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新加坡的买房群体逐渐年轻化，新加坡一直以来都被视为有着多元文化的国家， 吸引着全球各地的人前往。在很多的人观念里， 新加坡人更喜欢AA制，不仅是朋友之间，与父母、夫妻同样会出现这种情况。但最近有这样一则调查显示，近几年，新加坡的买房群体逐渐年轻化，父母给付首付，年轻人自己还贷款，这具体是怎么回事呢，快跟万事通来瞧瞧吧！有调查显示，从2015年开始，新加坡的买房年龄中位数一直在45岁，但随着时间的推移，新加坡的买房年龄中位数逐渐从45岁下降至39岁了。这次的调查结果显示，新加坡的当地的购房者逐渐呈现年轻化的趋势，36-45岁的年龄层仍然是新加坡私宅最大本地买家群体，占交易的37%从2021年到2023年之间，整体私宅销量下跌，年轻人在同一时期购买新私宅的单位数量由原来的1818个单位降到737个，整整下降了1081个组屋单位，下跌了59.5%，这个年龄层买私宅的下跌率是最低的。其他的买私宅的年龄层36岁-45岁下跌趋势在69%、45-55岁年龄层购买私宅的下跌率在72.9%、56岁以上购买私宅的跌幅在71.8%.总体来说，新加坡购买私宅主力还是年轻人，年轻人购买新住宅的能力相对来说更有韧性。
有相关机构分析道，之所以出现这样的原因，可能是最近新加坡年轻人的薪资有所上涨，获得贷款相对更容易。但他们的问题关键在于首付，但一般他们的父母会在首付方面给于一些支持。
通常一部分父母帮孩子付首付的目的只是想让孩子早点累积财富，不是为了投资。虽然新加坡的父母与孩子不像中国的父母那样大包大揽，他们很多时候，是与孩子实行AA制的，父母帮忙垫了首付，为了应急有时也只是借的。
当然，也有些父母帮助孩子付首付买私宅的原因是为了投资避税，进行财产转移。在2023年4月份，新加坡当地公民购买第二套私宅的印花税从原来的17%上调到20%，购买三套房的房屋印花税从25%上涨到30%。而有些父母将购买的房子记在孩子名下，就可以按首套房子的很低的印花税购买，完美的避税。
印花税ABSD的上涨，在短期内，新加坡买房用来投资的客户减少，外国客户也在逐渐减少。因此，得到父母首付支持的年轻人成了购买私宅的主力。
有相关房产专家说，他从事房产行业多年，发现一个规律。如今的很多的20-30岁的年轻人通常在计算好自己的财务状况后，在能够负担私宅的情况下，一般首先购买的是私宅。与10多年前相比，现在新加坡的年轻人了解了组屋和私宅的升值区别后，更喜欢买私宅。组屋虽然相较于私宅更便宜，但在转卖时会遇到很多的限制，不好转让，升值空间更小。私宅就不同了，可以卖给外国人，有更大的升值空间。在新加坡，一些年轻人因为跟随父母居住在私宅，已经习惯了那样的生活方式。在选择买房时，买私宅的意愿要比买组屋的意愿更大。
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