新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税~

新加坡80%以上的人口都住在组屋，可是很多人没注意到——
原来住组屋也是要交税的！
明年起，新加坡地产税调高最高缴169.6新币

12月1日新加坡国内税务局发通知，将从2022年1月，也就是下个月起，将调高政府组屋年值！
组屋年值将调高4％至6％，为了反应现在的租金市场行情。
（图源：Asiaone）

上一次调整住屋年值是在2017年，现在时隔三年再度调整。组屋年值会直接影响交地产税：
房地产税主要是根据住屋的潜在全年租金来计算，而那些自住的屋主交多少地产税率视房产年值而定。
通常来说非自主的组屋屋主缴税更多！
一般来说自主屋主缴纳房地产税率介于0％至16％，而非自住的屋主房地产税率则介于10％至20％之间。

至于调整之后明年增幅8至26新币之间！
开始具体交多少，已经帮您算好了：

一房式，两房式和部分三房式组屋免交；

三房式组屋自住屋主支付的房地产税在32.8新币以内；

四房式组屋介于73.6新币至121.6新币；

五房式组屋介于107.2新币至155.2新币;

公寓式组屋介于121.6新币至169.6新币。

所有组屋屋主都会在本月底前收到房地产税通知，必须明年1月31日前缴交，不然逾期会有应缴税金额5％的罚款！
组屋VS公寓怎么选？今年很多人升级公寓
今年3月HDB建屋局数据显示：这几年组屋突然不“香”了……
五年一度的调查首次披露，住在组屋的新加坡公民和永久居民人数从2013年的306万人略减至2018年的304万人！
今年新加坡组屋的价格屡创新高，很多人都趁机卖了组屋升级公寓。

组屋作为公共住房对身份和婚姻状态有很多要求，比如买转售组屋你必须是公民或者PR家庭，拿了PR还要等三年。

公寓则是有钱就能买，无论贷款还是转售都灵活得多。

更不用说新加坡人视公寓为生活质量的象征：
封闭小区、保安、游泳池、健身房、烧烤台等等都是公寓的标准配置，也是组屋缺少的东西。
而且HDB一般是99年地契；而公寓中，还有“永久地契”这种好东西！
今天给大家推荐一个高性价比的永久地契公寓，有人说这可能是新加坡最便宜的永久地契公寓！👇
绿意庭

绿意庭地址：963~981 upper changi north开发商：CEL地产公司（上市公司Chip Eng Seng 子公司）
区域：D17区地契：永久地契密度：低密度1.4场地面积：18754.9平米单位数：276个单位+28间商店（1,2,3,4，5卧室，商铺）设施：50米泳池，BBQ，功能厅，健身房，网球场，公寓设施齐全预计TOP：2023年价格：1卧室 $60多万起，最低永久地契新盘~

项目简介

绿意庭命名源于日语词汇木漏日光（komorebi），这代表阳光透过枝叶筛漏的一束束光缕，发展商旨在打造休闲幽静的度假村概念。
绿意庭共有60个设施，包括户外华丽露营、50米标准泳池和石窟泳池等等。

位于新加坡第17区，樟宜路北上段与惹兰马(Jalan Mariam )交汇处，风景迷人，属于永久产权项目。
附近交通便利，四通八达，公共交通方便快捷。靠近东部繁华地区，能为您带来无与伦比的舒适生活的同时，还提供各种便利设施。

Parc Komo由新加坡著名开发商集永成旗下CEL Development倾力打造。占地面积达200,098平方英尺，将会有276个住宅单位和28个商业单位，户型有1卧室到4卧室多种可选。

交通四通八达

Parc Komo
公寓不仅靠近几个地铁站和巴士站，并且还连接主要高速公路，让居民们能以各种交通方式自由出行。

靠近巴西立、樟宜机场等地铁站，5分钟步行即可到达正在修建的LoYang地铁站，乘搭公共交通前往全岛各地十分方便，临近主要高速公路，喜欢驾车出行的人也能够顺畅出行。

驾车前往樟宜商业园仅6分钟车程，到达樟宜机场”星耀樟宜”(Jewel) 也只需11分钟。

靠近地标

Parc Komo

在选择Parc komo的同时，您也将拥有Changi Jewel , 一座聚集航空设施、购物休闲、住宿餐饮、景观花园等多功能于一体的综合性建筑。为您在新加坡的生活创造无限可能。

周边教育资源多

Parc Komo
周边设施齐全，包括口碑良好的教育机构和儿童看护设施等。附近有幼儿园、小学、中学、国际学校等，家中有学龄儿童的居民无需担忧小孩的教育资源问题。
周边学校
白沙小学 White Sand Primary School NPS国际学校 NPS International School 东源小学 East Spring Primary School 东南亚世界联合学院United World College of South East Asia

别具一格的设计

Parc Komo
在Parc Komo ,慢生活与高品质完美融合。游泳池、健身房、烧烤区、俱乐部、儿童游乐场等配套设施应有尽有。

占地面积约18755平方米，容积率高达1.4，社区植被错落有致，让您尽情感受被绿意环绕的悠然生活。
在居家办公节奏高强度的大环境下，能够游憩在景色优美和安静的园林中，有助于消除长时间工作带来的紧张和疲乏，使脑力和体力得到休憩恢复。
绿意庭