城市，居大不易！
尤其是生活在繁华的
国际大都市
买房，都是压力极大的事情
然而，在买房子这事儿上
新加坡从来都是一股清流
口说无凭，最近一项调查出炉
全球最贵 的新加坡
房价收入比 却相当低！
收入和房价一比
新加坡小伙伴买房可比在
香港
伦敦
东京
悉尼……
这些地方轻松多了!
最新！房价收入比
新加坡的房子可负担性
在全球的发达国家和地区
是数一数二的
一个地区的住房承受能力
可以通过房价收入比
(Median Multiple)测量出来
当地住宅价格中位数/当地家庭税前年总收入中位数=房价收入比
比例越高可负担性越弱
比例越低可负担性越强
新加坡的房价收入比
在环太平洋各大城市中
竟然是最低的！
下图对比了香港，东京，温哥华
伦敦，悉尼，奥克兰，
旧金山，墨尔本，新加坡
这些主要大城市的房价收入比
上图中红色线表示新加坡
在2004年至2018年间
房价收入比的变化
以及和其他环太平洋大城市对比
新加坡一直处于低位
而且14年以后红线下降
说明新加坡的房子
越来越容易负担了
到了2018年
新加坡的房价收入比是4.6年
所有对比城市中最低的！
有人要说了：
那是因为新加坡有政府组屋啊！
图表上确实有标明
新加坡使用的是
public housing公共住房
的价格作为参考
收入房价比为 4.6年
如果使用新加坡的私宅
如公寓，别墅等对比
新加坡的收入房价比也仅为 6.2年
还是在所有对比城市中最低的
房价的可负担性
打败了东京，香港
和悉尼，墨尔本等城市
新加坡房地产的可负担性
逐年提升
难怪成为亚洲投资的热门
投资额在逆境中持续增长
稳定性高
新加坡的楼市
在亚洲一直是荣辱不惊
十分清流的存在
尽管，最近中美贸易摩擦不断
整个亚太区房地产业放缓
但与之形成巨大反差的是
新加坡房地产业却逆势上扬
2019年首季新加坡房地产的
投资额同比 大涨72%
至26亿新币（约130亿人民币）
（图源：联合早报）
说明投资着对新加坡房产
还是非常乐观
即使在贸易战的敏感时期
投资者依然看好新加坡！
新加坡房产在目前的特殊时期
等同于资金的避风港
新加坡房产另一个吸引人
的地方就是“稳中有升”
房价没有狂奔
也没有泡沫
几十年间稳稳地增长中
而新加坡的房价稳中之稳
莫过于新加坡的核心地带
”第9邮区“
第9邮区在新加坡
就是永远站C位的存在
好比是上海的新天地
-
这里位于新加坡核心中央区域，毗邻乌节路顶尖购物商圈，其中包括：Orchard ION，Great World City世界城，Somerset 313购物中心， Takashimaya高岛屋以及Ngee Ann City义安城。
-
著名的克拉码头娱乐中心，新加坡河畔娱乐中心也位于此地；聚集了数百间闻名遐迩的流行酒吧、餐厅、咖啡馆。
不管时光如何匆匆变换
第9邮区总是站在聚光灯下
因为这里
既是新加坡核心地带
也是城市的发源地
是母亲河流淌过的地方……
▲1860年代的新加坡河
每条河流都拥有属于它独特的故事
河流在每一个繁华城市的历史发展
过程中都扮演举足轻重的角色
新加坡有新加坡河、上海有黄浦江、
纽约有哈德逊河、伦敦有泰晤士河等等
▲五位先贤齐集新加坡河畔
自从英国殖民者斯坦福·莱佛士
于1819年2月29日
在新加坡河口登陆之后
河的两岸就逐渐发展成新加坡的商贸中心
栈房、店铺、碾米厂、
锯木厂、船厂等各类商号
纷纷在河畔设立
1977年新加坡时任总理李光耀
提出清理新加坡河的计划
清河运动历时十年
耗资1亿7000万新元
▲早期的新加坡河与驳船
在十年的治理中
数百艘驳船也被迁往巴西班让码头
制造垃圾的河畔小贩被重新安置别处
1987年时新加坡河水已变得清澈
母亲河重归美丽的容貌
▲新加坡河周边基础设施建设
自此之后新加坡河两岸
就被发展成高档的住宅区
和金融商业区
现在这条河蜿蜒穿越
新加坡中部市区地带
河的两岸尽是休闲区、
历史建筑、金融区摩天大楼、
车来人往的新桥旧桥等
▲新加坡河上的加文纳桥
新旧交汇的繁华景象
散发着无限活力与动人魅力
住在新加坡河畔的被视为
“Old Money”
因为这里繁华已久
土地稀缺，罕有新楼盘
如果你向往这一区
千万不要错过刚刚推出的新公寓
预计新加坡人会疯抢的
▼
瑞雅嘉苑 Riviere
绝佳地段
瑞雅嘉苑Riviere地处新加坡河畔
属于稀缺的闹中取静地段
项目有2栋36层，总共455个单位
此外Fraser Hospitality将会
开发80个服务型公寓， 3个仓库
3座独立式仓库将会设计
改造为保留式建筑
把传统建筑风格和
新标志性现代建筑住宅完美结合
每个单位都可以享受不同景观
如漂亮的河景、滨海湾景观、
植物园景观和乌节路市区景观等
可以根据您的喜好选择喜欢的朝向
丰富的教育配套资源
瑞雅嘉苑周围学校选择众多
附近的小学在一公里内的有著名的
立化小学/River Valley Primary School
两公里以内的学校有亚历山大小学
圣玛格丽特小学、CHIJ (Kellock)School、
Gan Eng Seng中学
如果您有意向给孩子报读国际学校
周围国际学校包括伊顿国际学校
Eton House International School
瑞典国际学校、芬兰国际学校、
挪威国际学校、ISS国际学校、
Chatsworth国际学校
有新加坡当地著名的私立幼儿园
PATS School和伊顿幼儿园Eton House等等
全方位满足您孩子在教育方面需求
交通十分便利
步行4-5分钟到达
Havelock地铁站
大世界地铁站
这两个地铁站预计2021年开通
将来可以搭乘地铁直达樟宜机场
（汤申-东海岸线）
等地铁线开通后
将会大大提高该地区的房产价值
只需5分钟车程即可到达
中央商业区CBD和乌节路购物区
10分钟车程到达
世界文化遗产之一植物园
遛娃和户外运动好去处
12分钟开车去Dempsey Hill
享受特色餐馆美食
喝点小酒享受惬意生活
商场林立，生活便利
商场包括大世界商场Great World City、The Central、Ion Orchard、Tanglin Shopping Mall、义安城、远东大厦Far East Plaza、多美歌地铁站Singapura Plaza、Valley Point等等。
请参考下图，如果您想去购物的话，可以随时去乌节路购物街逛逛。各大世界知名品牌应有尽有，生活极为便利。
著名建筑设计事务所打造
著名建筑设计事务所SCDA设计,创办人是位有才华的帅哥-曾仕乾/Chan Soo Khian ,获得华盛顿大学的艺术学士学位和耶鲁大学建筑学硕士学位,参与新加坡很多高档住宅项目设计。
新加坡最顶级豪宅项目The Marq、Twentyone Augullia Park、Leedon Residence、Clunny Park Residence、Amber Park、Sky Terrrace@Dawson等。
参与设计的项目遍布全球各地如新加坡、吉隆坡、雅加达、纽约、深圳、南京、苏州、巴厘岛、马尔代夫、海南三亚、东京、孟买等地
曾在新加坡国立大学、巴黎大学、台北淡水大学等大学任教,师从于密斯、安藤、路易斯.康等国际建筑大师, 1995年新加坡创办了SCDA建筑事务所, 设计领域涵盖市区规划、建筑设计、室内装潢和园林景观设计等，以平静的设计演绎现代建筑美学, 多次赢得建筑设计界多项国际大奖。
顶级用料，享受至尊品质
厨房和电器: 德国品牌Gaggenau和Bosch
进口厨房: 德国品牌Poggenpohl
卫浴用品：意大利品牌Gessi和德国品牌Duravit
客厅和餐厅地板：大理石
卧室地板：工程式实木地板
智能家居系统，打造智能社区
项目采用最新的智能家居系统，让科技进入生活，提供更便利的生活，如采用数码电子锁，无线网络摄像头门铃、智能控制空调您。
可以回家之前提前10分钟就通过手机应用程序开启空调，回家后就有凉快舒适的温度，电梯入口支持脸部识别，使用手机应用程序预订公寓配套设施如烧烤区、健身房等，使用门卡直接开信箱等等。
提供酒店式管家服务
除了上面介绍的智能家居系统外，项目有80个服务型公寓，该服务型公寓提供酒店式服务，酒店式服务包括提供贵宾服务、洗衣服务、家政清洁服务等等，让您感觉像有一个大管家，不必为家庭琐事烦恼。
极致户型，完美高效
附注：以下价格单位为新币，以看房时选的单位价格为准
1卧室，52平方米，高效利用面积，宽敞格局，客厅和房间新加坡河朝向，价格以看房时为准,价格160.2万起
2卧室，76平方米，高效利用面积，宽敞格局，客厅和两个房间都朝向新加坡河，还有其他款式2卧室户型，价格218.5万起
3卧室，106平方米，带封闭式厨房，连普通房都约10平方米，轻松放双人床和床头柜，符合高端项目定位，U型厨房，面积高效利用，滨海湾景观朝向，价格297.3万起
3卧室，116平方米，带封闭式厨房，连普通房都约10平方米，轻松放双人床和床头柜，符合高端项目定位，U型厨房，面积高效利用，新加坡河景和滨海湾景观，价格323.5万起
3卧室+书房，116平方米，带封闭式厨房，每个房间面
积都大，轻松放双人床和床头柜，符合高端项目定位，面积高效利用
3卧室豪华型，140平方米，带私人电梯直接入户，大平层设计，主卧带浴缸，大客厅可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景和乌节路景观，价格406.9万起
3卧室豪华型，170平方米，带私人电梯直接入户，厨房分干湿两区，大平层设计，主卧带浴缸，大客厅可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景和乌节路景观，价格451.8万起
4卧室豪华型，186平方米，带私人电梯直接入户，厨房分干湿两区，大平层设计，大客厅可以看270度美景，享受漂亮新加坡河景和滨海湾景观，价格534.6万起
作者个人简历
2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡15年多，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业8年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。
熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我！
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