最近这半年
“学区房”的话题在中国又成了大热话题
不过与以往“涨涨涨”的画风不同
这次，全国各地的学区房
都呈现出下跌趋势
在北京
2020年4月30日，北京西城区教委发布了
《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》
核心意思就是2020年7月31日后
在西城购房并取得房产证的家庭
不再实行“学区派位入学”
而是实行“多校划片”
▲夸张的时候一个过道都能卖150万
结论就是西城房本是731之后的
可以说这学区房算是白买了
至于分配到哪个学校
没有规律、不能干预，公平摇号
于是学区房的价格应声下跌
截止到今年8月份
北京二手房成交量自6月以来保持环比下降
以一套建成于1980年的老旧公房为例
房子建筑面积38平方米
6月中旬挂牌价为866万元
这套房最终以680万元成交了
前后差价达到120万元
而在深圳、广州、上海等其他城市
也纷纷发布相关的意见征求函
实施之日掐指可数
从出台的征询函来看
遏制学费上涨的方案无非是两种
一是实行多校划片机制
多校划片的意思
就是指一个小区对应多个小学初中
这样一来，那些买了学区房的家庭
也不确定自己的孩子到底能上哪个学校
二是教师交流制度
学区房制度的另一个根基是所谓的名校
一所名校最根本的因素就是老师
建立教师交流制度
教学水平的均衡化会大大推进
这一规定由北京和深圳率先响应
表示当地教师每六年将更换一次工作岗位
并且在一定区域内的学校中进行流动教学
这两个制度能否顺利实施目前未知
但随着“双减”等一系列教育新规的到来
无论如何
学区房疯涨的趋势是止住了
（“双减”：减轻义务教育阶段学生过重作业负担和校外培训负担）
家长们为了自己的孩子
能够享受到优质的教育资源
赢在起跑线上
什么都愿意付出
包括很多来新加坡定居生活的人
其中不少是为了孩子的教育
陪读的家长自然不希望孩子在新加坡
只能做个凤尾
望子成龙又多金的家长们
也想把孩子送进新加坡顶级公立学校
如果像在中国那样
有钱，就买一套学区房呗
那自然是容易的多
BUT
新加坡的入学规则要公平很多
学区有一定的影响但不是全部
因为中学升学主要看小六会考成绩
所以学区的影响几乎只存在小一入学时
这里就要说一说新加坡政府学校入学原则了
新加坡小学入学报名采取
【国民优先原则】+【学区制原则】+【校友原则】
国民优先原则
国民优先制顾名思义
本国人+PR优先
录完后有剩余名额才轮得到外国人
小一入学的整个报名流程多达五个阶段
历史三个多月
前四个阶段都只有公民和PR能报名
最后一个阶段如果学校没招满
那外国人才有机会捡漏
校友原则
想入读南洋小学这样的名校
申请人还得有报名学校的“校友”关系
即父母或哥哥姐姐曾经在该校就读
才有优先报名的资格
因此有人戏称
新加坡的小学入学其实就是“世袭制”
因为学校鼓励家长们积极参与学校事务
关注学校发展
坊间流传的录取方法
家长提前去为学校做几年义工
参与了学校事物、提高了贡献度
一定程度上确实是有用的
但，作用有限
学区制原则
政府根据学生住家离学校的距离
分为三个档次：
1公里以内，1-2公里之间，2公里之外
以此来决定其录取顺序
“住”的概念不要求家长购房，租房也可
但申请人必须在报名时所在的家庭住址
至少住满30个月
没错！
不用买房！不用买房！不用买房！
正是这些原则
让新加坡的学区房的概念似有若无
那是不是意味着家长们可以躺平了呢
并不是
kiasu的新加坡家长怎么会放过孩子呢
这可是新加坡的国民性
学区制原则的存在
也会让很多家长拼命把房子买在好学校旁边
或者买在人口居住密度低的地区
好学校+低密区
房价可想而知
加上新加坡公立教育实行分流制
从小学就开始不断分流
小学三年级会有一次全国的考试
把最优秀的学生挑出来，选入天才班就读
小学六年级时又有PSLE考试
再次分流
也就不难理解家长们的焦虑了
家长们望子成龙望女成凤的心情可以体谅
但孩子们想要无忧无虑的童年
谁又能体谅呢
图文编辑：yc
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