疫情促使新加坡本地的房地产市场蓬勃发展，根据数据显示今年全年新加坡优质洋房（GCB）的成交量达96笔，比去年的44多了118%，今年成交的均价达到了1768新元/平方尺，比去年和前年分别高出24.6%和9.3%。

世邦魏理仕（CBRE）整理出2021年 全年的本地优质洋房交易数据，共完成了96宗，交易额超过29亿新元，同比去年的10亿8600万高出169%。在此之前，本地优质洋房的最高交易记录是2010年的131笔，当年的总交易额为24亿2500万新元。可见新加坡的房价是稳固地持续走高。

世邦魏理仕的东南亚研究主管表示，在低利率、流动性充足和经济复苏的带动下，本地的优质洋房除了吸引到新型数码经济创始人和企业家的眼球，新移民对它的需求也在不断攀升。

今年最大的一笔交易就属3月份的那森路（Nassim Road）的那套优质洋房，它的新屋住就是纳峰科技创始人史旭夫妇。成交价为1亿2880万新元，洋房的土地面积3万2160平方尺，均价为4005新元/平方尺。

本地房地产分析师认为经过新一轮政府的将为举措，明年的豪宅市场将会有所放缓，投资者将会重新定义购房的计划。

苏富比国际（List Sotheby’s International Realty）也持有相同观点，经济整体环境和新型变种病毒都带来的很多不确定性，加上利率有可能会在明年增加，预计将抑制投资者对房地产需求。

新加坡政府对本轮的降温举措实施了增加买家额外印花税（ABSD）、总偿债率（TDSR）和贷款预估值比率（LTV）做出了调整，当中新加坡公民买第二套房子的ABSD也增至到17%，第三套增至到25%。尽管如此，本地超高净值人士和购买第一套住宅的新移民，大多不会受ABSD影响，需求预料保持稳定。

本地共有约2800幅优质洋房地段，它们位于市区重建局规划的39个优质洋房区内，占地至少1400平方公尺（约1万5070平方英尺），为本地档次最高的有地住宅，只有新加坡公民可购买。但是位于新加坡圣淘沙岛的指定别墅类私人地产是可以共给外国人购买的。