新币兑人民币连续几天跌破4.7！在新加坡的我该做什么？

这两天新币兑人民币持续下探，11月17日那天竟然跌破了4.7！

之后就持续在4.7之下徘徊，达到了近4年的新低。

新币兑人民币一周走势

新币兑人民币一个月走势

新币兑人民币一年走势

如果从一周、一个月、一年来看，新加坡兑人民币都在一直小幅波动中下滑。

最近几天跌破了4.7，在11月20日凌晨4点左右达到了4.69的几年中新低。

上一次出现这个数值，还是在2018年1月份，当时汇率呈现近5年的最低值是4.6855。

（图源：Xe currency）

大家可能感到纳闷，前几天新加坡金管局才刚刚确立新币长期升值的目标，怎么还不升反降。

这主要跟国际大环境分不开，11月16日在岸、离岸人民币双双创2021年6月新高。

不过预计这种情况不会持续很久，毕竟新币的长期目标是要升值的。

新加坡金融管理局10月14日发布半年一度的货币政策声明，收紧新元货币政策。

早前3月因为受新冠疫情影响采取了宽松的货币政策，新币不升值。

现在基于经济复苏预期，要新元升值啦~

那么最近，就是想要把人民币换成新币的最后好时机。

趁着汇率下降，想要在新加坡安家的小伙伴，可以在这段时间抓紧出手，可以省下不小的一笔资金呢~

新加坡的楼市持续火热，还有很多开发商推出重磅折扣

在新加坡的城市中心一一第7邮区武吉士的密驼路(Middle Road) 一带，有一处由知名上市永泰控股(Wing Tai Holdings)倾力打造的99年产权豪华综合项目一一The M。

去年一经推出就火爆全城，最近剩余单位更有24个月租金保证！

1卧室+书房

发展商折扣$91,200新币

相当于两年租金保证

2卧室+书房

高达$144,000折扣

相当于两年租金回报

*发展商推出的折扣只限首10套购买者

无论你是新加坡本地人，还是曾经来过或是即将来要来新加坡的人，你一定听说过武吉士 (Bugis)这个地方。

这里不仅仅有大大小小的购物中心，有美味中餐、本地美食及西式餐厅，还有缤纷时尚的拍照圣地一一哈芝巷……

试想一下，如果你可以安家在这附近，这些繁华热闹的地方都将近在咫尺，会是怎样的便利奢华生活呢？

The M

地址：新加坡第七邮区

30,32,34,36,38 Middle Road（密陀路）

占地面积：约7,462.7平方米

总套数：522套单位（3栋20层高楼和1栋6层的低楼组成）

户型：1卧房—3卧房

单位面积：409平方尺—904平方尺

容积率：4.2

交房日期：2024年3月

地契：99年

车位：261（另有132个单车停车位）

开发商：永泰控股(Wing Tai Holdings)

疫情下的第一个冠军楼盘

说起The M，大家记得去年它推出的时机恰逢疫情来袭，却创下销售记录！

《不受新冠病毒疫情影响，全新豪宅项目TheM已成功售出70%!》的新闻刷屏。

去年2月知名开发商永泰亚洲（Wing Tai Asia）宣布好消息：位于密驼路（Middle Road）的新豪宅项目 T h e M , 在刚刚结束的周末（ 2 月 2 2 日及 23日）,成功售出了超过360套住宅，约占总数（522套）的70%。

据悉，大多数的买家为30多岁及40多岁的新加坡公民，包括自住业主和投资者。永泰物业管理的营销经理表示：“我们相信，这表明了购房者对我们的房产及我们采取的预防措施来阻止COVID-19病毒以任何形式的传播有信心”。

TheM是一个位于核心中央区（CCR）的私人公寓项目。ERA Realty Network的核心执行官认为The M的销售成果“打破了记录”。

“我们已经有一段时间没有见过这样的核心中央区的房产项目能达到这么好的销售结果了”

投资自住两相宜

The M这一全新项目，将由3栋20层楼高的塔楼及1栋6层楼高的塔楼组成，其中1楼将作为商业用途，此外还将打造522套奢华住宅。

户型则会有1卧房到3卧房双钥匙单位等多种可选，将成为单身人士及不同大小家庭的理想住家选择。

项目所在武吉士作为市区滨海湾的重要延伸区，属于政府重点规划区域。

绝佳地理位置

占据着城市中心的绝佳地理位置，The M周围的交通网络十分发达。包含武吉士(Bugis)、滨海艺术中心(Esplanade)和政府大厦(City Hall)在内的3个地铁站就在附近，为你提供更多的出行选择。

若是喜欢自己驾车出行，附近主要道路及快速路如东海岸快速公路(ECP) 、中央快速公路(CTE)和亚逸拉惹快速公路(AYE)。

此外武吉士还遍布着大大小小的商场。

周边交通：

• Bugis MRT

• Esplanade MRT

• City Hall MRT

周边商场&超市：

• Bugis Junction

• Bugis+

• Suntec City Mall

• Raffles City

• Peninsula Shopping Center

• Millenia Walk

• Funan DigitaLife Mall

• Esplanade Mall

• The Central

• Marina Square

• Cold Storage Bugis Junction

• NTUC Fairprice (Rochor Centre)

• Jason's Market Place

高品质的教育

如果家中有学龄阶段的孩子，住在The M将能够享受到多个知名学校提供的优质教育，例如：史丹福小学(Stamford Primary School) 、圣玛格烈小学(St Margaret's Primary School)及英华小学(Anglo-chinese School (Primary))等。

小区欣赏

The M 分别打造了两个露天平台，分别位于停车场上方的区域和6层建筑的天台上，公寓的基础设施都分布在这两个地方。

The M 融合生活与工作的全新居住概念，成就事业与梦想。并全面引进智能家居，打造全方位智能生活，时代精英式的生活方式。

户型推荐

1卧室+书房 527-657平方英尺

2卧室 592-840平方英尺

2卧室+书房 732-980平方英尺

楼盘亮点总结

新加坡第7邮区、罕见的99年产权豪华综合发展项目；
由上市房地产开发公司永泰控股(Wing Tai Holdings)倾力打造；
由3栋20层楼高的塔楼及1栋6层楼高的塔楼组成；1层为商业用途
预计打造522套奢华住宅单位，满足不同大小家庭的居住需求；
项目II近3个地铁站：武吉士(Bugis)、滨海艺术中心(Esplanade)和政府大厦(City Hall)地铁站；
附近主要道路及快速路如东海岸快速公路(ECP),中央快速公路(CTE)和亚逸拉惹快速公路(AYE)等能够提供快速便捷的驾驶路线；
周边有多个购物好去处，例如Bugis Junction、8ugis+等；
附近教育资源充足，如史丹福小学(Stamford Primary School)、至玛格烈小学(St Margaret's Primary School)及英华小学(Anglo-chinese School (Primary))等，能够为孩子们提供高品质的教育；