新加坡3月私宅销量大涨20%，已无人在意降温措施？！

降温措施已经挡不住新加坡楼市繁荣~

现在距离新加坡2021年12月最新一轮加税、加贷款门槛的措施刚刚过去5个月，

没想到房屋销量已经回暖了？！

（图源：雅虎新闻）

新私宅大卖

为什么人们不在意“降温措施”？

前两天新加坡市区重建局宣布，农历新年后新加坡私宅销量迅速回升，本地3月份新私宅销量环比增加20.7％至654个单位。

其中其他中央区（RCR）的私宅，就是那些靠近市区的，卖出最多，一共320个单位。

代表大众化私宅的中央区以外（OCR）和代表高档私宅的核心中央区（CCR）的私宅分别售出181个和153个单位。

如果把执行共管公寓（EC）算上，3月份一共卖出702个私宅单位！

专家认为去年12月的重磅降温措施，影响正在褪去。

人们逐渐接受、习惯，而且对于首套房的刚需买家来说，本身也不受到政策的影响。

专家预计到了今年下半年，降温措施的影响将彻底淡出。

南部滨海新区崛起

人人都想来一套

我们都还记得南部濒水区（Greater Southern Waterfront）的城市规划吧？

新加坡政府打算用10到20年时间，把这里打造成新加坡门面，并且重新定义都市滨海时尚生活。

（图源：海峡时报）

这个月初官宣岌巴俱乐部（Keppel Club Site）将兴建9000个新住宅单位，其中包括6000个新组屋！

首个预购组屋项目推出时间为3年后。

朋友圈纷纷议论，南部大开发开始了~

想要抓住这波机遇的人，可以看看新的公寓项目

南峰雅苑

4房海景房巅峰系列

南部滨海新区势必带来房产增值

项目介绍

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位于新加坡中部的第3邮区,比邻中央商务区和南部濒海新区，靠近新加坡中央综合医院，只需6分钟车程可前往中央商务区，由新加坡著名的华业集团UOL group、联合工业公司和庆隆公司联合开发，步行8-10分钟可到达吉宝地铁站/Keppel MRT，已经未来预计2025年开通的广东民路地铁站/Cantonment MRT,总共1074个单位，有2栋56层高塔楼和5栋4层保留建筑，还有5-7间店屋，占地面积22851平方米，预计交房2023年第四季度。

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交通和生活便利

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靠近三个地铁站，分别是广东民路（Cantoment）、吉宝（Keppel）、欧南园(Outram Park)地铁站，其中欧南园是绿色东西线、紫色东北线、待开通棕色的汤申东海岸线，属于地铁转换站，只需几站地铁就可到中央商业区，6分钟车程到达中央商务区，10分钟到乌节路购物区，12分钟车程前往圣淘沙岛玩乐，8分钟车程到的港湾地铁站有新加坡最大型的商场怡丰城Vivo City，里面有Fairprice超市、零售店、餐馆、电器店、食阁、电影院等应有尽有。

✦ 丰富的配套设施

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经历这波疫情，人们居家的时候都希望小区更多配套设施，这是为什么大型公寓项目备受欢迎销量好的原因之一，发展商华业集团UOL是一家很注重小区绿化设计的公司，总共高达64项配套设施，主打“绿色”为小区主题，总共多达8个会所，2个会所在一楼，2个会所在3楼，4个会所在56楼俯瞰南部滨海新区、圣淘沙、漂亮海景等，三楼有个50米的无边休闲游泳池，2个卡拉OK室，网球场，公寓侧面有个小门无缝连接政府规划的长达24公里的火车路走廊Rail Corridor,从新加坡从南到北的绿色走廊，可以直接步行到广东民路地铁站。

靠近正在规划建设中的中央医院SGH医疗中心，占地43公顷，40%土地用来做科研和医疗培训中心，培训研究毕业学生和医疗专业人士，60%用来提供支付得起的病人护理，中央医院是新加坡最好的综合医院，长达20年的发展项目，中央医院SGH有大量的医生、护士、医疗专业人士等，势必带动这一带的租房和买房这块的需求。

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南部升值潜力

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南部濒水区待开发转型，势必会带来房产增值。

南部濒水区（Greater Southern Waterfront）的覆盖面积，是滨海湾六倍之大

用10到20年时间，把这里打造成新加坡门面，并且为世界重新定义什么是“都市滨海时尚生活，势必给周边房产带来房产增值，南峰雅苑是受益项目。

在滨海湾娱乐城转型之前，当时的地标盘The Sail在2004-2005年开盘单价800-1000/平方英尺，在2014年巅峰是成交单价2500-3000/平方英尺，房产增值300%.

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优质发展商

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项目由新加坡华业集团UOL开发，资金实力雄厚，力求打造大师级的产品，高品质保证，让您买得放心,荣获Edgepro2018、2019年最佳发展商奖,旗下很多项目获得各类奖项，悦文荟赢得最佳私人公寓设计奖，如最近几年开发的项目Principal Garden、Tre Ver、Avenue South Residence，颇受买家们好评。华业集团UOL自从1973年创办以来，已经有47年项目开发历史,旗下开发的如乌节路高档项目 Nassim ParkResidence,东海岸高档天花板Meyerhouse、Amber 45等。商场如Novena Square、United Square等，旗下有泛太平洋酒店集团有30个酒店,业务范围有住宅开发、商场、酒店管理，办公楼、投资等。

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高楼享海景和市区景观

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高楼可以享受漂亮圣淘沙海景、花柏山景、城市景观

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小区漂亮图片

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户型介绍和点评

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每款户型都高效实用设计，大家庭钟爱的4卧室大户型，高楼单位是海景房，户型图有详细尺寸，方便您看

1卧室+书房，49平方米，房间可以放置1.5米宽的双人床，价格125.3万新币起

2卧室，哑铃造型，61平方米，节省走廊空间，可封闭式的厨房，很实用的格局，价格158.1万新币起

4卧室豪华型，139平方米，干湿双厨房，私人电梯入户，明厨明卫，储藏室可灵活转换保姆房，高楼海景朝南，价格280.6万新币,单价只需$1872/平方英尺

高楼有海景朝向（巅峰系列-36楼以上）

这里还有一个即将开盘的好项目：

如果您想找靠近地铁新房？

找新项目靠近市区？

想找周边美食林立？

那就不要错过下面项目，尽快和我联系享受早鸟VIP价格，4月23号开盘，提前联系我预约看房！（扫描文章尾端微信）

指导价出炉：

一卧起价为 105.8 万

两卧起价134.8 万

三卧起价178.8 万

四卧双钥匙起价273.8 万

五卧起价在300 万之上

本周末开始看房，需提前几天预约

【项目要点】

地点优越，靠近市区
两大发展商CDL和MCL携手打造，高品质保证
无缝连接花拉公园地铁站Farrer Park MRT
稀缺的综合项目（商铺和住宅一体）
2站地铁到多美歌地铁站转换站（总统府）,
3站地铁到CBD, 4站地铁到乌节路
圣约瑟书院附小SJI在一公里内
所有单位是我们国人喜欢的南北朝向
周边4块住宅用地，未来升值空间大
周边美食林立，如黄亚细肉骨茶、瑞春点心、正文记猪什汤等

作者个人简历

吴彪：2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡18年，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一PropNex地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业10年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家、企业高管、中小型公司老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。

熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。

买卖房产是专业的事情，专业的事情找专业的经纪做。

真诚待人，熟悉房地产市场，通晓中英文双语，善于沟通。

ERAPlush会员（经过公司严格挑选，服务高净值客户）

感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我。

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