸主地位，甚至把新加坡炒成亚太区第一房产市场。
有专家将2020年新冠肺炎疫情与2003年SARS疫情做了一个对比。根据市建局所有住宅价格指数，2003年，新加坡的房产市场总销量在第一季度呈现41%季度跌幅，仅售出1,407套单位；但到了第二季度，呈现出147%季度升幅，售出3,481套单位！
图源：orangetee
同样的情况，在H1N1流感时也曾发生。SARS期间，私宅销售量增长了531.9％，而随着H1N1流行，私人新屋销售量下降了13.3％，价格却上升了45.9％。

也就是说，虽然看起来是在危机之中，实际更是机遇。

今年投资新加坡房产的最佳时机
有房产专家表示：市场充满变数时，往往是投资者出手的时机。
“实际上，在这个令许多人焦虑的时刻，敏锐投资者已开始寻找机会，购买物超所值的房地产项目。”

这是有迹可循的。在2008到2009年的金融危机期间，私宅价格大幅下滑25％，可危机后楼市马上复苏，价格一年内飙涨38.2％。新私宅销量也从1525个单位，激增至超过4000个单位。
“市场不缺乏拥有大笔资金的买家，私宅买气依然旺盛。与其把钱存入银行生利息，现在人们更倾向于把钱投入房地产去投资。”

而根据目前的情况来看，中国的新冠肺炎疫情已经逐渐控制住。当投资者被放宽到新加坡时，商业活动可能会明显增加，也就是2020下半年。

有专家预计，新加坡的住宅销量、出租价格会在2020下半年加速回升，到9月，私宅销售量可能会达到9,000套，整体私人住宅价格可能会保持2-3％的稳定增长率。

就算如果疫情持续，在可控可防的情况下，世界各国还是会逐步恢复正常的生活。而这样的形势也会促进新加坡房产市场的访谈。高净值人群还是会寻找诸如新加坡之类的国际避风港，以便在长期低利率的环境中部署其资金。
也就是说，到2020下半年新加坡可能会有掀起新一轮买房风潮。

那么，在投资买房前要考虑一些什么呢？

为什么中国人喜欢在新加坡投资买房
在国内买房，我们首先顾虑的原因是大城市无处安放肉身，小城市无法安放灵魂。

北上广的一线城市偏中心点的位置，房价高到令人咂舌。买到偏远一点，又是常年交通堵塞，塞车又堵心。更关键的是， 一到冬日的雾霾就遮天蔽日。窗外腾云驾雾，窗内呼吸困难。

这些顾虑，在热带风情岛国的新加坡统统不是问题。

新加坡四季恒温，环境灾害几乎绝缘。

别看新加坡不大，公共交通规划却很科学，红黄绿蓝紫棕数条地铁线带你贯通全岛。

最新版地铁线路图
贴心的双语教育，更是成为无数中国家长选择到此生活的一个重要原因。英语是官方语言，华语作为第二语言，中西文化完美结合。

新加坡崇尚精英教育，与国际接轨，课程与英国中小学设置一致，以后去欧美深造也是无缝衔接。

环境舒适、交通便利、关注孩子的国际教育，这样的新加坡怎能不让看重生活质量、注重子女教育的中国家庭纷纷落户。
如果你想趁此机会在新加坡买到一套物超所值的住宅，不妨把眼光投向绿墩雅苑（Leedon Green），小区犹如公园环绕，出入家宅并肩自然。
新加坡稀缺的大型项目
新加坡的公寓不少，但很多公寓甚至只有单独一栋楼立在街边，没有绿化、没有足够的设施，在窗边放眼望去，只有川流不息的车群。
绿墩雅苑 日间门庭
绿墩雅苑（Leedon Green）占地326,764平方英尺，近乎五个国家美术馆大小。在新加坡这个寸土寸金的地方，可谓是开发商超大手笔的诚意~
绿墩雅苑（Leedon Green）准备了各式户型供你选择：一房室、一房室+书房、二房室、二房室+书房、三房室、三房室+私人电梯、四房室、四房室+私人电梯应有尽有。无论什么户型都方方正正，每个房间、功能房也是非常标准的矩形，客厅与餐厅相连，可以直通阳台，采光通透。
点击观看视频

同时，绿墩雅苑（Leedon Green）地处第10邮区黄金地段的优质洋房区（GCB， Good Class Bungalow），临近Cornwall Garden与Leedon Park，环境清幽。
新加坡稀缺的永久地契
在新加坡，公寓被分为了永久地契、非永久地契两种。非永久地契主要包括60年、99年、103年，而永久地契顾名思义，是可以流传子孙百代的房产。

虽然永久地契存在于新加坡，实际上，自2007年开始，政府已经很少面向开发商招标永久地契的土地，原本一些永久地契的土地被用作修建地铁、道路等公共设施。
还有一些开发商，他们成功中标拿到永久地契的土地，但在此地面修建出售的却是非永久地契的房屋。因为用这样的方式，60年、99年或者103年后开发商还可以把土地回收再次出售。

所以近10年来，新加坡真正永久地契的房产变得越来越罕见。

绿墩雅苑（Leedon Green）
若想在现阶段在新加坡投资“值得”的私宅，绿墩雅苑（Leedon Green）想必是你的最佳选择。虽然这个月无法身临其境亲自感受精美的样板房，不过贴心的绿墩雅苑（Leedon Green）已经为大家上线了“线上咨询”。

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绿墩雅苑 VR观房

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