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万事通说
在新加坡申请一套划算的政府组屋并不麻烦，一文给你说清该怎么做~
在新加坡疫情越来越严重的当下，很多人都意识到有一套自己的房子是多么重要，不用担心室友感染，不用担心感染后居家康复，自己没有房间隔离。家是每个人的港湾，有房才有家，是很多人骨子里的信念！
而在新加坡，申请购买政府的新建组屋堪称挖掘人生的第一桶金。因为政府组屋价格优惠，还有不少补贴。今天万事通就给大家详细介绍一下在新加坡申请购买政府新建组屋的过程！
筛选和确定自己要购买的组屋
新加坡建屋局，会在每年的2月、5月、8月和11月4次推出一些供大家申购的组屋项目。比如8月推出的项目万事通之前已经为大家详细介绍过。（详情点击：刚刚！新加坡推出4989套新组屋！$2.8万起~）
如果想知道即将到来的11月，政府都会推出哪些项目，大家可以去新加坡建屋局的网站上查看，一般来说，建屋局会在申购的六个月前宣布并预览即将推出的项目详细信息，包括区域地图和房型。大家可以根据这些来判断自己接下来要申购什么项目。
如果是热度很高的项目，大家要做好心理准备，有可能申请不到，所以最好能综合对比一下，在心中排除自己理想的2-3个项目。毕竟买房是大事，能买到自己理想的房子最重要！
申请购房津贴
想好了要购买组屋，大家可以着手研究申请政府的购房津贴了，也称为公积金住房补助。
从2019年下半年起，原来的住房津贴和特别住房补助已经被全新的住房津贴取代。
津贴的金额从5000新元到80000新元不等，主要取决于申请人在提交购房申请的前12个月的平均家庭月收入总额。收入越低，能申请到的津贴就越高！
这笔津贴只适用于家庭月收入上限9000内的首次组屋申请者。如果获得津贴获得批准，这笔钱并不是以现金方式一笔给你，政府会将津贴存入公积金普通账户，用来支付购买组屋的费用。
决定使用政府贷款还是银行
如果你家里有矿，打算全款支付房款，就可以直接忽略这一条了。不过万事通相信大部分人都无法一把拿出大几十万新元，所以贷款是买房的必经之路。一般来说，我们可以选择申请组屋住房贷款或银行贷款。
政府的组屋住房贷款利率固定在2.6%，可贷款金额最多高达90%，而银行的贷款利率介于1.25%-1.4%之间，可贷款金额最多70%。
虽然之前大多数人更喜欢政府的贷款，因为它更稳定，但是就目前来说，因为去年开始银行利率降低，申请银行贷款更合适。虽说从银行贷款最多可以贷到全部房款的70%，但是具体贷款金额还要跟根据申请人实际的年龄、月收入以及财务情况，银行综合判断。
另外万事通提醒大家，如果选择银行贷款，一定要选择受新加坡金融管理局监管的银行。
提交购房申请
决定好自己想要申购什么项目之后，一定要多关注HDB网站或者万事通，因为每轮申请只有一个星期的申请期。千万不要错过自己想购买的项目的申购期！
在提交申请的过程中，一定要详细、如实填写自己家庭月收入等真实信息。
如果申请的房屋是在父母住房附近的申请者，或者是有子女的初婚夫妇，或者是父母和已婚子女一同申请的申请者都有优先权。大家一定不要忘记填写。
另外，很多人不知道情侣，未婚夫妻也可以申请组屋，在申请期间两个人不用必须登记结婚，不过在领取钥匙的3个月内必须注册结婚。
申请成功后排队选房
在申请窗口关闭大约三周后，大家就能收到结棍。这个结果是随机生成的，所以能不能拿到好的号码，完全看人品。申请成功者都会拿到一个号码，这个号码就是选房的顺序。号码越靠前可以选择的房屋越多。更有机会选到楼层和朝向更好的房子。
在拿到选房号码大概一周之后，就要去建屋局提交文件，这次去建屋局大家就要决定自己要购买的具体房屋单位，还要提交相关文件，如果是符合优先计划的申请者，需要提交证明的额外文件。
因为通常大家申请的新加坡的政府新建组屋都是期房的方式销售，所以成功申请之后，大家需要等待3-5年才能拿到新房的钥匙。大家能做的就是耐心等待~
通心粉们，你们已经申请过新加坡的政府组屋了吗？有什么经验或注意事项要分享吗？戳“留言”跟大家说说吧！
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