新加坡7月私宅转售量暴涨97.2%，共有978个单位转售

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4年之前

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根据新加坡房地产联合交易网SRX公布的数据显示，由于解封后受到积压需求，7月份的非有地私宅交易量环比暴涨97.2％，共有978个私宅单位转手，转售价格与6月份相比，微升0.1％，年比则增加10%。

（图源：SRX）

由于新加坡进入解封第二阶段，恢复了实地看房服务，因此7月交易量大幅增长是在预料之内，这也反映出许多买家较偏好实地看房。

另一方面，今年新加坡的房价持续稳定，即使在断路器期间也没有出现太大的跌幅，吸引许多投资者进场，选择风险较低、稳定的房地产投资。

分析师认为，大约有2万6000个组屋单位今年将达到五年最低居住年限（MOP)，可允许转售，预计部分屋主想要卖掉组屋后，购买私人公寓，这也是带动私宅转售市场的原因之一。

其中，大众私宅最受到欢迎，占总交易量的53.6％，中档和高档私宅则分别是27.8％及18.6％。

（图源：Unsplash）

除此之外，7月的私宅转售价微升0.1%。其中，只有中央区以外的私宅价格上涨1.6%；核心中央区和市区边缘地带则分别滑落1.7%和1.4%。

分析师指出，随着大型新私宅项目推出市场，可能会推动购屋需求，预计接下来每月的交易量将介于600至1100个。然而，由于新加坡经济受到疫情重创，经济前景不明朗，私宅转售价充满不确定性，预料全年将上升1.5％，或有下降1％的风险。