新加坡房价连涨24个月,顶层公寓价格创记录!20万每平方米…

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根据新加坡市区重建局4月1日发布的预估数据,第一季私宅价格指数上升0.7点至174.3点

这已是私宅价格连续八个季度,也就是24个月上涨!顶层公寓价格也不断刷新记录!

Image(penhouse示意图)
公寓单价再创历史新高降温措施不能阻挡火热市场
新加坡顶层公寓Penhouse素有“房产之王”的说法。居住于顶层公寓可不仅仅是购买一套昂贵的房产。
也代表奢华的生活方式,更是一种特殊身份的象征,毕竟一个项目只有罕见的几套或者一套顶层公寓。
最近由国浩地产GuocoLand开发的Midtown Modern的顶层公寓创下了每平方英尺4,278新币的价格新高
Image(图源:edgeprop)
什么概念呢,1平方米=10.76英尺,也就是合46031新币每平方米!换算成人民币那就是21万多!
Image(图源:XEcurrency)
这个新的价格记录是由开发商在3月27日以1400万新币的价格售出的一个3272平方英尺的顶楼单位创造的。
注意,这是该项目卖出的第二个顶楼公寓。

第一个是在去年2021年3月19日项目最初推出时售出的,3520平方英尺的单位卖了1483万新币(合4213新币/平方英尺)
同一个项目的新的顶层公寓,单价从4213新币到4,278新币,可以看出这一年新加坡房价真的涨了不少。
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别忘了,去年底新加坡还推出了一些“降温措施”,但经过降温,该项目单价依然上涨了。
看来降温措施也没能阻挡新加坡房价的坚挺。
当然坚挺的房价和Midtown Modern本身是个很棒的楼盘也有关系,这里给大家介绍一个全新市区公寓项目,而且还是万众期待的综合项目!
每年新加坡综合项目的开盘都会引起市场的一片热潮,同时还会带动市场上已有综合项目的热销!
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Piccadilly Grand花拉公园综合体项目开盘4月16日开盘火爆问世今年最值得投资低价高项目之一
拼地段拼颜值拼价格的城市综合体住宅!
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项目信息

Piccadilly Grand

名称:Piccadilly Grand发展商:知名开发商城市发展CDL和香港置地MCL房屋地契:99年所在区域:D08 — 花拉公园/实龙岗建筑面积:8,742 平方米/94,000平方尺项目规模:3栋23层高的大楼,一共407间,项目一楼集成了商店,餐饮店,幼儿园
Image(一层布局)
Image(3层及以上小区布局)

项目地址: 1,3,5 Northumberland Road预计交房: 2026年8月
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买房就是Location、Location、Location(地点、地点、地点)!

Piccadilly Grand直通花拉公园地铁站,两站地铁抵达多美歌与乌节路,三站地铁抵达CBD莱佛士坊,让金领生活无比便利。
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不但交通方便,直通地铁站无论上班、购物、用餐、看电影,都无惧风雨、气象免疫。
连接地铁的综合体住宅项目仅占新加坡所有私人住宅库存的3%左右,拥有得天独厚的稀缺性、便利性,并且迎合了低碳出行的必然未来趋势。
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新加坡拥车证COE已经创下新高,住在地铁边上不买车,省下一大笔钱。
楼下配备多家开发商统一管理的餐饮与零售商铺,更设有托儿中心。让年轻的都市宝爸宝妈们没有后顾之忧。
楼盘还坐落在知名小学-圣约瑟书院附小(SJI Junior)一公里内,妥妥的学区房更是市区综合体项目不容易找到的属性。
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想要更直观了解Piccadilly的生活气息,可点击YouTube项目原创视频👇
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相比同期开盘的项目,Piccadilly Grand很有优势。
如此靠近市区并且在地铁旁边的地段才$1129的地价,接着它之后开盘的市郊项目价位都将逼近Piccadilly Grand,因为那些项目的拿地价格都比Piccadilly高。
可以说这个项目是前一批低价地皮所能开发的最后一个楼盘
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楼盘朝东、南方向的景观几乎无遮挡,可远眺金沙甚至南部海景。
Image(风景示意图:网络)
楼盘优质地段和设计背后,一定有个厉害的开发商。
该项目是两大开发商城市发展集团和MCL Land强强联手,明显结合了二者的设计理念,创造出精益求精的新生代住宅产品。
两家开发商都分别以高品质著称。
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虽然Piccadilly Grand由城市发展主导开发,
却融入了MCL对于户型布局科学性的硬性指标,比如几乎每个客房都要轻松容纳1.5米双人床。
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亮眼户型

Piccadilly Grand

让我们细细来看亮眼的户型设计(部分户型图)👇

  1. 一居和一居加书房单位布局非常高效,房间均可放置1.8米大床,就算未来出租给欧美租客,也不会担心他们嫌房间空间狭小;

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2. 两居均采用最高效哑铃形布局,两个房间各自有自己的独立内卫,最大化保障隐私,并且没有丝毫浪费的走道空间
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3. 有一款两居加书房户型采用明厨明卫的边套设计,也会非常讨喜;
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4. 三到五居的户型设计也都非常科学高效,室内面积分布均匀合理,完全没毛病;
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5. 项目的阳台设计都配备约两米的足够纵深,让阳台也能成为非常实用的户外起居或用餐空间。
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由于市场预期正式开盘极有可能多数户型售罄!赶快微信二维码预约即将开始的预售期免费看房👇 Image 

经纪小哥介绍

陈野文,绰号蚊子,英文名Jason
2003年获新加坡教育部奖学金来新留学,后考入莱佛士初级学院(高中)2012年毕业于新加坡国立大学,获得房地产系荣誉学士学位 ERA区域营销董事-多年精英销售奖经手房产交易总值近2亿新元多次受邀在主流媒体解析市场走势
SRX新加坡房地产数据网站首席分析师-SRX房产指数创始人X-Value网上估价系统创始人 《联合早报》记者-房产分析文章多次见于财经版头条 亚太地区房产投资者-家庭名下拥有6套房产
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