最近,移民置产新加坡
又成了热门话题了
主要是甄子丹和他的妻子
网传来新加坡看房
据说,他俩连看了好几个豪宅
价格在 500到1000万新币 之间
咱们不知道甄子丹
房子看的怎么样了?
但是这新加坡房产
确实一直备受海外明星名人富豪
这类人群的关注
这件事,大家一直都觉得挺奇怪
心中也一直有一个迷思
为什么都来新加坡买房子?
尤其和其他城市相比
更让人有点想不通
看看英国伦敦的房价
以往的8-10年来
平均涨幅 超越100%
“
伦敦房价,10年快10倍?
首尔房价3年就翻倍了吧?哈哈
这些富豪怎么想的?
”
新加坡房价所谓的“翻倍”
跟其他城市一比
那可是小巫见大巫~
然而,并没有阻挡小岛房产的
受欢迎程度
也有一点可以肯定——
富豪、明星这群人“可不傻”
他们怎么想的?
一个最新报告可见一斑
1
最新报告!新加坡很稳定…
最近,在瑞士银行的一个报告中
新加坡又脱颖而出了
过去一年房地产泡沫指数值
只微涨2.27%
在一片“红色的海洋”中
新加坡稳的让人安心
图源:联合早报
“
什么是泡沫?
意如其名,就是在繁华后
容易幻灭
瑞银给出的定义是:
术语“泡沫”是指对资产的
重大且持续的错误定价
”
泡沫越大,越有崩塌的危险
从颜色上来看
红色最危险,绿色较安全
红色
欧元区“一片红”
德国慕尼黑目前是2019年全球
最被高估的住宅房地产市场
处于泡沫风险的“最顶峰”
多伦多,巴黎,温哥华等
房产都有泡沫风险
橘红色
美国的主要城市
旧金山,洛杉矶,纽约等
还有东京和悉尼
都处于房价被高估领域
绿色区
新加坡是全球少有的
房价处于公允价值
也就是合理范围内的城市
还有迪拜,米兰,波士顿
也属于绿色区域
而且,新加坡在这方面
是常年不变
自从2017年开始一直
稳定地处在绿色区域
图源:UBS最新报告
这就是一个有意思的地方了
这10年之中全球一些城市的房价
翻10倍甚至更多!
新加坡房产稳定增长的同时
却也在发生着
其他悄无声息的变化
2
人均收入
新加坡人均收入猛涨
这个增加数值在
全球发达国家之中也是佼佼者
图源:tradingeconomics
毕竟,买房是家庭支出中
占比比较大的一个部分
如果新加坡这10年间
没有房价维持的稳定
没有经济的稳步发展
就没有居民收入的快速增长
和安居乐业的新加坡了
3
城市宜居
这10年来新加坡
城市建设也发生了
翻天覆地的变化
今年美世的城市生活品质调查中
新加坡位列亚洲第一
远超东京、香港地区等
(来源:联合早报)
滨海湾一系列变化
以现在为时间轴
巨大变化是可参可见的
从前
现在
未来
新的学校,新的医院和地铁
还有新的机场相继建成
让这里变得更加的宜居
这一系列的变化
也让全球游客啧啧称奇
让本地居民鼓掌撒花
4
竞争力
最近发布的年度
《全球竞争力报告》中夺冠另外,这也是新加坡首次超越美国成为全球最具竞争力经济体
图源:日经中文网
新加坡在满分100分的评分机制中
总体得分84.8,位列榜首
超越了美国,英国,日本等强劲对手
强劲的劳动力市场和金融体系
为富豪和各国人才们提供了
充满活力的广阔舞台
*英国首富,戴森CEO在新加坡安家置业
5
潜力
最近,新加坡也悄然刮起了
家族理财办公室的风潮
随着新加坡财富增长加速
越来越多企业家设立家族办公室
私人银行业者表示
和几年前相比
设立家族理财室的客户增加不少
图源:联合早报报道
美国投资银行高盛集团估算
过去三个月逾30亿美元(42亿新元)
流入到了新加坡
也正是2019年第三个季度
新加坡中央核心区
一共有315套高档公寓被外国买家买下
其中97套被外国客户买走
占三分之一
新加坡价值1000万新币的
公寓销售额创下了
11年来的新高
这时候再回头看看
这些外国明星富豪们
花着外国人20%的高额印花税
买着新加坡并不称得上是
“点石成金”的房子
为的就是长期稳定
安全可见的结果
房产没有泡沫
城市更是未来可期
这可能就是新加坡的豪宅项目
备受海外富豪们、明星们
欢迎的理由吧
在新加坡买什么房?
新加坡有个闻名世界的
滨海湾金沙酒店无边泳池
很多国内的朋友来
新加坡旅游必去“网红打卡地”
下面来介绍一个靠近滨海湾金沙酒店
旁边的大型豪宅项目
这些项目也正是受到
高净值人群所欢迎的项目类型
滨海盛景豪苑 Marina One Residence
点击视频查看精彩介绍
最新消息,发展商现在提供延期付款计划,减缓您资金压力
第一种:正常付款计划,先付1%定金,三周内支付9%,12-16周支付90%
第二种:延迟付款计划,支付1%定金,三周内交19%,12个月交80%余款。
第三种: 延迟付款计划(买样板房单位),支付定金1%,三周内交29%,12个月交70%余款。
2018年交房大型综合项目:项目集豪华住宅,甲级写字楼,零售商店为一体,由2栋34层住宅和2栋30层的甲级写字楼组成,住宅部分为1042个单位,项目已经2018年完工, 全部采用高档项目才有的大户型设计。
四条地铁线路就在家门口,300米内地铁站包括滨海湾地铁站/Marina Bay MRT(南北线地铁、黄色地铁环线),市中心地铁站Downtown MRT(滨海地铁蓝色线)、 珊瑚道地铁站Shenton MRT,地下通道可直达市中心地铁站Downtown MRT和Shenton MRT。
户型介绍和价格:
附注:价格供参考,具体价格以看房时选的单位价格为准
1卧室,有几种不同户型,657-710平方英尺,价格163.5万起
1+书房,70平方米/753平方英尺,带一个小书房,原价188.3万起,现在165.7万起
2+书房,108平方米/1163平方英尺,自带私人电梯,私密性好和显档次。价格新币248.3万起,单价只需$2136/平方英尺起
3+书房户型,面积148平方米/1593平方英尺,私人电梯直接入户,私密性好和显档次,海景朝向,价格354万起,单价只需2222/平方英尺起
4房户型,面积从189平方米/2034平方英尺, 自带私人电梯,私密性好和显档次, 带大阳台,单位朝南,高楼单位可以看海景哦,价格为新币656.4万新币起(21楼高层看海景单位)
玛庭豪苑
玛庭豪苑地处新加坡最具盛名的顶级豪宅区-第9邮区,闹中取静,位于马丁广场和里峇峇利之间,总占地面积接近16000平方米,在寸土寸金的第9邮区绝对属于面积大的地块,分为南,北楼2栋30层单位,总共450个单位。
包括五种户型,有2卧房到4卧房不等,最小2卧室的户型面积71平方米/764平方英尺,最大的4卧房单位面积高达167平方米/1798平方英尺,户型面积比一般新项目同户型面积都大,住起来绝对爽,离地面挑高10米,让您的房子有居高临下的感觉哦。
地点方面
位于马丁广场和里峇峇利弄之间,靠近2020年开通的大世界地铁站/GreatWorld MRT,步行距离到福康宁地铁站/Fort Canning MRT,如果您想去著名的福康宁公寓散步的话,15分钟步行距离就可以到达,等汤申地铁线开通后,只需一站地铁就可到乌节路。
濒临乌节路购物街,总统府,克拉码头国会大厦,金沙赌场,滨海湾商业区等新加坡核心地段。
来聊聊项目的建筑设计师
下图为“三剑客”-三位著名的建筑设计师和园林设计师,个个都是获奖无数,经验丰富。
小植物园,绿意盎然
超过80%的土地会设计成一个独特的植物园林,种植超过200多种独特的植物和50个品种树木分布于15种不同的特色主题小公园。园内很多植物都是稀有的品种,有些树种可以长到高达30米。绿意与流水交融,营造出一个独一无二的第9区豪宅。
点击查看视频:
小区会所是建成下图这样子的,有没有住在植物园的感觉哦。
开车进入公寓小区入口是这样的
想主办生日趴,聚会的大草坪,够档次吧!
标准奥林比克50米长,雅致的游泳池
客厅,看起来真敞亮,大气,层高达3.2米
户型点评:高效和实用的豪宅户型设计,经典的户型2+S,优质三房和豪华四房户型设计。
附注:价格以新币为单位,以看房时选的单位价格为准
2卧室,73平方米,开放式厨房,每个房间可以放双人床,价格$202.4万起
2卧室+书房户型,79方米,每个房间可放双人床,喜欢烹饪的朋友最爱的封闭式厨房,户型方正,连书房可以挺容易放下单人床 ,定价263万,优惠后价格247.3万起
3卧室标准型,101平方米/1087平方英尺,户型方正,方便家私摆设,每个房间够大,可以放置双人床,设计做到房子得到充分利用,没浪费面积!价格320.5万起
3卧室豪华型,131平方米/1421平方英尺,自带私人电梯,尽显尊贵,厨房分为干湿两部分,宽敞的客厅,除了大主人房,左侧还有小主人房哦。价格379.6万起
4卧室豪华型D1, 161平方米/1733平方英尺,自带私人电梯直接入户,舒适的主卧卫生间带浴缸,厨房为干,湿两部分,3个房间在右侧,另外一个小主人房在房子的左侧(自带浴室),如果碰上有亲戚朋友过来玩,可以灵活安排小主人房当客房用哦.价格为462.4万新币起
房产项目作者个人介绍
2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造,已经定居新加坡17年多,熟悉中国和新加坡的国情,现任职于新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监,从事房屋经纪行业9年多,已经完成数百宗房地产交易,成交的房屋价值高达新币上亿元,服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家,企业高管,中小型公司老板,房地产发展商,新移民,教授,医生等等。
熟悉私人公寓,商业地产,组屋的交易流程,全面了解房屋贷款,协助顾客办理好贷款,律师办理房产相关手续等,提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用。
微信号:297264931
电话:65-91525858
公众号:新加坡通
(新加坡房产资讯、政策解读等)
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