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对于很多来新加坡的小伙伴，租房是非常平常的一件事，也是一件大事儿，如果因为不了解新加坡的租房法律，不小心掉入一切黑心房东的陷阱，很可能就会面临露宿街头的惨景…
新加坡自调整新的租房政策后，非法出租组屋的问题明显加剧…
是政策太不接地气吗？
还是新加坡当地一些房东太势力？
数据显示——
今年首十个月里，新加坡违例出租组屋的案例共有158起，比去年同期多了60起（增幅为61％），甚至多过去年全年的127起。
并且被强制收回的组屋也创历来新高，共有九间，去年同期只有两间，过去三年总共只有四间。
究竟是什么原因呢？
据分析：
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一方面，有人非法短期出租组屋
-
还有就是，打“小报告”的人多了，正能量的人多了，更多人愿意举报这种不法行为…
新加坡今年首十个月共展开5000次的例常抽查，次数与去年同期一样，但所收到的举报却激增八成，共有770次，也是过去几年最多的。
新加坡在2015年至今年10月间，一共展开了约2万5480次的稽查，并发现了351起违例案，这些屋主都受到处分，当中有13人的组屋被强制收回。
其中有屋主购买了四房式转售组屋，却在未满五年最低居住年限时，锁上一个房间，未经新加坡建屋局批准就出租整个单位。
小知识点记一下，组屋出租的条件——屋主可出租房间，但必须继续住在单位内，可是有关屋主却另有住宿，那么组屋将被强行收回。
切记，新加坡的组屋就是国内的经济适用房，就是给没钱买商品房的人群的福利，你既然有能力再购买房子，那这福利房该不该给你收回…
其实从大批案件中恒久不变的就是短租，都是了为了钱！
对于长期租房的小伙伴也会有影响，因为你必须要和房东共住，他不在这儿住，你可就成了帮凶了…
万一再造成组屋收回，你可真就露宿街头了！
还是复习下新加坡的租房政策吧——
从上图可以看到，这次调整从去年，也就是2017年5月1日起实行：
1、 四房式或更大间的政府组屋最多只能出租给六个人
2、 出租建屋局店屋住宿空间的店主和租户都必须在开始租约前向建屋局报告并且取得同意
【HDB租屋】
政策调整之前，四房式以上的组屋能够租给9个人，现在只能租给6个人，三房式组屋维持不变，可以租给6个人，1或2房式组屋可以租给4个人。
而且，从事以下行业的非马籍WP持有者，不能租整间组屋，只允许租房间。行业包括建筑业、海事，加工业和制造业。
另外，来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。
新规的调整也包括，所有组屋屋主、店屋屋主及租户都需在租期开始前，向建屋局提交申请，才能出租住宿空间或房间。
【公寓】
一间公寓只能租给6个人，其中包括屋主在内。但是如果住在公寓里的都是家庭成员，则不受人数限制，女佣和照顾者也算是家庭成员。
出租公寓最短的期限是3个月，所以短租房在新加坡是不符合规定的。
至于违规出租的下场？
20万新元罚到你旋风式哭泣…够味儿不…
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