X

枫树集团为首个美国写字楼基金项目融资7.45亿新元

根据新加坡《联合早报》在9月24号的报道,枫树产业集团(Mapletree Investments)为第一个美国写字楼基金成功融资5.52亿美元,约合新元7.452亿。

枫树美国收入商业信托(MapletreeUS Income Commercial Trust, MUSIC)首个美国办公楼基金成立,旨在吸引新投资者和现有投资者踊跃参与,其中包括养老基金、保险公司、投资公司、资产管理公司以及私人银行客户。

这也是枫树产业集团在2021年第二次成功为旗下基金融资,之前的一笔欧洲写字楼基金为枫树欧洲收入信托(MapletreeEurope Income Trust)筹得5亿700万欧元,折合新元8亿610万。

此次,枫树产业集团指出,MUSIC信托的资产是由五个永久地契的甲级商业房地产组成,总净可租面积达到约为28万5千平方尺,资产总值约为13亿美元。这5个物业分别位于美国的发展中城市,包括奥克兰、罗利、达拉斯、尼阿波斯市,这些由长达8.8年的加权平均租期以及高租用率96%,主要租户为来自科技、媒体、电信以及卫生保健行业。

另外,星狮地产(Frasers Property)在本月23号发布公告表示,该集团已经发行了2亿新元的可持续性发展票据,目的是为澳大利亚的可持续性发展投资组合提供融资。这些票据在2028年10月到期,固定利率为3%。这也是星狮地产第一次为澳大利亚地区的业务发行票据,也是该集团第二次在新加坡债券市场发行的可持续性发展票据。