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新加坡解封了！

从4月1日起，几乎所有打过疫苗的人都可以免隔离进入新加坡，持正常签证即可，不再需要额外申请入境文件。

很多人关心新马通关了，很多在新工作的马来西亚人又可以两地往返，这会不会让本地租房价格稳定一点点？

（图源：Facebook）
我们收到网友吐槽，今年物价飞涨，最担心的就是房东随时打电话来，说要涨租金！
租金连涨两次
房东对租客要求更苛刻

外乡人想要在新加坡生活或工作，首先要解决的一件大事就是住房问题。
我们前段时间收到网友投诉，说今年才过了4个月，他的房东连续两次打电话来通知租金上涨！
（示意图）
“我清楚地记得第一次是去年年底续约之前涨了一次，第二次是今年财政预算案之后，房东突然打电话给我6月后无论如何都要涨价……
他说房产税已经涨起来了，再加上同小区新出租的整套公寓价格都比我的价格高很多。”
不仅整套租贵，那些租住单间的人们也直呼这租金吃不消！


FB一个网友在租房群喊话：

“我想说的是，我知道现在新加坡屋价很高，消费也很高但是房客的主要也是想找个地方落脚屋主也是想找人来分担房贷”
（以上图源：Facebook）
他抱怨说租金已经很贵，一个（组屋）的主人房要1000-1300新币/月，普通房750-1000新币/月，如果能住两个人都好说。

但是现在普通房几乎都挑房客，并且只允许住一人。
网友觉得真的对打工人来说，每月花近千新币租单间开销太大了。

最近租金在涨，物价在涨，奇葩的房东也多了起来。
由于新加坡天气炎热，再加上前段时间居家办公，人们住房的要求也会水涨船高：
空调、网络、淋浴和洗衣机、晾晒等设施一样也不可或缺。
在家的时间长，用水用电也多了起来，开始出现一些由此引发的租客与房东之间的矛盾，屡见不鲜。

本地媒体就刚刚报道了一个租客被房东监视，洗澡时间必须控制在5分钟的奇葩事件。
（图源：Asiaone）
很多人读了报道纷纷有感，补充了很多租房遇到的常见问题：
1）态度前后不一致
看房时态度非常和善，但“搬进去就变了另一个人”，常常找不同理由来吵架。

2）临时涨水电费
签约说好全包，但住进去后说电费高，要多付电费，不给她就每天烦我，只好多给50元，还得连续多给两个月。

（剧照）

3）对于生活习惯的限制
晚上洗衣服的时候，房东会突然过来关掉洗衣机，说晚上洗衣服的噪音会打扰邻居。

…… 这些种种细节，相信租房的大家都深有体会。
新加坡租金的不稳定、搬家的疲惫感、和房东、室友发生矛盾时候的无奈。
重要是的，在一个不是自己房子住始终没有归属感，住得不安心。

租房不如买房还租金不如还房贷！
来看看新加坡武吉士区爆款项目-名汇庭院：好地段、高颜值、稀缺综合项目、有小户型。
最近还有优惠活动哦！

国浩时代城第二期名汇庭院

项目简介：

国浩时代城第二期-名汇庭院，打造未来之城，位于武吉士地铁转换站上面，无缝连接地铁转换站，由著名发展商国浩房地产和丰隆集团联合开发，集地铁、商场、餐饮、酒店、办公楼于一体。
属于地标性大型综合项目，总占地面积11530平方米，在市区绝对属于大型地块了。
国浩房地产和丰隆集团在开发综合豪宅项目这一块相当有经验，由两栋30层高的高档公寓大楼组成，共有558个豪华单位，户型从一卧到四卧室，还有顶层复式。
投资和自住皆宜，现在可以预约看样板房，预计2025年第三季度交房！

项目效果拍摄：
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武吉士视频介绍：
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名汇庭院

优越的地理位置
地处美芝路Beach Road和奥菲亚、悟槽路走廊，武吉士、市政大厦、滨海湾这三个著名办公商业群汇集成黄金三角区域，国浩时代城重新定义新商业中心区的概念，可以通过地下行人通道、行人天桥连接周边的办公楼、商场等。国浩时代城直接无缝连接武吉士地铁转换站，链接四条地铁线-东西线、市区线、环线和南北线.只需两站地铁到滨海湾花园，5站地铁到户外运动、遛娃好去处植物园，6站地铁到富康宁公园，10站地铁到星耀樟宜Jewel。 
名汇庭院

项目设计理念

• 打造城市中高尚社区，城市中的森林公园，以自然为中心，以艺术为点缀

• 引领高品质时代前缘的新式生活方式

• 城市中的生活公园，宜居的生活空间

• 创建成一个集宜居、社交、可持续发展的未来之城

• 打造令人心驰神往的未来生活

• 承载你与家人和朋友联系的专属空间

• 生活融入工作、工作融入娱乐、娱乐回归生活

名汇庭院

项目要点

• 今年唯一开盘中央商业区的综合开发项目豪华品质官邸

• 位于金融区新核心和商圈的城市地标性综合体

• 稀缺的商住综合体，全新加坡只有0.8%的私人住宅在地铁转换站上面

• 被绿色公园环绕的城市绿洲，未来之城的设计理念

• 不论是买来自住还是投资都是您绝佳的选择

• 国浩地产和丰隆集团联合出品，必属精品

• 新加坡中央核心区房价指数仍处低位

名汇庭院

综合项目有哪些好处呢？
链接性：楼下直通地铁转换站、巴士站，不用日晒雨淋生活便利性：楼下是生活配套设施，多元化餐馆供您选择优质社区：高素质屋主群、高质量租客、发展商统一管理商场租户，保护项目长期高品质

名汇庭院

让绿色融入现代生活

国浩时代城(GuocoMidtown)将在整个综合项目的多个地点设置30个不同主题的花园和绿色空间，著名发展商国浩地产很擅长做花园绿化为项目点缀，让绿色融化现代生活，也是发展商国浩地产的设计基因一部分。这30个花园和绿色空间共占地3.8公顷（40万9029平方英尺），分布穿插在项目各处，包括地面层和屋顶，种植多达350多种花卉和植物，当中还有一些极为稀有的植物和濒危品种。

名汇庭院

武吉士转型中，升值潜力大
政府一直把武吉士定义为艺术和文化保留区，按照政府新的2019年蓝图规划，重新改造奥菲亚梧槽走廊一带，有42年历史的邵氏大厦Shaw Tower推倒重建，有132年悠久历史的莱福士酒店已经完成重建工程，给这一带带来全新面貌，势必给武吉士区域注入新的活力，把武吉士区域打造为现代和传统保留建筑区。

政府已开发的新地标项目双景纺,著名风景豪宅项目风华南岸府,建设中的国浩时代城，上面三个项目属于综合项目，包括住宅、甲级办公楼、零售店面，还有曾经的办公楼地标新达城，很多跨国公司和新加坡本地公司都是办公楼的租户，新加坡管理大学SMU、南洋艺术管理学院NAFA、拉萨尔艺术学院、楷博高等教育学院KaplanSingapore就在附近，还有新加坡著名的莱福士医院，可以看出拥有大量的潜在租客群体，如跨国公司白领、蓝领、高管、医生、护士、大学生、私立学校国际学生等，让您的房子拥有高入住率、高租金回报率，而且这个项目是为投资客量身打造的。

名汇庭院

 周围生活配套齐全，给您便利的生活
武吉士一直以来是受欢迎的购物区和文化区，周围商场有Bugis Juction、Bugis+、Bugis Cube、新达城Suntec City、莱福士城Raffles City、Millenia Walk、IT商场福南数码科技广场、The Centre、滨海湾广场Marina Square,这些商场有零售店、餐馆、超市、食阁、品牌咖啡店、大型电器连锁店、运动用品店、家具店、补习中心、银行分行、电影院、KTV等，全面满足您生活娱乐各方面需求，武吉士也是很多年轻人喜欢来购物和娱乐的街区，人气很旺。

项目楼下就是陈桂兰街(Tan Quee Lan Street)，步行不远就是连城街（Liang Seah Street）,是新加坡著名的美食街之一，连城街是新加坡最多火锅店的一条街，汇集各类美食餐厅如四川麻辣锅、香辣锅、重庆烤鱼、湘香厨房、阿秋甜品店、鱼头炉等，吃货朋友们光想想就流口水哦，喜欢美食的朋友必去之地。

线上3D看房链接，建议用ipad或者电脑打开：
一卧室，38平方米https://my.matterport.com/show/?m=5AkQwzmpMzG&play=1
优质两卧室，68平方米
https://my.matterport.com/show/?m=nK4T2gHPisZ&play=1
优质三卧室，99平方米https://my.matterport.com/show/?m=8Zis3CbErrE&play=1
豪华四卧室，168平方米https://my.matterport.com/show/?m=gVbJ2vVvPsB&play=1

名汇庭院

户型图和参考价格介绍

▼一卧室，38平方米/409平方英尺，价格148.7万新币起

▼两卧室，59平方米/635平方英尺,受欢迎的哑铃式设计,价格208.5万新币起

▼三卧室，84平方米/904平方英尺，带可封闭式厨房，价格239.7万新币起

▼优质三卧室，99平方米/1066平方英尺，带封闭式厨房，价格302.8万新币起 (#27楼以上单位）

▼优质四卧室，134平方米/1442平方英尺，带封闭式厨房，私人电梯直接入户，价格369.5万新币起，尺价只需2563/英尺起

▼优质四卧室，136平方米/1464平方英尺，带封闭式厨房，私人电梯直接入户，价格375万新币起，尺价只需2562/英尺起

▼豪华四卧室，168平方米/1808平方英尺，带干湿双厨房，私人电梯直接入户，主卧配浴缸，价格468万新币起，尺价只需2589/英尺起

作者个人简历

吴彪：2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡18年，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一PropNex地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业10年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家、企业高管、中小型公司老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。

熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。

买卖房产是专业的事情，专业的事情找专业的经纪做。

真诚待人，熟悉房地产市场，通晓中英文双语，善于沟通。

ERAPlush会员（经过公司严格挑选，服务高净值客户）

感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我。

微信号：Jackwuhome 电话:65-91525858

公众号：新加坡通（新加坡房产资讯、政策解读等等）

网站: www.Jackwuhome.com

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