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新加坡有着全球都羡慕的“经济适用房”——政府组屋！

新加坡建屋发展局这个月将推出近3000个位于登加的预购组屋单位供买家申购，领取单位钥匙的等候时间只需三年多。

（图:来源自网络）

在这个月组屋销售活动中推出的项目分别是：Parc Meadow@Tengah及Plantation Verge。

这两个组屋项目可供申购的单位占了5月份组屋销售活动大约5500个单位的一半以上。

在这些项目当中，大约三分之一的为五房式组屋。

其中，Parc Meadow@Tengah可供申购的单位达到大约2000个，等候时间少过三年半，是建屋局有史以来等候时间最短的预购组屋项目。Plantation Verge可供申购的单位则为大约970个。

包括这两个项目在内，建屋局自2018年11月以来，已经在登加推出了超过2万1000个预购组屋单位，这占了登加大约三万个组屋单位的大约七成。

尽管冠病疫情影响了建筑工程，但登加超过七成的预购组屋项目等候时间只需四年或更短。

建屋局也正在按计划，在今年推出2万3000个新组屋单位，并在2021年到2025年之间，推出十万个单位供买家申购。

（图:来源自网络）

作为外国人可以买到新加坡组屋吗？

根据新加坡的住房政策，外国人在特定条件下可以购买新加坡的组屋（HDB公共组屋）。以下是一些关键信息：

1、公民与永久居民优先权：HDB组屋主要是为新加坡公民和永久居民提供的。他们享有购买和租赁组屋的优先权。

2、非公民与永久居民：非公民和非永久居民的外国人通常不具备购买新建的HDB组屋的资格。他们只能在特定条件下购买二手组屋。这些条件包括：在新加坡已经居住至少5年、持有特定工作准证（如就业准证或企业家准证）以及满足特定收入要求。

3、私人住宅：相比之下，外国人在购买私人住宅方面有更大的自由。他们可以购买公寓、独立住宅和其他私人住宅类型，而不受限制。

值得注意的是，新加坡的住房政策可能随时间而变化，因此建议外国人在购买组屋之前可以下载登陆奋斗在狮城APP，咨询相关专业人士，以获取最新的政策和规定信息。

此外，外国人在购买新加坡房产时还需要遵守相关法律和规定，包括贷款要求、税务规定和合同条款等。建议与专业的房地产律师合作，并在购买前进行充分的尽职调查。

（图:来源自网络）

关于私人住宅的说法，具体时间要追溯到20世纪中期。在那个时候，新加坡开始推动私人住宅的发展，以满足日益增长的住房需求，并促进城市发展。随着时间的推移，私人住宅成为了新加坡房地产市场的重要组成部分，并得到了不断发展和改进。

私人住宅是指独立住宅、公寓、别墅和其他非公共组屋的住宅类型。这些住宅通常由私人开发商建造，并且不受新加坡公共住房发展局（HDB）的限制。

土地产权的期限在新加坡分为两种：永久产权和99年产权。

永久产权：某些私人住宅的土地产权是永久的，这意味着业主拥有永久的使用权，并且可以将房产遗留给后代。

99年产权：大多数私人住宅的土地产权是99年的租赁期限。这意味着业主在购买房产时获得了99年的使用权。在租赁期结束后，土地将归还给政府，除非进行续租或进行其他安排。

需要注意的是，具体的土地产权期限和私人住宅发展政策可能会因地区、房产类型和年代而有所不同。

（图:来源自网络）