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最近!大量海外资金流入新加坡!香港明星飞来看房!这到底是怎么回事?

最近,移民置产新加坡

又成了热门话题了

主要是甄子丹和他的妻子

网传来新加坡看房

据说,他俩连看了好几个豪宅

价格在 500到1000万新币 之间

咱们不知道甄子丹

房子看的怎么样了?

但是这新加坡房产

确实一直备受海外明星名人富豪

这类人群的关注

这件事,大家一直都觉得挺奇怪

心中也一直有一个迷思

为什么都来新加坡买房子?

尤其和其他城市相比

更让人有点想不通

看看英国伦敦的房价

以往的8-10年来

平均涨幅 超越100%

图源:Hamptons International

伦敦房价,10年快10倍?

首尔房价3年就翻倍了吧?哈哈

这些富豪怎么想的?

新加坡房价所谓的“翻倍”

跟其他城市一比

那可是小巫见大巫~

然而,并没有阻挡小岛房产的

受欢迎程度

也有一点可以肯定——

富豪、明星这群人“可不傻”

他们怎么想的?

一个最新报告可见一斑

1

最新报告!新加坡很稳定…

最近,在瑞士银行的一个报告中

新加坡又脱颖而出了

过去一年房地产泡沫指数值

只微涨2.27%

在一片“红色的海洋”中

新加坡稳的让人安心

图源:联合早报

什么是泡沫?

意如其名,就是在繁华后

容易幻灭

瑞银给出的定义是:

术语“泡沫”是指对资产的

重大且持续的错误定价

泡沫越大,越有崩塌的危险

从颜色上来看

红色最危险,绿色较安全

 红色 

欧元区“一片红”

德国慕尼黑目前是2019年全球

最被高估的住宅房地产市场

处于泡沫风险的“最顶峰”

多伦多,巴黎,温哥华

房产都有泡沫风险

 橘红色 

美国的主要城市

旧金山,洛杉矶,纽约等

还有东京和悉尼

都处于房价被高估领域

 绿色区 

新加坡是全球少有的

房价处于公允价值

也就是合理范围内的城市

还有迪拜,米兰,波士顿

也属于绿色区域

而且,新加坡在这方面

是常年不变

自从2017年开始一直

稳定地处在绿色区域

图源:UBS最新报告

这就是一个有意思的地方了

这10年之中全球一些城市的房价

翻10倍甚至更多!

新加坡房产稳定增长的同时

却也在发生着

其他悄无声息的变化

2

人均收入

新加坡人均收入猛涨

这个增加数值在

全球发达国家之中也是佼佼者

图源:tradingeconomics

毕竟,买房是家庭支出中

占比比较大的一个部分

如果新加坡这10年间

没有房价维持的稳定

没有经济的稳步发展

就没有居民收入的快速增长

和安居乐业的新加坡了

3

城市宜居

这10年来新加坡

城市建设也发生了

翻天覆地的变化

今年美世的城市生活品质调查中

新加坡位列亚洲第一

远超东京、香港地区等

(来源:联合早报)

滨海湾一系列变化

以现在为时间轴

巨大变化是可参可见的

从前

现在

未来

新的学校,新的医院和地铁

还有新的机场相继建成

让这里变得更加的宜居

这一系列的变化

也让全球游客啧啧称奇

让本地居民鼓掌撒花

4

竞争力

最近发布的年度
《全球竞争力报告》中夺冠另外,这也是新加坡首次超越美国成为全球最具竞争力经济体

图源:日经中文网

新加坡在满分100分的评分机制中

总体得分84.8,位列榜首

超越了美国,英国,日本等强劲对手

强劲的劳动力市场和金融体系

为富豪和各国人才们提供了

充满活力的广阔舞台

*英国首富,戴森CEO在新加坡安家置业

5

潜力

最近,新加坡也悄然刮起了

家族理财办公室的风潮

随着新加坡财富增长加速

越来越多企业家设立家族办公室

私人银行业者表示

和几年前相比

设立家族理财室的客户增加不少

图源:联合早报报道

美国投资银行高盛集团估算

过去三个月逾30亿美元(42亿新元)

流入到了新加坡

也正是2019年第三个季度

新加坡中央核心区

一共有315套高档公寓被外国买家买下

其中97套被外国客户买走

占三分之一

新加坡价值1000万新币的

公寓销售额创下了

11年来的新高

这时候再回头看看

这些外国明星富豪们

花着外国人20%的高额印花税

买着新加坡并不称得上是

“点石成金”的房子

为的就是长期稳定

安全可见的结果

房产没有泡沫

城市更是未来可期

这可能就是新加坡的豪宅项目

备受海外富豪们、明星们

欢迎的理由吧

在新加坡买什么房?

新加坡有个闻名世界的

滨海湾金沙酒店无边泳池

很多国内的朋友来

新加坡旅游必去“网红打卡地”

下面来介绍一个靠近滨海湾金沙酒店

旁边的大型豪宅项目

这些项目也正是受到

高净值人群所欢迎的项目类型

滨海盛景豪苑 Marina One Residence

点击视频查看精彩介绍

最新消息,发展商现在提供延期付款计划,减缓您资金压力

第一种:正常付款计划,先付1%定金,三周内支付9%,12-16周支付90%

第二种:延迟付款计划,支付1%定金,三周内交19%,12个月交80%余款。

第三种: 延迟付款计划(买样板房单位),支付定金1%,三周内交29%,12个月交70%余款。

2018年交房大型综合项目:项目集豪华住宅,甲级写字楼,零售商店为一体,由2栋34层住宅和2栋30层的甲级写字楼组成,住宅部分为1042个单位,项目已经2018年完工, 全部采用高档项目才有的大户型设计。

四条地铁线路就在家门口,300米内地铁站包括滨海湾地铁站/Marina Bay MRT(南北线地铁、黄色地铁环线),市中心地铁站Downtown MRT(滨海地铁蓝色线)、 珊瑚道地铁站Shenton MRT,地下通道可直达市中心地铁站Downtown MRT和Shenton MRT。

户型介绍和价格:

附注:价格供参考,具体价格以看房时选的单位价格为准

1卧室,有几种不同户型,657-710平方英尺,价格163.5万起

1+书房,70平方米/753平方英尺,带一个小书房,原价188.3万起,现在165.7万起

2+书房,108平方米/1163平方英尺,自带私人电梯,私密性好和显档次。价格新币248.3万起,单价只需$2136/平方英尺起

3+书房户型,面积148平方米/1593平方英尺,私人电梯直接入户,私密性好和显档次,海景朝向,价格354万起,单价只需2222/平方英尺起

4房户型,面积从189平方米/2034平方英尺, 自带私人电梯,私密性好和显档次, 带大阳台,单位朝南,高楼单位可以看海景哦,价格为新币656.4万新币起(21楼高层看海景单位)

玛庭豪苑  

玛庭豪苑地处新加坡最具盛名的顶级豪宅区-第9邮区,闹中取静,位于马丁广场和里峇峇利之间,总占地面积接近16000平方米,在寸土寸金的第9邮区绝对属于面积大的地块,分为南,北楼2栋30层单位,总共450个单位。

包括五种户型,有2卧房到4卧房不等,最小2卧室的户型面积71平方米/764平方英尺,最大的4卧房单位面积高达167平方米/1798平方英尺,户型面积比一般新项目同户型面积都大,住起来绝对爽,离地面挑高10米,让您的房子有居高临下的感觉哦。

地点方面

位于马丁广场和里峇峇利弄之间,靠近2020年开通的大世界地铁站/GreatWorld MRT,步行距离到福康宁地铁站/Fort Canning MRT,如果您想去著名的福康宁公寓散步的话,15分钟步行距离就可以到达,等汤申地铁线开通后,只需一站地铁就可到乌节路。

濒临乌节路购物街,总统府,克拉码头国会大厦,金沙赌场,滨海湾商业区等新加坡核心地段。

来聊聊项目的建筑设计师

下图为“三剑客”-三位著名的建筑设计师和园林设计师,个个都是获奖无数,经验丰富。

小植物园,绿意盎然

超过80%的土地会设计成一个独特的植物园林,种植超过200多种独特的植物和50个品种树木分布于15种不同的特色主题小公园。园内很多植物都是稀有的品种,有些树种可以长到高达30米。绿意与流水交融,营造出一个独一无二的第9区豪宅。

点击查看视频:

小区会所是建成下图这样子的,有没有住在植物园的感觉哦。

开车进入公寓小区入口是这样的

想主办生日趴,聚会的大草坪,够档次吧!


标准奥林比克50米长,雅致的游泳池

客厅,看起来真敞亮,大气,层高达3.2米

户型点评:高效和实用的豪宅户型设计,经典的户型2+S,优质三房和豪华四房户型设计。

附注:价格以新币为单位,以看房时选的单位价格为准

2卧室,73平方米,开放式厨房,每个房间可以放双人床,价格$202.4万起

2卧室+书房户型,79方米,每个房间可放双人床,喜欢烹饪的朋友最爱的封闭式厨房,户型方正,连书房可以挺容易放下单人床 ,定价263万,优惠后价格247.3万起

3卧室标准型,101平方米/1087平方英尺,户型方正,方便家私摆设,每个房间够大,可以放置双人床,设计做到房子得到充分利用,没浪费面积!价格320.5万起

3卧室豪华型,131平方米/1421平方英尺,自带私人电梯,尽显尊贵,厨房分为干湿两部分,宽敞的客厅,除了大主人房,左侧还有小主人房哦。价格379.6万起

4卧室豪华型D1, 161平方米/1733平方英尺,自带私人电梯直接入户,舒适的主卧卫生间带浴缸,厨房为干,湿两部分,3个房间在右侧,另外一个小主人房在房子的左侧(自带浴室),如果碰上有亲戚朋友过来玩,可以灵活安排小主人房当客房用哦.价格为462.4万新币起

房产项目作者个人介绍

2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造,已经定居新加坡17年多,熟悉中国和新加坡的国情,现任职于新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监,从事房屋经纪行业9年多,已经完成数百宗房地产交易,成交的房屋价值高达新币上亿元,服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家,企业高管,中小型公司老板,房地产发展商,新移民,教授,医生等等。

熟悉私人公寓,商业地产,组屋的交易流程,全面了解房屋贷款,协助顾客办理好贷款,律师办理房产相关手续等,提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用。

微信号:297264931

电话:65-91525858

公众号:新加坡通

(新加坡房产资讯、政策解读等)

 

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