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漂泊在外,买房、安家
是许多人心头的大事!
我们在新加坡无论生活了多久
直到拿到PR身份,买了房
那一刻才觉得自己脚踏实地
真正融入这个热带小岛国的土地了
文末有超大福利,千万要看到最后!
然而,在新加坡,房子无论是买和卖,一大堆的英文资料和各种条款,还有印花税、房产税、额外印花税、各种房屋审核标准、银行贷款……咱们普通人(尤其是英文不好的)想搞清楚,可真不容易。
离开了熟悉这些套路的房产经纪,还真的不行!
但一想到新加坡现在卖房的市场收费标准——要拿2%的费用给中介,真的!好肉痛啊!
卖一套房,
竟然要交3万新币中介费!
@3个米虫的妈
娃大了,想换个大点的房子,给每个孩子一个房间。我家公寓150多万新卖的,光给中介就给了3万新!新加坡这中介费收得也太高了!
好多粉丝都在抱怨,新加坡的房产中介费就不能少收点吗?
如大家所愿,新加坡最专业的、最有经验的那一波中介,悄咪咪的在酝酿一场改革。
房产中介费
要!降!了!!
在揭秘中介费用能降低到多少之前,辣妈先跟大家分析一下,新加坡的房屋中介费,尤其是卖公寓为何都是2%的收费标准,为何要收那么高?
揭秘新加坡
高昂的中介费用的根源!
为何中介费用高?实在是在新加坡做中介,成本本身就很高!
在新加坡做房产经纪,乍看上去好赚钱!一套公寓起码抽几万新!遇上买豪宅的,几十万、上百万新到手,自己转身就能买套房了!
去年备受瞩目的豪宅交易 图源:早报
真有那么容易吗?
且不说高端的社交圈,可不是普通房产经纪轻易就能打入进去的。
每一个成熟的新加坡房产经纪,起家的时候都有一把辛酸泪。找要买房和卖房的客户走断腿,撮合出一对能“看对眼”的客户,花费的时间、金钱和精力就更多了!!(感觉比在新加坡撮合一对儿恋人,还艰辛)
我们采访了一些房产经纪,看看他们是如何寻找客户的。
向上滑动阅览对话
房产中介都怎么找客户呀?
最早的时候,是扫楼。组屋就挨家挨户敲门问或者是发传单。公寓管得严,只能贴邮票寄传单。
这种方式很辛苦,而且效果不大,后来也做路演,就是自己掏钱在商场租场地,做些活动、发礼品,吸引有买房或者卖方需求的人。
这样花费有点大啊!
是啊!要不就是花费上成本大,要不就是人情上成本大。比如我这几年主要是通过拓展自己的社交圈子,通过朋友、朋友的朋友介绍,人情往来成本也很大。
辣妈每次打开信箱,总能发现一大堆花花绿绿的传单,大部分都是房产和保险经纪寄来的。瞬间感觉回到了10年前的中国……
破局者,来了!!!
并不是所有的房产经纪都不思进取,落后的格局,总有先行者要来打破。
破局者,已经来了!!
根据新加坡房地产代理理事会Council for Estate Agencies (CEA)的条文,买卖双方和房产经纪可以自行商定中介费用。
咱们辣妈粉丝熟悉的学霸房产专家Alan作为联合创始人的【一键房产】,决定率先破局,大幅度降低中介费用!
卖公寓中介费用打对折,只需1%!
为何【一键房产】愿意成为行业先行者,他们的勇气和底气来自于哪里?
Alan说,想客户所想,做客户所需,以经济实惠的价格提供最客观专业的服务,一键房产用互联网的模式才能走在行业的最前端。
作为一家互联网中介,一键房产拥有:
专业房产公众号“新加坡买房”
微信公号文章等新媒体宣传拓展客户
多个大型房产微信群积累客户
再加上开直播聊政策、小视频讲房产、通过网络VR看房……
多个互联网工具联动起来,一键房产帮客户扩大选择面、节约时间,快准狠地帮助客户牵线搭桥,也是提高了房产经纪的工作效率。
在互联网规模效应之下,一键房产节省了渠道成本,因此可以让大家用平价的收费享受专业的房产经纪服务。
在此基础上,【一键房产】决定,要让利,让更多客户享受到互联网时代的红利!
前期服务全部免费
后期服务收费降到最低!
【免费】
提供免费咨询服务,为客户推荐最合适的长期房产购置方案。
【低收费】
服务项目
收费标准
出售公寓
1%中介费
购买公寓
免费
出售组屋(50万新以上)
1%中介费
购买组屋
1%中介费
*出售公寓若有买家中介,额外收费0.5%
现在各个行业都在涨价,而【一键房产】Alan却想着怎么给消费者谋福利,降中介费,让消费者感到真正的好处。
Alan说
一键房产创始人
最近在服务客户的同时一直在自我思考,到底未来该如何定位一键房产?
我整理出大概三个方向:首先【一键房产】始终秉承这对于房产市场的钻研精神,在新加坡买房公众号发布了很多干货文章,包括并不限于永久地契和99年地契,期房与二手房,区域房产的升贬值规律,容积率和限高,甚至包括每年学区房的入学概率分析等等。其次是继续坚持不走寻常路,提供把客户利益至上的中介服务,坚持做最客观最有利于客户的专业推荐。最后是价格,保持低廉的价格是对客户们长期支持的最好回报。快扫一键房产Alan二维码咨询详情
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如何赢得奖品
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