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新加坡非有地私宅整体转售价2017年全年上升6.2%

2018开局伊始,新加坡楼市为2017年划上完美的上涨曲线。

全年上升6.2%

据联合早报2018年1月2日报道,新加坡私宅价格指数连续两个季度上扬,2017年第四季度环比增加0.7%,2017全年则上扬1%。

而新加坡非有地私宅整体转售价2017年全年上升6.2%,全年转售量则大增73%。分析师则认为,价格平稳上涨有利于房地产市场复苏。

从去年12月的表现来看,新加坡非有地私宅转售价已是连续五个月环比上扬,价格比11月涨0.4%。其中核心中央区、其他中央区和中央区以外的私宅转售价,分别上涨0.3%、0.6%和0.3%。

博纳产业首席执行长林永富表示,“价格上升势不可挡,整个市场交易活跃,买卖情绪高昂。保守估计,转售价在今年每个季度的涨幅为1%至2%,可能在今年内上升5%至8%。”

新加坡最受国人投资青睐

2017年,伴随着政府放松调控政策和移民政策,以及楼市向好的预期不断实现,新加坡楼市就已然重新回归热点投资国家行列。

另一方面,得益于新加坡良好的经商环境、“进军东南亚市场的通道”属性,以及与中国在政商上的密切联系,新加坡一直是中国人海外置业的首选国家。

2017年12月初,经济学人智库发布的报告认为,经历过2017年的短暂低潮,中国海外投资将于2018年复苏。同时,报告显示新加坡已超越美国,荣登“中国十大海外投资目的地排行榜”TOP1!

而根据联合早报的报道,2017年在新加坡投资置业的海外买家中,中国买家占比依然位居前列,高达26%。

机构纷纷看好2018

鉴于2017年的良好表现,以及众多利好政策的加持,业内对2018年的新加坡楼市依然持乐观态度。

摩根士丹利在2017年发布的报告称,新加坡经济保持稳健发展,这将推动房价的上涨,预计到2030年新家坡的房价将会翻倍。

摩根大通认为,新加坡2017年出现的集体出售热潮会刺激私宅价格接下来几年上扬至少6%-13%。高力国际去年也指出,未来四年新加坡私宅价格料上扬17%。

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