最近“楼市降价”的吹风不断，看得人心痒痒。一个普通家庭，要攒多少年工资，才能搭上这班降价车呢？最近出炉的“2019年度上半年的全国房价收入比榜单”，给出了答案。
据报告，今年上半年50城房价收入比均值为13.6。这意味着，平均每个家庭需不吃不喝13.6年，夫妻双方的全部收入加起来可以买一套可供居住70年的房。如果是单身青年独自奋斗，那这个时间还需要乘以二。在北上广深等一线城市，这个数据还要高上许多。
中国买房难度地图那么在中国，哪里买房最难？在这里我们需要引入一个概念：房价收入比。房价收入比=城市住房价格/城市居民家庭年收入国际上通常以这个数据来衡量人们的买房难度和房价的健康指数。合理标准是4-6之间。从中国2018年的数据来看，北京达到了惊人的20.12，上海、海南分别以15.57、15.46居于第二、三位。点击可查看大图↓

根据国家信息中心宏观经济与房地产数据库公布的数据，2018年，全国范围内，房价收入比的中位数是7.65，均值是8.62。

从总体趋势而言，沿海地区的房价收入比整体高于内陆地区。

北京上海等一线城市的房价收入比高达20+，而西北地区的购房难度较低。上个月，社科院发布了一则报告指出，房价对经济的影响呈现一个倒U图形。高房价收入比一方面会吸引大量社会资金和银行贷款，加速经济增长；但另一方面，又会对其他产业，尤其是制造业会产生明显的挤出效应。当房价收入比超过9时，房价对经济的影响到达拐点，此后，正面拉动作用将小于负面的挤出效应。根据2018年的房价收入比数据，北京、上海、海南、天津、广东、浙江、福建7省市的房价收入比都超过了9。房价在这些地区会对经济产生负面效应。
贵州、湖南、宁夏、内蒙这四个内陆省份的房价收入比低于6。其中，内蒙古的房价收入比是5.01，为全国最低。有意思的是，当2018年的房价收入比和人均收入放在一起做比较时，会发现，收入水平和房价收入比的趋势几乎一致。
换句话说，收入水平越高的地方，买房越难；反而收入水平越低的地方，买房更容易。背后的原因也不难理解：收入水平高的北上广等地区，资源相对集中，人才不断涌进，房价始终处于积极状态；而收入水平较低地区，除为数不多的必要自住以外，房子并没有太高的保有价值。而纵观多省近12年的数据会发现，除了北京、海南、上海、天津几个头部地区波澜较大以外，其他几省的房价收入比基本上处于平稳状态。以省为单位计算房价收入比，难免有不少数据“被平均”了。7月23日，上海易居房地产研究院发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》，给出了全国50个典型城市2019年上半年的房价收入比数据。具体到每个城市时，买房难度就更加清晰了。
50城中，房价收入比超过9的城市有29个。深圳的房价收入比高达36.1，跃居第一，和旅游城市三亚一同超过了30年大关。假设一个年轻人，从23岁大学毕业起在深圳工作，同年结婚，夫妻双方共同努力，无需任何生活成本，也得快60岁才能挣够买房的钱。这当然是最理想的情况，有没有人愿意跟你裸婚且不说，期间还需要扣除房租等生活费用，这在深圳也是不小的一笔开支。三亚作为近几年十分热门的旅游城市，生活成本不断上升不说，随着越来越多人投资房产，房价也是水涨船高。而50城中，即使是房价收入比最低的长沙（房价收入比为6.4），数值都是高于国际上认可的合理区间（房价收入比4-6）的。
在中国想要拥有一套房，确实不容易。
中国人的买房难度全球领先

据全球数据库网站Numbeo统计，中国一线城市中心区域上海、北京、深圳的房价分别为21760美元/平方米、21554美元/平方米、18736美元/平方米。

上海、北京、深圳的买房难度已经超过伦敦和新加坡，仅次于香港。

修正后数据：考虑到中国内地常用的为建筑面积，核心城市多为带电梯住宅，所以按照的70%的得房率进行折算。

而在上海、北京和深圳非中心城区的房价分别为10920美元/平方米、10750美元/平方米和9930美元/平方米，仅次于香港，超过伦敦、旧金山、新加坡和巴黎。中国人的买房难度，即使是在世界范围内看，都是领先的。不仅房价遥遥领先，房价收入比也是居高不下。
Numbeo日前发布了2019年上半年全球各个国家的房价收入比数据，中国的房价收入比名列前茅。

在95个国家和地区中，房价收入比排名第一的委内瑞拉，国内正经历经济危机；排名第二的叙利亚常年处于战乱状态，国民经济尚未恢复。
接下来便是遍地中国炒房团的柬埔寨，位列第三；中国位列第四。而向来以高房价著称的韩国排名第20；经历过房地产泡沫的日本，排名第44。沙特阿拉伯、美国、南非的房价收入比均低于4，沙特阿拉伯的房价收入比最低，仅有2.85。在这些国家，买房对于当地年轻人来说，是一件相对容易的事情。然而，就在中国房价收入比一马当先的同时，中国房产的租金回报率也基本是最低水平。

租金回报率是年租金同房屋价格的比值。通常用以衡量房屋的投资价值和房产市场的泡沫状况。
这个数值在4-6%之间是合理状态，意味着人们能够在16-25年左右收回购房成本。但在中国，这个数字稳定在2%以下。中国台北更是以1.36%的低投资回报率，排世界最低。一个投资者如果购买了台北的房产，平均需要73.5年，才能收回购房成本。极低的房租回报率意味着，中国的房地产市场，并不适合投资。而在美国和南非，房子的投资收益率均高于10%，在这些国家，买房当然比租房要更合适。

1000万人民币

在全球都能买到什么样的房？

通过对比宏观数据，可以得知在中国买房不易。如果更直观一些，看看坐拥1000万人民币，在世界各地又都能买些什么样的房子呢？

在英国伦敦，可以买到城市中心黄金地段，套内面积65㎡2卧2浴，总价925万的Southbank公寓。

步行2分钟到达伦敦眼，目之所及便是威斯敏斯特教堂和议会大厦，这要是在中国，就相当于就住在中南海和人民大会堂对面。

在日本东京新宿区，同是奢华地段，900万人民币能够买到3房2浴的房子，房屋面积98平米。

在美国旧金山，1019万可以买到198平方米、3卧2卫的精品公寓。地理位置极佳，直面旧金山湾，穿过一个公园就可达到海边。更难得的是，这还是个顶尖的学区房，周边有多所全满分学校，步行十分钟就到。在泰国黄金度假区芭提雅，坐落在海滨黄金地段的高端公寓项目，单价2万人民币一平。

小区靠近芭堤雅5星级著名的酒店，周围有著名的网红玻璃屋餐厅，紧贴海滩。

这样一座94平的房子，售价153.3万一套。1000万可以够买6套，一边做民宿，一边等升值。如果对地段要求再低点，也可以在澳洲买一座岛。去年，就有位华人朋友就入手了坐落在巴斯海峡的“第九岛”。岛屿长约1.3公里，宽约500米，占地约16公顷（合计240亩），是沃特豪斯群岛的一部分，也是澳洲红嘴海燕的主要栖息地。目光回到北京。同样是1000万上下的预算，在北京东单二环内，可以拥有一套独具北京建筑特色的小两居。

房子是南北通透，小四合院。楼上两间卧室，楼下是客厅、厨房、卫生间，套内面积68平米。位置优秀到了极点，紧邻故宫南池子和多尔衮故居。

如果预算上升至1500万左右，就能在北京最核心的位置，住上3室一厅的四合院。
在北京的核心地段砸上1000万买房，唯一的遗憾可能在于，房子大概有点老。再来看看宇宙最高房价香港。
在香港的北角海璇，大约用948万人民币，也可以拿下一套开放式海景房。
美中不足的是，这套房子面积只有约26平方米。26平米显然不是香港房间的极限，还记得去年引起众议的迷你户型吗？这套房子的面积只有12.17平米，比香港的标准车位还小。但开发商的设计，的的确确将空间利用做到了极致。

这里面，厨房，厕所和餐桌一应俱全，跟香港的笼屋，劏房比，不知好了多少倍。开发商冠之以“龙床盘”的美名。
因为紫禁城再大，皇帝真正睡觉的时候，也只不过占10来平米的一张床，跟这个屋子差不多大嘛。“龙床”，这个有点自嘲和阿Q精神的称谓，也正是当下的国人，尤其是在一二线城市打拼的年轻人，看待自家住房时的心境。中国的传统观念里，有了房才有家，才有归属感和安全感。但是现实的残酷在于，房价的上涨速度远远快过收入，尤其在大城市，即使是小房子，对很多年轻人而言，依然是沉重的负担。
六个钱包，六倍压力，才能扛起一套房，房子就是这么轻而易举的绑架了整个中国家庭…许多沦为房奴的年轻人，在日常生活中，开始严格遵守起了三不原则：不购物、不聚餐、不旅游。生而为房，我很抱歉 :(可是经验告诉我，比起没房的悲惨，有房的悲惨还略轻一点。房子，是能在丈母娘面前抬头的首要条件。房子，是孩子能赢在起跑线的所有希望。房子，也是在一座城市安身立命的准入证。总之，要想不被房子绑架，最好的方式，是先绑上一套房。

作者丨闫如意 脱落酸

编辑丨菠菜