武吉知马有地住宅区Binjai Crest的管理委员会（MCST）为节省保安费用，将夜间保安人数从两人减至一人，并在主要入口安装带有对讲机的保安闸门，可联系保安服务供应商的指挥中心。
居民Tay Jia Sheng要求拆除闸门，理由是安装闸门未经特别决议批准。特别决议是指，在出席大会并投下有效票的业主中，至少75%的份额价值支持相关决定。不过，分层地契委员会（STB）裁定，MCST是在“控制、管理和处理共同财产”，无需特别决议即可安装闸门。Binjai Crest是位于319 Jalan Kampong Chantek的125户分层有地住宅项目，安装闸门预计每年可节省约3万新元。
Tay还要求MCST在七天内提供从2021年至今的大量文件。委员会指出，MCST有义务提供相关文件供查阅，但Tay没有明确说明所需文件，因此下令MCST在21天内提供相关文件，并让Tay在接下来的30天内自行查阅、摘录或复制所需资料。他也要求MCST检查并修复住宅区共同财产范围内的所有故障灯具，这项申请获准；至于会议记录是否应张贴最终签署版本，委员会则未发现MCST违规。
四项申请中，MCST成功抗辩两项，Tay成功一项，双方在文件申请上均未完全胜诉。最终，Tay被判支付MCST 8000新元讼费。