春节刚过，各个楼盘接着热腾腾的节日气息，推出了各种优惠折扣，有些价格，甚至堪比开盘时VVIP价格。
作为学区房研究达人，今天Tracy盘点一下新加坡性价比最高的学区房公寓：
Affinity at Serangoon (实龙岗北)：
1公里内名校：乐赛小学（Rosyth School）
现有折扣：发展商承担5%的额外买家印花税！
推荐理由：‘实龙岗北’地铁站刚刚规划在项目500米左右，价格还是没地铁时候的价格，有什么比天上掉一个地铁站在家门口更能升值！
The Tre ver (波东巴西 Potong Pasir)
1公里内名校：圣安德烈小学St Andrew's Junior School, 斯坦福国际学校
2公里内名校：培群小学Peichun
现有折扣：限期春节红包折扣$6888
推荐理由：融自然为一体的河景公寓，近波东巴西地铁4个站就能到达多美歌地铁站 (Dhoby Ghaut MRT)，除了本地名校，周边两个国际学校，2km内更是有高达12所小学！尺价相比同期新盘要低，附近的woodleigh区域东侧，政府未来重点规划区域之一，升值非常有潜力！
Daintree Residence (武吉知马美世界)
1公里内名校：培华（Pei Hwa Presbyterian Primary School）
现有折扣：春节红包折扣高达$31888
推荐理由：安静，低密度的学区房，5分钟走路地铁站，出门就是shopping mall，喜欢低密度公寓的，不要错过了。
Jadescape (璧山区)
1公里内名校：公教小学（Catholic High School）
2公里内名校：爱同小学（AiTong School）
现有折扣：无
推荐理由：璧山区域，双学区的学区房，还靠近地铁，而且还是设施好到爆炸的大型小区，不打折也是推荐的。喜欢设施好的，可以看看这个小区。
Fyve Derbyshire （Novena诺维娜）：
1公里内名校：英华（ACS-Junior）,圣若瑟书院附小( ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR)
现有折扣：无
推荐理由：走路去novena地铁的双学区房，而且是永久地契, 不到200万还能买到3卧室，推荐理由不能更充分了。
Martin Modern(乌节路)：
1公里内名校：立化小学（RiverValley Primary）
现有折扣：发展商承担5%的额外买家印花税！
推荐理由：乌节路尺价性价比最高的几个新盘之一，市中心繁华地区的幽静位置，花园小区，坐落在乌节路富人生活区，要的就是这样不显山露水的高端生活方式。
下面列出详细的楼盘信息，大家可以查阅自己中意的楼盘，也可以联系Tracy详细介绍。
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Affinity at Serangoon
地址：10~64实龙岗北大道1号
开发商：Oxley集团（著名开发商）
区域：D19区
地契：99年
场地面积：27583.9平米
楼层数：3栋2层，2栋19层，4栋7层
单位数：1052个单位 （1,2,3,4卧室，别墅，商铺）
单位组合:
一卧室 474 ~689平尺 （388个单位）
二卧室 635~775平尺（238个单位）
三卧室 850~1249平尺（334个单位）
四卧室 1410~1550平尺（52个单位）
别墅 2067~2357平尺（40套）
设施：50米泳池，BBQ，功能厅，健身房，网球场，公寓设施齐全
预计TOP：2024年
价格：1卧室 $70万起，2卧室$98万起，3卧室$122万起，4卧室 $200万起
地铁站：实龙岗北地铁站（Serangoon North MRT）
2
The Tre Ver
地址：波动巴西大道1号
开发商：UOL华业集团（著名上市集团）
区域：D13区
地契：99年
场地面积：201,405平尺
楼层数：3栋2层，2栋19层，4栋7层
单位数：729个单位 （1,2,3,4卧室）
单位组合:
一卧室 484 ~506平尺 （159个单位）
二卧室 614~797平尺（381个单位）
三卧室 1012~1109平尺（162个单位）
四卧室 1335~1378平尺（27个单位）
预计TOP：2022年
价格：1卧室$74万起，2卧室$98万起，3卧室$153.8万起，4卧室$208万起
地铁：波东巴西地铁站 Potong Pasir
3
Fyve Derbyshire
地址：5 Derbyshire Rd, Singapore 309461
开发商：RH developer Two Pte Ltd
区域：D11区
地契：永久地契
场地面积：18,674平尺
楼层数：1栋19层
单位数：71个单位 （2,3卧室）
单位组合:
二卧室 560~797平尺（54个单位）
三卧室 936平尺（17个单位）
预计TOP:2022
价格：2卧室$ 130万起，3卧室$170万起
地铁站：诺维娜地铁（Novena MRT）
04Martin Modern 玛庭豪苑
地址： 8 Martin Place
开发商：国浩集团（GuocoLand）
区域：D9区
地契：99年
场地面积：171,535平尺
楼层数：2栋30层
单位数：450个单位 （2,3,4卧室）
单位组合:
二卧室 764~883平尺（240个单位）
三卧室 1012~1421平尺（150个单位）
四卧室 1701~1798平尺 （60个单位）
预计TOP:2021
价格：2卧室$189万起，2卧室+书房 $235万起，3卧室 $300万起
地铁站：世界城地铁（Great world city MRT）
感谢大家对Tracy 的支持，如果想了解楼盘的更多信息，可以微信联系Tracy.
下期见！