万事通说
黑五促销余热未消！乌节路永久地契新盘，两卧157万起售~
同时拥有双11和黑五的11月，注定是个火爆的促销月！
今天重点介绍的精品公寓楼盘，名称是: 120 Grange。
位置在繁华的乌节路商业街地段背后，近地铁，永久地契。
发展商本周开始大促销，所有户型房价一律直降15%。
10楼的两室一厅一卫单位，折后净价157万1千新币。
13楼同户型单位，折后净价159万5千新币。
最后9间两卧单位，卖完为止。
120 Grange楼盘的具体位置，顾名思义，就在格兰芝路 (Grange) 地段120号。
格兰芝路一带属于第十邮区：River Valley区域，是新加坡传统的高尚住宅区，周围分布着众多高级购物中心和五星级酒店。
楼盘距离乌节林荫道地铁站仅350米。繁华乌节路商业区步行可到达。
120 Grange楼盘拥有一栋15层高的精品公寓楼，占地1万5千平方尺（1466平方米）。
总共56个公寓单位，以小户型设计为主，包括一卧，两卧，以及两卧双钥匙三种户型，预计将于2022年10月建成。
公寓设施分布在二楼，三楼和顶楼。
小区内拥有泳池，水中健身房，瑜伽台，顶楼烧烤庭院，石头花园等精彩设施。
经典两卧户型，面积570平方尺（53平米）。
现代开放式厨房，两室一厅一卫，布局方正合理，适合小型家庭居住。
相同户型的过去成交价位，4楼单位成交价170万新币，7楼单位成交价178万新币。
最新促销定价：
10楼157万1千新币。
13楼159万5千新币。
还有最后4间。
两卧双钥匙户型，这个重点提一下，双钥匙户型在乌节路非常少见。
投资型的买家，可以关注一下这个双钥匙户型。
面积678平方尺（63平米），进门两边各有一个独立套房，可以分别出租。
过去的成交价位，8楼单位216万4千新币，13楼单位225万新币。
最新促销定价：
5楼186万5千新币。
9楼188万5千新币。
还有最后5间。
文章最后提醒一下，新加坡房产的面积不算公摊，是实打实的户内面积。40平米相当于国内的50平米左右。60平米相当于国内的80平米左右。
两卧户型的物业费都是360新币每月。
发展商手里还有最后9间公寓单位，这次一下给了15%的大幅度折扣，清盘的意图相当明确了。
有意向的读者可以微信联系我进一步了解详情，现场看房。
感谢阅读本期的点评文章，我们下期见！
新加坡万事通房产专栏作者彭威 – 您的新加坡房产小管家
我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。2009年，从事房产经理人。现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。 从业11年来，每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。国内客户常见问题，我都会为您一一解答。初到新加坡，生活上的各种小问题，我也会尽力协助。希望我的客户多，朋友更多。
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1 新元 =4.9146人民币1 人民币 =0.2034 新元（*截稿前更新）
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