新房地产限制出台后，市场发展预计将进入停滞期。分析人士预计，2018年房产销量将减少到8500至9500套，低于2017年的1.06万套，略高于2016年的7972套。

9月19日，一位业内领袖称，随着近期市场冷却举措的出台、市场需求的下降以及购房者市场准入门槛的抬高，房地产行业备受打击。

新加坡产业发展商公会会长陈佩强（Augustine Tan）在该公会的年度中秋午餐会上表示，新房地产限制出台后，市场发展预计将进入停滞期。分析人士预计，相比去年，2018年的房产销量将下降15%至20%，减少到8500至9500套。

他指出，贸易战的升级以及利率的升高等因素也是房地产市场“乌云密布”的部分原因。

尽管陈佩强表示开发项目的市场需求仍十分可观，靠近捷运站的开放项目仍面临强劲需求，持续吸引首次购房者和集体开发项目的购买者，但他强调，“目前房地产市场面临重重挑战。”

这是一个令人魂牵梦萦的地方，毗邻中央线性公园和滨海车站广场，4条捷运线（南北、环形、市中心和建造中的汤申线）连接未来的地下人行通道，并可从主要高速公路轻松抵达到这里。处于最佳地段的滨海盛景豪苑，能满足您所需的一切。

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他强烈要求政府审视政策对房地产市场产生的综合影响，对政策做出修改。

社会与家庭发展部部长、国家发展部第二部长李智陞（Desmond Lee）表示，鉴于源源不断的大量房地产供应以及不断升高的利率，针对房地产行业出台的降温举措旨在确保房价与基本经济要素持平。

他补充表示，政府“未雨绸缪”的降温举措是为了确保房地产市场的稳定发展。

李智陞呼吁企业对需要帮助的对象伸出援手：“社会的发展需要我们向前看并动员全社会支持、帮助有需要的个人和家庭。”

为此，新加坡于2003年推出了社区与体育设施的计划（Community and Sports Facilities Scheme）。参与该计划的开发商将获得高于商业开发项目计划应得的额外建筑面积，用以社区与体育设施的建设与安置。在该计划的带领下，8家开发商为住宅社会服务组织提供了14.5万平方英尺的居住面积。

社区与体育设施的计划下最大的项目是嘉茂商产信托基金（CapitaMall）在璧山的Junction 8项目，面积达5.4万平方英尺。

李智陞表示，企业可以在社会与家庭发展部在租房区建立的各大社会服务中心举办相关项目活动，让其员工在靠近其办公室的服务中心提供免费服务，如举办娱乐或阅读活动。

他指出：“服务中心将整合社会、慈善和企业组织的力量，积极主动地为住户提供服务……与他们共同努力，一同前行。”

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