萝卜刚刚拿到的一手消息！
消息确凿。
即将推出少量跳出单位的这个Hundred Palms Residences楼盘，就是两年前开盘当天，7小时卖光了全部531个单位的那个执行共管公寓新盘：Hundred Palms Residences。
2017年7月，位于后港区的Hundred Palms Residences 执行共管公寓(EC)，开创了一个本地楼市记录。
开盘 7个小时内， Hundred Palms全部531个单位被抢购一空。
这也是新加坡楼市历史上第一个EC日光盘。
两年前开盘时，人人从从众众……
到处人头攒动，人人人人人……
当时的各大媒体争相报道了相关新闻。
EC楼盘日光的现象，还陆续引出不少专业评论文章，分析EC市场的趋势改变。
其中Hundred Palms日光盘现象，无一例外，都被引用。
时隔两年之后，Hundred Palms Residences公寓，再度推出少数跳出单位，供市场选购。
‘跳出单位’的意思，是买家买下单位以后，因为种种不可预测的因素，比如银行不发放贷款；买家失业，无力偿还月供；买家反悔；等等情况下，发展商收回的单位。
‘少数’的意思，是真的少。只有13间。
发展商宣布，这13间跳出单位，将于10月10日当天抽签选购。
有意向的买家可以把这个日子在日程表上标一下。
顺便说一句，就在刚过去的9月，政府宣布了房产新政。
购买执行共管公寓(EC)的家庭月入顶限，从原有的1万4000新币，上调到1万6000新币。
也就是说，只要是新加坡公民核心家庭，家庭月入不超过1万6000新币，购买家庭第一套房产，都有资格购买执行共管公寓(EC)新盘。
对于有兴趣购买EC的买家来说，这个新政非常的及时雨了。
下面的篇幅里，我会详细介绍这个Hundred Palms楼盘，供大家参考。
位于新加坡第19邮区：Hundred Palms Residences， 位于后港成熟市镇住宅区内，学区房性质。
新加坡的顶尖名校：乐赛小学，距离公寓仅300米。一公里之内的新民小学也是相当不错的学校。
后港1购物中心，距离公寓仅仅340米。生活非常方便。
后港地铁站，距离公寓约1.6公里。Hundred Palms Residences向居民提供来往地铁站的班车接送服务。
Hundred Palms Residences公寓，占地1万8千平米，99年地契，即将建成。预计TOP时间是明年2月。
小区设计兴建9栋15层的小高楼建筑，总共531个单位。
发展商是本地上市公司：海峡实业 (Hoi Hup Realty)。
EC公寓的设计与普通公寓没有什么不同，游泳池，网球场，儿童游乐场，戏水池，聚餐大草坪，超过40种亲家庭的公寓设施，同样精彩，应有尽有。
这次跳出的13间单位，有10间三卧，2间四卧，1间五卧。其中3间是底楼带院子的三卧单位。
下图的三卧两卫+Yard户型，面积883平方尺（82平米）。6楼定价100万零400新币。
同样的户型有5间。
下图四卧+工人房+Yard户型，面积1324平方尺（123平米），10楼定价145万6900新币。
同样的户型有2间。
下图五卧+工人房+Yard户型，面积1528平方尺（142平米），12楼定价163万6400新币。
五卧只此一间。
Hundred Palms Residences即将建成。TOP日期是2020年2月，但很有可能今年底拿钥匙。省去两三年等候的时间，这样的机会很难得。
跳出单位的购买流程，和新EC正常发售的流程类似。有意向的买家，需要确认购买EC资格，并在发展商截止日期之前提交支票。
发展商将于10月10日举行抽签选购。
机会难得，有意购买Hundred Palms Residences跳出单位的买家，可以尽快联系我。
感谢阅读本期的萝卜点评，我们下期见！
