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新加坡7月私宅转售量暴涨97.2%,共有978个单位转售

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根据新加坡房地产联合交易网SRX公布的数据显示,由于解封后受到积压需求,7月份的非有地私宅交易量环比暴涨97.2%,共有978个私宅单位转手,转售价格与6月份相比,微升0.1%,年比则增加10%。

(图源:SRX)

由于新加坡进入解封第二阶段,恢复了实地看房服务,因此7月交易量大幅增长是在预料之内,这也反映出许多买家较偏好实地看房。

另一方面,今年新加坡的房价持续稳定,即使在断路器期间也没有出现太大的跌幅,吸引许多投资者进场,选择风险较低、稳定的房地产投资。

分析师认为,大约有2万6000个组屋单位今年将达到五年最低居住年限(MOP),可允许转售,预计部分屋主想要卖掉组屋后,购买私人公寓,这也是带动私宅转售市场的原因之一。

其中,大众私宅最受到欢迎,占总交易量的53.6%,中档和高档私宅则分别是27.8%及18.6%。

(图源:Unsplash)

除此之外,7月的私宅转售价微升0.1%。其中,只有中央区以外的私宅价格上涨1.6%;核心中央区和市区边缘地带则分别滑落1.7%和1.4%。

分析师指出,随着大型新私宅项目推出市场,可能会推动购屋需求,预计接下来每月的交易量将介于600至1100个。然而,由于新加坡经济受到疫情重创,经济前景不明朗,私宅转售价充满不确定性,预料全年将上升1.5%,或有下降1%的风险。

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