新加坡的组屋是世界知名的公共住房，大部分人口都住在组屋里面。
但是最新HDB建屋局数据显示：这几年组屋突然不“香”了……
（图源：Asiaone）
五年一度的调查首次披露，住在组屋的新加坡公民和永久居民人数从2013年的306万人略减至2018年的304万人！
这其中包含屋主和住户，一共少了18000人。
（图源：海峡时报）
那么这将近两万人是去哪儿了？并不是人口变少了。
另一方面，调查显示住私宅（如公寓等）的公民和永久居民人数增加了差不多的数字。
虽然数字是动态的，一直都有人从组屋搬进公寓，也一直有新的公民PR来买组屋。
但是总数变化，只能说明现在越来越多人喜欢私宅（公寓）！
可能有人不能理解，为什么组屋这么便宜，依然很多人选择公寓？？
今天就要说说，买组屋住在组屋的烦心事和痛点：
痛点一
购买和拥有的条件苛刻
和公寓有钱就能买不一样，组屋作为公共住房对身份和婚姻状态有很多要求。
比如买转售组屋你必须是公民或者PR家庭，拿了PR还要等三年。
要买新组屋，那夫妻必须至少一人是公民。
再来说说婚姻状态，组屋必须以家庭单位购买，大部分需要夫妻，也有亲子联名购买的情况。
组屋没满5年，就不能在市场上转售。
那么这五年夫妻如果一旦离婚，房子就要被收走了～
又或者一对小情侣准备结婚申请了预购组屋，还没等房子建好就分手了。
那不好意思，这房子你也要还给HDB。
这次建屋局还披露了一个数字，过去5年共收回了1700个政府组屋单位！大部分都是离婚、情侣分手、悔婚等情况。
（图源：CNA）
痛点二设计奇葩、设施基础
虽然说现在的新盖的组屋很不错，但是市面上一大半的组屋，都是90年代之前建好的，设计和房型都一言难尽。
▲这样的组屋是少数
▲这样的组屋居多
最为人诟病的就是很长长长的走廊，宿舍一般的布局。
这种旧组屋，总有一两个窗户是靠走廊的，别人路过把你家看得清清楚楚。
很多人为了隐私，必须总拉起窗帘或者干脆封死窗户，导致这个窗户形同虚设。
痛点三
居民素质一言难尽
相信很多人住在组屋，一大困扰就是奇葩的邻居。
此处又要cue一下长走廊的组屋，这些旧式组屋有时候住着文化不高的老人。
相处起来也是有点难度。
虽然住在私人公寓可能也会遇上奇葩邻居，毕竟购买经济门槛在那里摆着，这种困扰几率要小很多。
以上种种痛点，相信住组屋的人都深有体会。
所以一旦有条件了，很多人还是愿意升级住房到公寓。
在新加坡组屋住满了五年之后，攒攒钱换公寓是很多人的常规操作了。
当组屋住满5年可以转售之后，很多人会选择 ：
1，卖掉组屋升级公寓2，现金充裕的，保留组屋再买公寓
毕竟新加坡人视公寓为生活质量的象征👇
封闭小区、保安、游泳池、健身房、烧烤台等等那都是公寓的标准配置。
且不说公寓设施，让住户的生活质量提高一个档次。新加坡公寓没有各种身份和婚姻限制，只要你预算够就能买。
而且公寓的市场流动性，增值幅度都要高于组屋！
从房屋产权来说，组屋只有99年产权，而新加坡的公寓除了99年，还有永久地契。
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作者个人简历：
吴彪：2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡18年，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业10年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家、企业高管、中小型公司老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。
熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，公司全岛各地100多个项目，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
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