新加坡将来扩展，土地哪里来？有东海岸岸外“长岛”、空军基地旧址、还有……

沿着东海岸、在滨海东至樟宜的岸外填海造岛，30多年前提出的“长岛”计划未来或被赋予新使命，不仅仅可发展住宅，也将保护新加坡免受海平面上升的影响。

根据6月6日开幕的市区重建局长期规划检讨展览，这是政府为保护新加坡海岸线而研究的方案之一。

（何家俊摄）

“长岛”（Long Island）计划在1991年概念总蓝图（Concept Plan，长期规划的前身）中首次提出，当时的计划是将它发展为另一个靠海的住宅区。

如今，政府考虑结合这项未来填海工程和海岸保护措施，可能方案包括在“长岛”建造一个新蓄水池，提高新加坡防洪和水供韧性。

蓄水池旁也可打造河漫滩（floodplain），像碧山—宏茂桥公园那样，在遇上暴雨时降低淹水风险。

“长岛”仍可开发新住宅，结合沿海公园和休闲空间。这类具多功能用途的海岸保护解决方案，可将新加坡沿海地带塑造为宜居、因应气候变化和可持续发展的空间。

巴耶利峇空军基地搬迁后，现有设施如旧航站楼、控制塔、机库、跑道等，有可能变更用途，重新利用，打造富有历史感的新一代市镇。

由新加坡建筑师学会和新加坡规划师学会成员组成的设计团队，用时近一年为空军基地未来发展构思的提案，目前在长期规划检讨展览上展出。

巴耶利峇空军基地将在2030年搬迁至樟宜东，腾出约800公顷土地，是大巴窑市镇的五倍，重新发展为新镇。

设计团队认为，空军基地的未来发展，离不开它作为国际机场和空军基地的历史，因此建议在新镇西南部拨出一个区域，作为“历史遗产区”，保留那里的重要历史建筑，如航站楼或机库，并赋予新用途。

来自新加坡规划师学会、设计团队队长谭晨媺以机库为例说，机库有很高的天花板，且几乎没有柱子，因此可非常灵活地进行各类活动，如转换为共享办公空间、活动场地，或是让起步公司入驻。

新加坡规划师学会前任会长吕文贤说，设计团队因此建议平均建筑高度为40楼，如此一来可提供约16万个住宅单位。

根据提案，由于巴耶利峇新镇的发展将历时数年，也可预留不同规模的空间，作为可灵活变更用途的区域，以适应未来发展和满足意料之外的需求。

上述地段占地1.23公顷，零售空间面积顶限为750平方公尺，托儿所的总楼面面积至少500平方公尺。

滨海南私宅地段属于今年下半年的政府售地计划的正选名单地段之一。（市区重建局提供）

新加坡国家发展部今早（6月7日）发文告宣布，今年下半年的政府售地计划（Government Land Sales）将推出六幅正选名单地段，其中一幅位于滨海南。

占地45公顷的滨海南区毗邻滨海湾花园，俯瞰滨海水库和新加坡海峡。它综合零售、办公、酒店和住宅用途，可兴建逾1万个住宅单位。

今年下半年政府售地计划将推出六幅正选名单地段，共可建造约3505个私宅单位，当中495个属于执行共管公寓。

新加坡国家发展部7日发文告宣布，今年下半年的政府售地计划（Government Land Sales）包含六幅正选名单地段和八幅备售名单地段，共可建造7310个私人住宅单位，商业空间的总楼面面积达9万4750平方英尺及530个酒店房间。

（林泽锐摄）

正选名单地段包括五幅私宅地段（其中之一是执行共管公寓EC地段）及一幅商业兼住宅项目地段，共可建造约3505个单位（包括495个EC单位），商业空间的总楼面面积达1万4750平方公尺。

正选地段数量比今年上半年多出一个，可建造的单位多出720个。