最贵豪宅市值高达$250亿新币，你竟然不知道？？

一通电话或微信的距离

数十个楼盘数千款房产任您挑，总有一款适合您，投资新加坡房产，首付最低仅$30万新币起。

朋友闲聊经常会被问到新加坡房价多高、和北上广比较如何、新加坡的豪宅有多贵等等，诸如此类房地产市场的问题。今天狮城吴洲向你分享一套新加坡最贵的豪宅，总价估值达$250亿新币（约$1250亿人民币）。

新加坡自建国以来从不缺乏豪宅的身影，例如位于港湾区harbourfront的豪宅Sentosa Cove就是为国内外富豪量身定做，拥有自己专属的游艇泊位。抑或，在新加坡黄金邮区 – 10、11邮区内的豪宅项目总是不断刷新房屋成交的最高纪录，最近一个成交价1.08亿新币的豪宅就发生在位于Tanjong Pagar（丹戎巴葛）中心区的Wallich Residence，21,108平方英尺的五房室置于64层高楼，包括了一个长达12米的奢华私人泳池、可收藏600瓶酒的酒窖和24小时全天候管家式服务。当然，豪宅也是楼盘，先来介绍一下这个豪宅的基本数据：

地契类型：永久地契，

房屋类型：Landed Property（独栋豪宅），

建成年份：1869年，

项目位置：紧邻地铁枢纽站多美歌DHOBY GHAUT、Plaza Singapura和乌节路购物商圈项目配套设施：大面积草坪 + 花园，天鹅池塘，9洞高尔夫球场！和gun terrace（小编实在不知中文叫什么，实在太罕见了，有兴趣的朋友可自行搜图^ ^）

项目建设面积：40公顷 = 400,000平方米

是不是很多见多识广的土豪，在看完这个豪宅的基本数据后也会不由自主的发出一声惊叹吧！下面揭晓豪宅名称：

THE ISTANA（马来语中的宫殿）

没错就是当今新加坡总统Dr Tony Tan的豪宅，也是招待各国重要领袖的场所。作为新加坡最昂贵的豪宅，有人说她的估值是不可计算的，因为她新加坡国家的象征，远远超过了金钱衡量的范围。但是PropertyGuru在2013年举办的一场旨在与民众分享如何计算房产价值的比赛中，就以THE ISTANA为例。参与者们被要求给出一个符合市场价值规律的估值（忽略其历史、文化上的价值）。

PropertyGuru赛后宣布房产的市场估值考虑几个方面，包括了Istana原始建筑成本185,000新币，40公顷土地价值（考虑住宅或商业用途），以及货币的通胀，因此给予了THE ISTANA高达250亿新币的高估值。赛后PropertyGuru Group的首席市场官Bjorn Sprengers也表示，任何时候THE ISTANA都不会成为房屋买卖中的一员，选择她的原因很简单，只是因为她是新加坡最特别的、最受人尊重的国家标志，而且她是时任新加坡总统的居住场所。

一个神秘的场所

THE ISTANA作为一个神秘的场所，衣冠不整者不能入内、任何人进入前要进行严格的安全检查、主建筑内禁止拍照，并且每年Open House 可以一睹真容的日子，一只手都可以数的过来！

正因为如此，很多年轻一代的新加坡人对THE ISTANA并不是很了解，也许是出于安全考虑可以保持低调，也许是年轻一代并不知道每年的公开日，也许… 事实上在某些重大节日时，例如中国农历新年，Hari Raya Puasa和新加坡国庆日，THE ISTANA是对外公开开放的，并且会提供一系列演出、导游服务和饮食的贩售。

殖民时期所建

THE ISTANA的前身是一片肉豆蔻数种植园，之所以选址在此，主要原因在于这是一片凸起高地，在晴朗的天气时可以向远处眺望印度尼西亚的岛屿和马来西亚的Johor，始建于1869年，THE ISTANA供殖民时期的英国统治者居住。

作为新加坡的第一人总统 – Yusof bin Ishak自1965年开始将THE ISTANA视为办公场所，并在此居住。此后，历任总统皆沿袭这一传统，包括现任总统 – Dr Tony Tan。如今，THE ISTANA的门前即是亚洲的购物天堂乌节路购物带，紧邻知名的Plaza Singapura和地铁枢纽站Dhoby Ghaut（多美歌）地铁站。

著名设计师精雕细琢

THE ISTANA的主建筑由知名设计师Major McNair打造，举世闻名的Empress Place同样出自其手。THE ISTANA融合了古典帕拉第，英印及热带马来等建筑元素。三层楼高，共包含了10间富丽堂皇的房间，其中6个装饰了古典的路易十六椅、波斯地毯、檀香木桌和华丽的枝形吊灯。只需支付少量的费用，游客们即可游览这些房间，除了位于顶层的总统休息室。

“辽阔的草原”

总统府的草坪不能用宽阔来形容，不对，总统府没有草坪，只有“草原”。占地1.3公顷，及130,000平方米的Istana Park就在建于1996年，共花费了1300万新币，超过多达150种的花草树木，种类繁多，是休闲拍照的好去处。

正因如此，许多游客一走进Istana Park，就被这面积辽阔、打理仔细的草坪所震撼。来自National Parks Board（国家园林局）的工作人员负责定期的修建维护。另外，Istana Park公园还包含了一些历史遗迹，以以下两个最为出名，分别是二战时期俘获的日军加农炮和大理石版的维多利亚女皇的雕像。

二战时期俘获的日军加农炮

120年Queen Victoria的大理石雕像

看完这一套豪宅，让人有一种泰山归来不看山的感觉，震撼之余也只有惊叹。12公顷的草原、40公顷的建设面积、专业军队守护、三层豪华宫殿，具备所有豪宅所必备属性！可惜主人稀售，任你再土豪任性也只能望眼欲穿啊！

不过如果您对新加坡在售豪宅有兴趣的房产投资者，请随时联系狮城吴洲，为您提供及时专业的狮城房产服务。

若您对以上房产或者其它任何新加坡房产感兴趣，请免费联系我们的特约金牌房产经纪人吴洲，常年专业买卖全岛任何产业，开发商直接销售代理，买房无经纪费，一个电话或微信的距离，数百个楼盘数万款房产任您挑，总有一款适合您，投资新加坡房产，首付最低仅$30万新币起。

关于吴洲：

金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主），他从业7年，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神从业理念，迄今为止，成交完的产业总市值以数亿新币计算，服务过数百位中高端客户投资新加坡产业，并获得客户满意好评，服务过的客户群体有新移民，企业家，艺人，教授学者和房地产开发商等，专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用】，如果您有任何产业需求，欢迎买家/卖家联系我们，我办事，您绝对放心。

联系吴洲：

请加微信号：peterwu99

（或长按以下二维码图片自动添加）

新加坡：（0065）96728008

政府执照号: R009913B