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共同工作空间

目前新加坡“共同工作空间”已经达到370万平方英尺，是自2015年的120万平方英尺的3倍，成为前六大商业地产中最大项目之一。

“共同工作空间”在2019年共增长了24%，主要受到跨国公司以及新成立企业需求的推动。但是根据高力国际的报告预计，未来的增长速度会放缓至15%。目前为止，灵活工作空间占新加坡CBD甲级写字楼和高级写字楼的5%。

目前的分布情况为：

• 83%的灵活工作空间位于CBD

• 12%位于城市边缘

• 5%位于城市以外地区

在CBD范围内：

• 52%位于莱佛士坊(Raffles Place)、市中心(Downtown)

• 22%位于丹戎巴葛(Tanjong Pagar)

• 16% 位于政府大厦 （CityHall）

• 7% 位于乌节路(Orchard Road)

• 3% 位于美芝路(Beach Road)与武吉士(Bugis)

市场份额：

• WeWork 拥有22%的市场份额，约85万平方英尺

• IWG拥有16.6%的市场份额，约64万平方英尺

• JustGroup 拥有12.8%的市场份额，约49.8万平方英尺

新加坡被认为是亚洲最成熟的柔性办公场所市场之一，鉴于目前所占市场份额还很低，所以相信它还是很大的发展前景。为了扩张，运营商也可以利用到城市边缘的零售空间、酒店空间，来避免CBD地区的空间紧张和高昂的租金。

近年来，共同工作空间如同雨后春笋在世界各个城市发展起来，随着时间的推移共同工作空间从开始为移动性的专业人士或自由职业者提供一个支援性的工作环境为初衷而转变成现在的具有不同战略性的商业运营模式。

目前许多房地产开发商也开始涉及共同工作空间市场，除了协助他们消耗剩余的写字楼空间，他们也希望采用创新模式，以共同工作空间来帮助他们吸收更多元化的租客，打造出更具有活力的办公环境。