万事通说
趁着涨势刚刚开始，果断下手！
有房才有家，中国人走到哪里总觉得买个房子住下，才算真正安家落户融入了。万事通后台有时会收到哭诉，我把中国的房子卖了来新加坡买房，结果国内房价直线上涨，新加坡不仅没涨还跌了……
遇到这种案例，万事通也是哭笑不得，时机没选对，项目没选对，在房产市场上摔跤的人并不少。那么如今新加坡房产市场到底是个什么状况呢？
让万事通拨开市场迷雾，解析给你听。
从2017年下半年到2018年，新加坡房价的形势一片大好，让无数买家欣喜若狂。打了强心针的新加坡房市又回来了！连去年7月政府出台的大手笔降温政策也未能压制住这轮涨势，可见市场信心之强劲。
2019年，上涨之势还在持续。摩根士丹利的经济学家分析，这一轮强劲上涨至少持续到2020年。到2030年，新加坡房价，将会在目前的基础上翻一番！
新加坡房价涨涨涨
自从2013年新加坡房产市场走低，投资者们已经憋屈了好几年。2017年初就有业内专家预计要开涨。果不其然，2017年下半年，连续下调了5年的房价开始出现抬头趋势。
数据来源：新加坡国立大学住宅价格指数（NUS SRPI）
这次市场信心超级强劲，尽管政府又出台了一轮控制房价的降温措施，2018年，新加坡房价依旧上涨7.9%。与摩根士丹利2017年的预期的“2018年新加坡房价涨8%”，只有些微差别。
摩根士丹利报告表明，此轮上涨趋势至少延续到2020年。
摩根士丹利经济学家之后的预测更加光明：由于软实力强、供应量下降、新币坚挺、政府规划稳妥而持久，以及新加坡单身家庭一直在上升，到了2030年，房价更会翻番，全岛平均尺价会达到2900新元，几乎是目前平均尺价1500元新元的两倍。
新加坡的房价要翻一倍？这听上去简直不敢相信，但是，类似的情况之前是发生过的。2009年至2013年期间，由于全球低利率环境和发达经济体量化宽松的影响，新加坡的房价曾飙升逾60%。
劲爆投资：15个月狂赚20多万新元
其实在这轮涨价潮中，已经有人顺势而行，大赚了一笔。
以下面的项目为例（数据来自于新加坡城市发展局）：
在这个项目中，同一栋楼同户型，2017年5月只需要花90.8万新元就能拿下，2018年9月，15个月狂升25.4万新元，成交价格涨到了116.2万新元。
2017年5月购买，首付25% 就是22.7万新元，15个月升值25.4万新元。扣除印花税、律师费等费用，相当于现金在15个月内翻一倍。
寸土寸金，新加坡房价猛涨
2018年上半年，新加坡的楼市欣欣向荣，成交量显著增加，成交价也是升升升，涨幅一度达到了13%。楼市过热，7月5日，政府大手笔推出第9轮降温措施。
然而，新加坡土地资源有限，几乎是寸土寸金，本地需求如此之大，外围还有外国买家虎视眈眈，再怎么压，也不可能掉下去多少。果然，像以往大多数降温政策一样，只是稍微缓了缓上升的趋势。
从下面这张近10年来新加坡私人住宅的价格走势图，可以看出。新加坡房价一直是稳步上升趋势，房价一直是走“平稳—上升—平稳—再上升”的路线。
数据来源：新加坡重建局 合登研究
最近的上升拐点，从2017下半年开始，房产曲线稳步上扬。买涨不买跌，在红红火火的市场大环境中入手是最好时机，更何况，这个涨势才刚刚起步，延续性看好。
买家的增长率也印证了这一点。2017年，非新加坡永久居民的购买量增长了44.8％，而新加坡公民在核心区域私宅的购买量更是增长了68.1％。
长远来看，新加坡的房产市场是稳定健康的。大摩预测的阶段性小目标2018年新加坡房价涨8%（政府官宣：7.9%）已经算是实现了，下面就让我们对持续涨价到2020年，以及2030年均价涨到2900新元，拭目以待吧！
新加坡房地产专家一致表示：最新一轮的降温措施必然让房价处于增长较缓慢的拐点，而这个拐点，正是购买的时机。
如果您对市场走势不了解，如果您想知道中国买家在新加坡购房具体流程，如果您想具体了解如何从国内汇款购买新加坡的房子……
那么这场新加坡最大的房产集团之一Huttons（合登）房产集团主办的“房产专题论坛中文交流会”，就是为您准备的！
Huttons（合登）新加坡房产专题论坛——选中超值房产的最佳助力
活动时间：
2019年3月23日（周六）1:30-4:30pm
活动地点：
Learning Hub @ Bishan CPF Building Level 5（Junction 8旁边，距离碧山地铁站仅有2-3分钟路程）
专题讲座内容：
1.新加坡房产走势与市场前景
2.新加坡房产区域详解与各区域特点
3.中国买家在新加坡购房流程详解
4.虽然有额外印花税，为什么在新加坡买房还是比中国划算
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*本次讲座全程中文讲解
重磅福利：
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专家介绍：
彭威
新加坡房产专家，Huttons（合登）房产集团市场部副总监，新加坡万事通房产专栏作者。专注新加坡房产市场10余年，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，是新加坡最受欢迎的房产金牌经纪之一。
李思德
新加坡房产专家，Huttons（合登）房产集团研究总监。专注研究新加坡房产趋势15年，发表过数篇关于新加坡房地产市场的专题文章，对新加坡房产走势把握十分精准，分析到位。
报名方式：长按扫描以下二维码，在线填写表格报名。
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咨询电话：+65 65006510
电子邮件：sales@huttonsgroup.com
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