最近新加坡的楼市太火热了，海外买家进场，全球富豪都来扫房！
↓先是一位中国福建的买家一次打包20-30套豪华公寓，光交税就要约1个亿RMB。
↓昨天又有神秘中国籍买家、新加坡PR（永久居民）买下了新达城大厦的一整层办公楼！
不仅仅是中国买家，据《商业时报》消息，一个印度尼西亚家庭在正准备以近1.68亿新元的价格购买22套新加坡公寓！
（图源：商业时报）
↓项目是位于第10区黄金地段的Draycott Eight公寓，99年地契，开发于2000年前后
（图源: EdgeProp）
看来富豪来新加坡扫房的风潮还将持续一阵子~
有人买就有人卖，最近一些豪华公寓都趁着这股风潮开始搞折扣促销，希望促成更多交易。
其中，由全球华人圈都赫赫有名的李嘉诚旗下的长江实业集团开发的Perfect Ten项目，竟然在保本甩卖？！
大力度促销曾惹争议
李嘉诚旗下的长江实业集团在新加坡也已经根植了很多年，之前开发的代表作有Thomson Grand，Stars of Kovan等。
此次进军武吉知马地段，长实延续了他们一贯崇尚的玫瑰金为主色系，让整个项目看起来雍容华贵。
前段时间Perfect Ten因为打折而上过报纸负面新闻，被开盘时候入手的客户吐槽。
不论开发商对于少数前期客户是否有道德上的亏欠，
不可否认的是开发商目前的标价真的非常有诚意，而且从市场反应来看几乎就是捡到宝！
打折后，超高性价比
坐拥武吉知马学区及永久地契优势的Perfect Ten，目前铁血折扣后每尺价格仅从$2732起；
总价来说，两居室价格从$221万起，三居室则从$349.9万起。
横向比较许多郊区99年的楼盘今年也将以$2000或以上的尺价开盘，Perfect Ten已经成为学区自住家庭及投资者眼中的超高性价比选择。
一旦销售太快，折扣力度或调低
不要以为开发商就不想赚钱了、会一直保本甩卖。
数据上可以看出，Perfect Ten在五月份打折之前，整整约半年的时间总共仅售出21个单位，
而自从五月中旬开发商开始打折以来，后半个月便售出20个单位，六月前14天也已经售出9个单位，可谓卖得风生水起。
一旦销售太快了，开发商随时可能调低折扣力度。
因为长实手中还握有第二栋楼完全没有发售，留意市场很久的业内人士分析很有可能开发商的利润将会加倍在二期销售中实现。
这也给了目前入场的买家一个额外的升值博弈筹码。
让我们一起来看看这个疯狂打折中的项目有什么亮点👇
Perfect Ten
地址：武吉知马路
地契：永久产权
占地面积：约 9,711.3 平方米
开发商：长江实业地产有限公司（CK Asset Holdings Limited）
单位数量：230个住宅单位
楼盘描述：两座24层高的大楼
户型：2到3卧房单位
公寓设施：50米无边泳池、健身房、烧烤亭等
预计2026年11月26日取得临时入伙证
#1
新加坡黄金地段
Perfect Ten 坐落于第10区的武吉知马区，属于新加坡核心中央区。
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李嘉诚在新加坡开发的楼盘，居然在保本甩卖？！
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（点击看视频）
具体地点靠近交通枢纽中心，位于史蒂芬地铁站和纽顿地铁站之间，这两个地铁站都是重要转换车站，连接东西南北多条地铁线，轻松抵达新加坡每一个角落。
对于驾车的人士来说，前往世界知名购物街乌节路只需五分钟车程。
附近的纽顿熟食中心和登布西山有很多地道美食选择，著名的学校和国际学校都近在咫尺。
#2
永久地契和顶级学区房
Perfect Ten对于买家来说的两大终极吸引力分别是：永久地契以及钻石级双学区属性。
一公里内的Anglo-Chinese School(Primary)和Singapore Chinese Girls’ Primary School，都是顶级名校中比较容易挤进的。
附
近
学校
小学
-
英华小学（0.4公里）
-
新加坡女子小学（0.6公里）
-
英华学校附小（1.4公里）
-
圣若瑟书院附小（1.5公里）
-
博理小学（1.6公里）
中学
-
英华中学（巴克路）（0.5公里）
-
新加坡女子中学（0.6公里）
-
圣若瑟书院（0.8公里）
初级学院
-
公教初级学院（0.9公里）
大学
-
新加坡国立大学（武吉知马校园）（1.6公里）
-
新加坡物流管理学院（1.9公里）
-
新加坡东亚管理学院（1.9公里）
国际学校
-
汉合国际学校（0.4公里）
-
伊顿国际学校（克雷摩学院）（1.1公里）
-
ISS国际学校（小学和中学学院）（1.7公里）
#3
风水上的完美考量
项目加入了非常多的风水考量，例如从设计上把两栋主楼推后，
把小区入口到主楼的大片空间留出来做一个大型泳池，象征财富流入每一位Perfect Ten业主家。
同时把住宅主楼推后也使住宅单位远离武吉知马路主干道，起到了不错的降噪效果，
依然不影响多数朝北单位都能拥有无阻挡的洋房与绿色植物景观。
#4
大气的户型
横向比较附近的新楼盘，Perfect Ten户型上面的优势在于“敢于做大”。
客厅宽度及房间大小都非常宜居，每套住宅都搭载了至少3.225米的天花板高度，
超越了一般豪宅3米的净高要求，彰显出每套豪宅的华美气派。
【2卧室户型图】
【3卧室户型图】
现在这个各方面都很优秀的楼盘正在打折促销，开发商的销售策略谁都说不准！
一旦销售太快了，开发商随时可能调低折扣力度。
所以不想错过这一短暂黄金机遇的买家，欢迎立刻联系咨询！
经纪小哥介绍
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陈野文，绰号蚊子，英文名Jason
2003年获新加坡教育部奖学金来新留学，后考入莱佛士初级学院（高中）2012年毕业于新加坡国立大学，获得房地产系荣誉学士学位 ERA区域营销董事-多年精英销售奖经手房产交易总值近2亿新元多次受邀在主流媒体解析市场走势
SRX新加坡房地产数据网站首席分析师-SRX房产指数创始人X-Value网上估价系统创始人 《联合早报》记者-房产分析文章多次见于财经版头条 亚太地区房产投资者-家庭名下拥有6套房产
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