新加坡，作为一个土地面积仅为728平方公里的城邦岛国，比香港土地面积还要小。截至2021年8月，新加坡的总人口为568.6万，人口密度达7810人/平方公里，人口密度大，但新加坡的居民房屋自有率高达91%，近八成的新加坡居民拥有自己的房屋，真正实现居者有其屋。

新加坡国土

这不得不说是一项伟大的成就，能有这么大的成就得益于新加坡政府施行的组屋制度。

所谓组屋模式，政府通过对土地资源的强力控制及巨额财政补贴，即政府通过投资建造组屋，并以低廉的价格出售给国民，帮助居民实现居者有其屋。

再说一下什么是组屋。

组屋，全名组合房屋，也就是公共房屋，相当于我国的经济适用房、香港的公屋。当然，能够购买组屋的资格只有新加坡公民。

组屋

新加坡能取得如此大的成就，不是一蹴而就的，有其历史根源。

自二战不久之后，新加坡被授予自治权。但新加坡的住房短缺问题，在战前就已经存在，战争所带来的破坏，使得问题更加严重。

这从1947年英国房屋委员会的报告中便能发现：新加坡有“一个世界上最糟糕的贫民窟，是文明社会的耻辱”。

在1959年，李光耀领导的人民行动党赢得竞选活动，并组成新民选政府，便针对住房短缺问题开展行动，于1960年通过建组屋发展法令，成立建屋发展局，全面负责新加坡公共住房的建设与管理。

新加坡国父李光耀

1961年，建屋发展局制定并开始实施五年建屋计划。

1964年，建屋发展局宣布实行“居者有其屋“计划，并推行住房自由化政策，通过补贴优惠等政策鼓励中低收入家庭以分期付款的方式购买组屋。

1965年创办中央公积金制度，并成立中央公积金局，并于1968年居民可用公积金账户还组屋房贷。随着新加坡经济的高速发展，居民收入增加，对购房需求剧增。在国家不断加大组屋供给的同时，大量家庭也实现了买房的梦想。

至1969年，已建设完成10万套组屋，到这个时候约有49%的人口住进组屋。

从70年代以后，政府在不断加快组屋的建设，加大住房供应的同时，也在不断解决伴随出现的住房问题：配套设施、环境绿化、旧房改造、家居装修等。

在满足居民对住房需求的同时，也在提高居民的住房舒适、满意度，提高居民的生活质量。

比如为提高房屋利用效率，2009年在市中心丹戎巴葛建设带有空中花园的50层摩天组屋——达士岭摩天组屋，为居民的日常生活提供大量的公共空间和绿化。因此在2010年还获得美国芝加哥高层建筑和城市住区理事会颁发的“最佳高层建筑奖”。

达士岭摩天组屋

经过长达六十多年的摸索和实践，新加坡在住房领域走出自己的发展特色，近八成居民拥有自己的住房，实现居者有其屋的目标，这不得不说是一个奇迹。

同时，对目前的中国来说，也是一个很好的借鉴模式，可以帮助中国在解决住房问题上少走弯路，避免不必要的时间和资源的浪费。

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