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澳门赌王之女5.57亿新元收购乌节路永久地契公寓,预建豪宅

根据新加坡《联合早报》的报道,位于乌节路一带的永久地契私宅项目High Point以5亿5669万元卖给香港信德集团子公司,是本月以来第三个成交的集体出售项目,并创下三年多以来的最高单位地价。香港信德集团就是澳门赌王何鸿燊家族旗下管理的公司。

High Point位于伊丽莎白山顶(Mount Elizabeth),是于今年10月推出市场公开招标,要价为5亿5000万元,在竞标下最终以比要价高出169万元的价格成交。若加上7%的额外阳台面积,整体地价相当于容积率每平方英尺2537元,是2018年7月以来的最高单位地价。

本次交易的独家代理公司是第一太平戴维斯(Savills),负责该项目的董事陈威礽对此表示,High Point是通过竞标的方式成功收购,充分证明这个地段的特殊性。High Point位于伊莉莎白山顶,预计这里将重新定义新加坡的豪华标准。

High Point于1973年竣工,是一栋楼高22层的住宅建筑,占地面积为4万7606平方英尺,总容积率为2.8。市区重建局核实后,确定总楼面面积为21万1976平方尺,该发展基线(Development Baseline)为21万3383平方尺。信德表示,可以将该项重新发展成为36层高包括98个住宅单位的超级豪华私人公寓,预计每个单位的住宅面积为2153平方尺。

目前信德集团的掌门人是澳门赌王之女何超琼,近几年他们在新加坡的豪宅市场十分活跃。今年5月份推出的柏皓(Park Nova),其中一个单位以3444万新元成交,均价为5838新元/平方尺。该集团开发的另外一个豪宅项目兰心居(Les Maisons Nassim)在今年8月有一个单位以3500万新元成交,均价为5786新元/平方尺,这两个单位都创下了近期的最高均价记录。

今年的新加坡集体出售又掀起热潮,本月就有两个项目成功售出,一个是位于丹戎禺(Tanjong Rhu)的乐景园(La Ville),它以1亿5200万元卖给ZACD集团,成交价高于1亿4800万的叫价;另外一个就是前几天的建安大厦和建安公寓(Peace Centre, Peace Mansion),以6亿5000万的价格被新海逸成立的子公司收购。

新加坡乌节路黄金地段的豪宅供应量未来会再次减少,对投资豪宅的买家来说是个难得的机会。