随着互联网的发展

现在的旅游短租平台做得风生水起

像Airbnb、Homestay、HomeAway以及中国的小猪短租等

几乎成了每个出游族的必备APP

短租民宿的热度甚至盖过了正规酒店！

但在新加坡

这些平台怕是还未发展就被遏制在萌芽期了

因为新加坡对于非法短租打击特别严！

之前，在新加坡就有一哥俩因为违法进行短期出租

而被判刑入狱

且根据规划法令

违例者可被罚款高达20万元

若被治罪后仍继续违法出租单位

每出租一天可被罚款高达一万元

那么，问题来了

这里所说的“违法”

究竟是违的哪门子法呢？

按照新加坡建屋发展局（HDB）的规定

组屋出租6个月以下算短租

而私宅/公寓出租3个月以下算短租

所以，低于3个月的租约都是违法的！

不仅如此，新加坡建屋局还规定

组屋租客不可以私下转租房间给其他人

不可以对邻里造成困扰

不可以蓄意损害组屋

所以，在组屋里的“二房东”是违法的！

另外，关于房主和租客也都是有一定要求的

在新加坡可不是谁都能做包租婆

也不是只要有钱就能租到房的！

具体是哪样呢？一起来看看吧

房主篇

出租整套组屋

符合条件的新加坡籍房主，才能整套出租

PR是不可以的出租的

而且必须遵守MOP

住满3-5年后才能出租整套单位

人数限制：

出租单个房间

房主若拥有3房或者以上组屋（3-room or bigger flat），可以出租卧室

房主若只有1-2房组屋（1or2-room flat），不允许出租卧室

开始、终止出租，续租或租客的详情变更，都要在变更后7天内和建屋局进行申请

人数限制：

简而言之

一间公寓只能租给6个人，其中包括屋主在内

 但是如果住在公寓里的都是家庭成员

则不受人数限制

女佣和照顾者也算是家庭成员

租户篇

有资格在新加坡租房的租户，需要满足以下条件：

新加坡公民

新加坡永久居民（PR）

合法准证持有者，准证有效期大于6个月

（*从事以下行业的非马籍WP持有者，不能租整间组屋，只允许租房间。行业包括建筑业、海事，加工业和制造业；另外，来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。）

所以，无论是房主还是租户

一定要了解清楚，小心踩雷！

对于很多初来新加坡的人来说

尤其要注意一些“二房东”

组屋里的二房东一律都是违法的

至于新加坡的公寓和私宅

在原屋主知情的情况下

当“二房东”不违法

但前提是“二房东”一定要遵守相关政策和法律

原屋主知情这件事很关键！

而如果你是来新加坡旅游的游客

那千万不要用短租平台租房啦！

新加坡对于这类短租平台是严厉遏制的

所以，还是安心选择酒店吧～

大家对此怎么看？

图 / 网络

资料参考 / 网络

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