新加坡第三季度房地产市场表现如何?

一、组屋转售价格在第三季度微升0.1％，而售出数量下降0.2％

与第二季度相比，2019年第三季度新加坡房屋委员会转售公寓的价格小幅上涨了0.1％。
最新的公共住房数据显示，与此同时，组屋转售的数量较前三个月略微下降了0.2％。新加坡建屋局在本周五公布的数据中说，7月至9月之间有6,264宗转售交易，低于第二季度的6,276宗。今年的数字也比去年第三季度的转售交易下降了11.3％。在上一季度转售交易强劲增长之后，该数据涵盖了低迷月，每年在此期间购买量都很有限。然后，这一数字比第一季度的4,835例上升了29.8％。三季度共批准了12,006份出租公寓的申请，比上一季度的12,335份低2.7％。但这比去年同期批准的数字高出7％。截至9月30日，共有56,474个单位被出租，比今年第二季度增长了1.3％。新加坡建屋局在周五还表示，将于今年11月在宏茂桥、淡滨尼和登加提供约4,500套按订单建造（BTO）的公寓。到2020年2月，将在三巴旺和大巴窑提供3,000个BTO公寓。

二、零售租金第三季度环比增长2.3％，空置率降至7.5％

新加坡市区重建局（URA）周五发布的数据显示，新加坡中部地区的零售空间租金在第二季度增长了1.5％之后，在第三季度增长了2.3％。
市建局中部地区零售空间价格指数在第三季度增长了1.1％，而第二季度增长了0.4％。截至第三季度末，正在筹建中的项目的零售空间总建筑面积（ GFA）为288,000平方米，低于上一季度的320,000平方米。第三季度的零售零售面积增加了29,000平方米，而上一季度则增加了74,000平方米。同时，第三季度零售空间的存量增加了16,000平方米，上一季度则增加了18,000平方米。结果，截至第三季度末，全岛零售空间的空置率从上一季度末的7.7％收紧至7.5％。

三、中部地区的办公空间价格下降了3.9％，上季度为0.9％

新加坡市建局中部地区办公空间租金指数在第三季度下降了0.6％，而上一季度增长了1.3％。截至2019年第三季度末，正在筹建中的办公空间总建筑面积（ GFA）约为738,000平方米，高于上一季度的732,000平方米。同时，全岛办公空间的空置率从上一季度末的11.5％下降至10.6％，这是因为第三季度占用的办公空间增加了71,000平方米，而办公空间的存量却有所增加。