满五年新加坡执行共管公寓：7月开始陆续进入转售市场！

根据新加坡8频道新闻报道，新加坡政府在2010年恢复兴建执行共管公寓（EC)后，首批满五年最低居住年限的项目，从2018年7月开始陆续进入转售市场。到目前为止，超过70个转售单位成交。

背景介绍：新加坡的执行公管公寓第一手房只能卖给新加坡公民，5年后可以卖给新加坡永久居民，10年后完全私有化，外国人可以购买。公寓设施一应俱全，性价比很高！

根据商业时报一篇文章报道，新加坡的执行公管公寓价格有可能在2019年达到1000新币每平方英尺起。针对新加坡的中层阶级，执行公管公寓一直以来都是很好的选择之一，特别是在项目建成10年后。

新加坡市区重建局（URA)的数据显示位于新加坡东北部榜鹅的执行共管公寓Prive，率先满五年最低居住年限，2018年7月起进入转售市场。第二个进入转售市场的是新加坡东北部万国一带的Esparina Residences，从2018年9月起获准转售。

Prive执行公管公寓

Esparina Residences执行公管公寓

受访分析师指出，两个项目开盘时的中位数尺价介于700新币到750新币，现在的中位数尺价已上升到大约1000新币。

**人民币大约3.5万-4万人民币每平方米，项目是精装修标准，泳池，会所一应俱全，送停车位。

分析师表示，新加坡房地产市面上其实还很多选择。除了转售执行共管公寓(EC)，还有转售组屋或旧式的私人公寓。

到了明年，新加坡将有更多执行共管公寓将进入转售市场。到时七个项目将满五年最低居住年限。

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