新加坡“硅谷”两幅住宅用地出售,各吸引10方团竞标

2020到2021年虽然被全球大流行疫情笼罩,但是这并没有影响到新加坡的房地产市场的一片欣欣向荣的景象。(如图)。

新加坡“硅谷”两幅住宅用地出售,各吸引10方团竞标

根据新加坡联合早报今早发布的新闻,A,B两幅土地(如图)出价最高分别为益民林发展(EL Development)和鑫丰地产(Kingsford Development)。根据新加坡市建局公布的数据结果,益民林发展标到A地价格为3亿2010万新元,相当于容积率每平方尺1245.74新元。

鑫丰地产董事兼股东以个人名义参加竞标,以1亿6238新元标下B地,相当于容积率尺价1210.1新元。据悉这个价格比第二高的丰隆控股和三井不动产合资的财团TIDResidential开价高了2.4%。而鑫丰地产的董事兼股东同时也参加了A地的竞标,比第一高的益民林发展低了1.3%,位居第二。鑫丰地产也表示,会成立一家子公司来管理这幅土地的开发工作。

新加坡“硅谷”两幅住宅用地出售,各吸引10方团竞标

这两幅土地均属于99年地契位于新加坡纬一,中间是新加坡南洋理工大学校园,是政府售地计划上半年的正选名单土地。A地面积较大,面积为8万5651平方尺,预计提供265个住宅单位;B地面积约为6万3901平方尺,能提供大概140个住宅单位。两个项目都会发展成为低层为商业用途的混合型私人公寓。

以刚刚在前几个开盘的One-North Eden来说,可以反映出该地点的火热程度,4月开盘至今已经售出85%的单位,平均尺价为2009新元。根据One-North Eden可以预计出A,B两地今后可以卖出超过2100新元/平方尺的价格。

新加坡“硅谷”两幅住宅用地出售,各吸引10方团竞标

两幅土地竞争激烈并且出价都很高,这也说明各大开发商对这两块土地充满信心非常乐观。除了One-North Eden的热卖,附近的其它已有的私人项目在市场上也是十分活跃。随着政府对纬壹的发展规划,这里会成为新加坡最具吸引力的高科技园区,会有更多高科技公司在此设立公司或者办公室,预计这里房价会有进一步的涨幅。

根据房地产专家预计两幅土地新宅项目预计在2022年底至2023年开盘,均价介于2130-2250新元/平方尺

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