新加坡今年推出17,000套新组屋！揭秘抽中的几率

新加坡建屋局今年推出的预购组屋总数将是近三年以来的最高值！预计今年总共推出17000个预购单位。

今年推出1万7000组屋！

明年数量或更多！

不过，由于冠病疫情已经持续了两年之久，新加坡的多个预购组屋工程不得不延迟交付，这就使得很多急需住房的家庭对自己的居住问题大伤脑筋!

对于这些棘手的问题，当局也给出了一些解决方案：

急需购房者还可考虑购买转售组屋，对于符合条件的首次购房者，政府将给予高达16万新币的补贴。
正在等待预购组屋，急需解决住房的那些家庭，可尝试通过育儿短期住屋计划，申请临时住所。
如因为组屋工期延误，导致买主不得不取消预订的组屋单位，政府将考虑退回定金。

以上图源：I share

同时，建屋局也将竭尽全力与各承包商协商，在保证建筑项目品质达到安全标准的前提之下，进一步加快建筑速度。

成熟区与非成熟区的预购组屋选择！

这次的17000个预售组屋的选择范围广泛!

建在非成熟区的包括：

武吉巴督Bukit Batok，登加Tengah，兀兰Woodlands；

建在成熟住房区的也有：

芽笼、加冷黄埔Kaylang Whampoa、大巴窑Toa Payoh的比达达利Bidadari和皇后Queenstown的乌鲁班丹Ulu Pandan。

值得一提的是，建屋局为预售组屋新推出的“为生活设计”方案将为新的组屋增添一些智能化的设备，比如，智能照明、智能垃圾气力输送系统和电动车专用停车场。

以上图源：Ggg.sg

相信这些智能设备将让我们的组屋更为宜居！

算算抽签拿到预购组屋

的概率有多高?!

没成家或者刚成家不久的年轻人聚在一起聊天，谈论得最多的就是各自的职业和买房情况。

有为数不少的朋友，也曾表示自己在新加坡想要抽到预购组屋是件多么困难的事、曾经连续 3 次都没抽到！简直惨不忍睹！

还有一些椰友也表示自己最后终于拿到新房子搬进来啦！可是屈指一算，自己都四十多啦！

的确，在新加坡，想要抽到一套新的预购组屋，就跟中彩票一样，个中艰辛，实在不忍多言！

椰友们都知道能够获得一套预购组屋是多么艰难的一件事！

但是你有没有想过得到预购组屋的确切概率到底是多少呢？

以上图源：Redants

这完全可以按照建屋局提供的最近10次推出的预购组屋的统计数据来算出！

注意：以下图表都是4房式预购组屋的历史数据分析！

当然，以上数据的得出，都以简单为主，并假设所有申请人都有平等的投票机会，而没有从首次申请计划或父母优先计划中获得额外的机会！

从上表中可以看出：

椰友们，如果在过去九轮预购组屋抽签中都没有胜出，那么之后新的一轮抽到的概率就有98.46% ！

可以说是相当的高！

所以说，坚持就是胜利！

如果已经到了那个境界！

那么只有1.6% 的机会无法得到一个新的预购组屋单位！等于也是中大奖的几率才会失败！

如果真的是那样！

以上图源：Home reno guru

那么赶快，抓紧！

最后一次，仅仅需要花费10新元注册费，新房子就胜券在握了！

非常可惜的是，我们每个人都很少能有毅力坚持预购组屋路线，直到我们的第十次申请。

因为到了那时候，我们中的大多数人早已上了转售组屋的车！

我们刚刚看到了非成熟组屋中预购组屋的抽签成功率。

不过，往往是成熟地区才是每个预购组屋抽签人真正向往的，所以还是要根据成熟地段预购组屋的抽签概率进行分析才能更加妥当！

果然正如我们预期的那样，考虑到这些地点通常很受欢迎，在成熟地区获得预购组屋的可能性就更低。

以上图源：Adobe stock

如果椰友们在过去10次尝试中一直在成熟区域申请，那么还是有高达16.3% 的机会，在下一次还是得不到那个你所想要的排队号码！

建屋局预购组屋的申请投票的运作

建屋局通过计算机化的投票系统管理建屋局预购组屋的申请，该系统将会随机为您分配一个队列号。

之后邀请您根据队列编号的顺序来预订自己的新组屋。

一般抽中的队列号越小，就会被越早要求预订自己的新组屋，选择的机会也就越宽！

越早预订新组屋，往往意味着自己可供选择的组屋单位越多。

注意：如果抽中的队列编号在想要的预购组屋的固定供应范围内未达到EIP的种族配额，才有机会获得新组屋哦！

如果队列数量超过了想要的预购组屋固定供应量，那就只能祈祷有足够多的人愿意退出不预订新组屋。

无论如何，EIP种族配额也是非常重要的一项指标。

以上图源：My nice home

另外，如果在非成熟地区尝试的申请失败，总投票机会也将会相应的增加哦！

*申请非成熟地区的投票机会*
不成功申请的次数（非成熟地区）	第一次申请（非成熟地区）预售组屋累积的投票机会
0-1	2
2	3
3	4

如果在多次尝试后仍然无法得到抽中的优先号码，恐怕是时候走购买转售组屋这条路，来曲线救国了！

毕竟人生也没有很多次预购组屋的抽取年限可以挥霍！

以上图源：Property guru

再次预言成熟区

预购组屋又将被一抢而空！

年轻夫妇购买屋子，总是希望既能拥有自己的家，又能靠近住在成熟区的父母。

成熟区预购组屋的申购率在过去四年里翻了一倍多，每个单位有近七人抢购。

建屋发展局为满足需求，去年推出的预购组屋单位，过半也位于成熟区域。

成熟区的预购组屋的占比，从2017年的44％增至2020年的55％。

成熟市镇预购组屋的需求仍然强劲，申购率从2017年的2.8增加到2020年的6.7。

非成熟区的预购组屋申购比率也从2017年的2.1增至2020年的4.8，增幅较小。

以上图源：8 world

成熟区的转售组屋的价格比较昂贵，可能超过大岁数年轻夫妇可承担的范围。

所以，年轻人如果必须住得靠近父母，这样可以方便帮忙接孩子下课，他们就不会介意为预购组屋等上更长的时间。