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一个没有外国买家额外印花税的新项目
今天我们和各位介绍一个没有外国买家额外印花税的新项目——融合工、商业两用的新概念工业地产！
特别活动，个别户型装修补助高达$52000新币！
很难寻找到适合的办公空间，
常是在新加坡的创业者们面对的棘手问题。
虽然家庭办公室或共用空间可以满足公司在初始阶段早期的需要，但当团队增长到10名以上成员的时候，原有空间就会狭窄局促，而传统写字楼的空间往往布局陈旧且无法进行样本（mockup）和原型（prototype）的工业制造，在环境及设施方面也都无法契合创业及起步公司的需要。
针对市场对复式办公空间日益增长的需求，新加坡知名发展商Goldprime Land Pte.Ltd现推出T-SPACE工业地产发展项目，引入全新工商业两用概念，打造249个现代化办公单位。
源于Loft复式公寓的设计灵感，T-SPACE的每一间单位都通过高天花板设计及大窗户呈献广阔的垂直空间，建筑外部立面整体采用全钢化中空玻璃搭配高档铝合金型等现代化建筑材质构筑而成，展现极具现代感的尊贵气质和非凡品质。此类别致的集办公室与厂房一身的综合楼盘在纽约、伦敦等城市倍受推崇，如今在新加坡也日渐流行。
T-SPACE以恢宏气势助您运筹商战风云，确立显赫地位。
选择T-SPACE的四大理由
随着工作概念及现代经济的逐渐演变，我们的工作空间也在悄然改变。受Loft复式公寓的启发，T-SPACE的复式房型以其独特的建筑特征，完美诠释了21世纪企业家对于创意、热忱、革新、工作与生活相平衡的重视与追求。
– 阔达尺度 舒适空间
开阔宽敞的空间会给人心里带来宁静舒适的感觉，同时可以延缓生活节奏，缓解紧张的心理压力并提高工作效率。空间感是顶级工业楼盘健康性指标的重要方面，在一些老式的厂房中，经常可以感受到底层高而带来的压抑感，这种楼盘里的员工们几乎每天都处于亚健康状态，工作效率难以提高。与同等面积的普通办公室相比，T-SPACE办公室通过高天花板（单位层面高6米）及无柱空间设计，给您40%的更多空间。
– 空间设计 无限创意
开阔空间任您做主，自由创意室内设计：舒适的尺度，无论商务还是工业，都可以随意分割划分，为企业创造个性、舒适的工作环境。6米高墙可以使产品展示或艺术陈设更完美，无柱格局让自由布局依您喜好；想在办公室正中央设置协作空间、摆放豆袋沙发(Bean Bag)甚至一张台球桌？尽管去做！
– 明窗亮户 光线十足
提升企业办公空间品质，保证工作区域光感。如果您喜欢自然光，就一定会爱上T-SPACE为您和您的员工量身打造的超大落地玻璃窗。中空的玻璃通常可以过滤40%的紫外线，让员工们沐浴充足、健康的阳光，饱享开阔景致，提升精神心情，捕捉绝妙灵感从而提高工作效率，并最终传化成您的财富。不仅如此，自然光还有助于调节人体的生物钟，令您和您的员工回家后的睡眠更加香甜进而精神饱满的投入到第二天的工作中。
– 提升创意 开放思维
美国明尼苏达大学最近的一项研究结果显示，房间天花板的高度会影响人们解决问题的技巧和行为。该大学市场营销教授琼·米亚斯·列维说：“当人们在天花板很高的房间里，他们可以激发出各种创造性的想法。而在天花板低的房间里，这种能力就会受到压抑。”在列维进行的人类行为测试中，在天花板高于10英尺（3.048米）的房间里的被测试者的表现都“天马行空，喜欢抽象的想法”。而在8英尺（2.4384米）高的房间里，被测试者主要关注具体的事物。对拥有创意业务或刚起步公司而言，T-SPACE的高天花板设计绝对能够帮助您和您的员工跳出寻常思维，攻破业务难题，实现最大的经济效益！
T-SPACE拥有的三大特质
– 价值领地 值得拥有
T-SPACE 位于新加坡第18邮区的淡滨尼北一道（1 Tampines North Drive 1），是一座9层高的现代化工业大厦，占地面积27395.2平方米，共计249个单位（包括1间餐厅）。T-SPACE拥有30年地契, 自开售以来，知名公司、创业者们纷纷抢滩登陆，目前已销售出70%的单位。
T-SPACE地处淡滨尼零售商业园区，巨人超市、宜家、Court商场近在咫尺，这里商务、娱乐、生活配套齐全，人群摩肩接踵、如潮汹涌，是最具商气的财富涡流，这里还是新加坡东部交通动脉核心，紧靠淡滨尼高速公路（TPE），10分钟车程到巴西立巴士交汇站、地铁站以及樟宜商业园，15分钟车程至中央区（CBD）及KPE高速公路。毋庸置疑,T-SPACE拥有着巨大的升值潜力和良好的租赁市场。
– 经典布局 完美户型
经典的空间布局在给予企业舒适的办公环境的同时，还引导了一种更加便捷、高效的办公模式，从而给企业带来最大限度的成本节约。完美的人性化户型则更容易聚集人气和商务元素，同时更为办公企业带来不少便利。以下几款优质户型现已推向市场，供您选择：
单层型单位，房间方正、无空间浪费，面积1636平方尺起，价格62.3万起。
户型平面图
户型剖面图 A-A
一层复式型单位，高天花板，无柱设计，空间利用率高，面积2196平方尺起，价格72.4万起。
户型剖面图 A-A
四层复式型单位，超大空间，合理布局，适合中型企业办公，面积19063平方尺起，价格346万起。
户内第1层平面图
户内第1层复式阁楼平面图
户内第2层平面图
户内第2层复式阁楼平面图
户内第3层平面图
户内第3层复式阁楼平面图
户内第4层平面图
户内第4层复式阁楼平面图
户型剖面图 A-A
– 商务先锋 企业社群
选择T-SPACE并不孤单，恰恰相反，您将发现志同道合的朋友，融入一个生机勃勃的社群，共铸企业家精神。
T-SPACE精心设计，易于社交。俯瞰街景的绿意天台以及屋顶天台的商业小亭，让不同办公室的人们在社群环境中轻松交流与合作，其乐融融。在这样的环境中，您可轻松开启自由讨论，与办公邻居愉悦社交，思想碰撞、友好协作、团队建设……一切尽在T-SPACE社群。
T-SPACE为您提供完备的休闲设施，包括健身房、游泳池、咖啡店和餐厅，清晨健身后，捧一杯香浓咖啡，完美开启新的一天；午餐时间中，亦可以游泳小憩，舒展身心恢复精力；夜色微风里，完成工作后喝两杯，庆祝公司的飞速发展。
T-SPACE邻近住宅社区、休闲设施、商业项目和交通网络，其独一无二的地理位置使之成为备受瞩目的商业地标。T-SPACE精心打造企业家之温床，兼备了开发制造的厂房设施以及洽谈业务的商务环境。无论您经营的是轻工业工厂、或是精品酒铺、或是设计公司、亦或是养生中心以及社交媒体等，T-SPACE都是您创业的首选之地！T-SPACE等待您的到来，精彩的商务生活为您开启！
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关于作者： 吴洲
关于吴洲 ,任职于新加坡最大的国际性产业集团ERA担任高级营销总监，金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主），他从业8年，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神从业理念，迄今为止，成交完的产业总市值以数亿新币计算，服务过数百位中高端客户投资新加坡产业，并获得客户满意好评，服务过的客户群体有新移民，企业家，艺人，教授学者和房地产开发商等，常年专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用】，如果您有任何新加坡产业需求，欢迎买家/卖家联系我们，常年买卖各类产业，我办事，您绝对放心。
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新加坡圈房产专栏作者：吴洲