新加坡临海公寓，依水而居，拥抱大海！

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6年之前

新加坡临海公寓，依水而居，拥抱大海！

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摘要

Nyon私人公寓位于新加坡第D15邮区的丹戎加东（Tanjong Katong），属于新加坡的东区，占地约2,639平方米（28,406平方尺），临海而居，几乎所有的单元均为海景房。

Nyon私人公寓拥有永久地契，钻石般永恒发光。

公寓位于市区边缘，3分钟步行至丹戎加东地铁站（Tanjong Katong MRT），周边购物娱乐设施齐全，美食唾手可得，如附近的加东购物中心（Katong Shopping Centre）、加东村（Katong Village）、奥迪安加东（The Odeon Katong）、百汇广场（Parkway Parade）和I12加东（I12 Katong）等。

公寓也靠近熟食中心如Marine Parade Central Market and Food Centre等。

附近教育资源丰富，名校林立，满足给年龄段居民要求，如一公里范围内就有丹绒加东小学（Tanjong Katong Primary School），还有道南小学（Tao Nan Primary School）和圣婴女子小学（加东）（CHIJ （Katong） Primary School）和德明政府中学（Dunman High School）等。

公寓由著名发展商新加坡老字号建筑公司和合（Woh Hup）旗下的子公司Aurum Land开发，将建造1栋18层楼高建筑，提供28套一卧室、15套两卧室一卫生间、7套两卧室双钥匙、14套两卧室两个卫生间和28套三卧室，合92套单位，面积介于44-150平方米（474-1614平方尺）。

该公寓配备智能家居，让生活更美好便利，部分单位拥有双钥匙，自住出租两不误，价格合理，升值潜能大。

引言

人们说“万物生长靠太阳，雨露滋润禾苗壮”，又说“鱼儿离不开水，花儿离不开香”。

是的，水是生命的源泉，没有水也就没有了灵性。

山清水秀养育涓涓细流，涓涓细流汇成江河湖泊，江河湖泊终成河川大海。

千百年来，有着无数的文人墨客赞美着江河雨露之美妙，塑造着无数永恒而又刻骨铭心之杰作。

而临海而居，是许多现代人梦寐以求的目标。

清晨，在轻轻的海浪声中唤醒，看着窗外蔚蓝的天空，湛蓝的大海，沏上一杯咖啡，静静品尝，感受人与自然的和谐，是何等的惬意！

午后坐在阳台，香茗一杯，远眺波光粼粼之大海，享受透过玻璃的暖阳，拥抱大海。

夜晚，海上明月相伴，感受“海上生明月，天涯共此时”意境，体会亲情，感恩生活。

“上善若水，水善万物而不争”，依水而居，上风上水，乃吉祥之住宅。

水是财气的象征，水聚明堂为吉，能够临水而居，对事业、对生活都有着很好寓意。

建筑设计师们也对山水、江河和大海情有独钟，建造出一栋又一栋临水、临海的杰作。

而临海公寓，更是其中的宠儿。

这里为您隆重介绍一栋名副其实的临海公寓，Nyon公寓。

该公寓位于东海岸，一个向来受本地和外国买家青睐的滨海地段。

公寓干货

永久地契新楼盘，钻石般永恒发光；

位于东海岸，属海景私宅；

位于市区边缘，属代表中档公寓的其他中央区（RCR）公寓，价格合理，升值潜能大；

由著名发展商开发，有信誉和质量保障；

3分钟步行丹戎加东地铁站（Tanjong Katong MRT）；

周边购物娱乐设施齐全，美食唾手可得；

教育资源丰富，名校林立，满足给年龄段居民要求；

双钥匙单元，自住出租两不误；

智能家居让生活更美好便利；

品牌设施，高端享受；

靠近东海岸公寓，享受滨海生活。

位置剖析

Nyon公寓位于新加坡第D15邮区的丹戎加东（Tanjong Katong），属于新加坡东区的安珀路12号（12 Amber Road）。

公寓位于私人住宅地段，如周围还有三个私宅项目，琥珀斯公寓（Amber Skye）、统一大厦（King’s Mansion）和16号安珀（16 @ Amber），宁静舒适，绿意盎然。

公寓的位置非常优越，距离正在建设中的丹戎加东地铁站（Tanjong Katong MRT）不到200米，只有3分钟步行距离。

经由此地铁站可直达珊顿道（Shenton Way）、乌节路（Orchard Road）以及未来新柔地铁（Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System）的终点站兀兰北地铁站（Woodlands North MRT）。

公寓200米范围内还有巴士路线36、36A、36B和48路等，协助居民出行。

驾车人士可从东海岸公园大道（ECP），直通到滨海高速公路（MCE）和加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）。

9分钟抵达樟宜机场、11分钟至樟宜商业园、12分钟抵达滨海湾、15分钟到达抵达乌节商业圈、19分钟抵达纬壹科技园。

公寓附近一公里范围内的购物商场包括加东购物中心（Katong Shopping Centre）、加东村（Katong Village）、奥迪安加东（The Odeon Katong）、百汇广场（Parkway Parade）和I12加东（I12 Katong）等，这些商场内还设有NTUC平价超市、巨人超市和冷藏超市等。

项目附近也有众多主要的熟食中心如马林百列中心大牌84巴刹与熟食中心（Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre）、德明熟食中心（Dunman Food Centre）、热兰巴株大牌4A巴刹与熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre）等，满足居民的味蕾。

学区房产

Nyon公寓是一个地地道道的学区房。

公寓附近1公里范围内的幼儿园就有5家。

一公里范围内的小学有丹绒加东小学（Tanjong Katong Primary School）；名校道南小学（Tao Nan Primary School）以及圣婴女子小学（加东）（CHIJ （Katong） Primary School）和海格女子小学（Haig Girls’ Primary School）也在附近。附近的中学有德明政府中学（Dunman High School）、中正总校（Chung Cheng High School （Main））和丹绒加东中学（Tanjong Katong Secondary School）等。

项目500米范围内还有国际学校采士华国际学校（东区校园）（Chatsworth International School （East Campus））和加拿大国际学校（丹绒加东校园）（Canadian International School （Tanjong Katong Campus））等。

这样，附近的教育资源可为各年龄层的公寓居民提供全方位的服务。

楼盘特色

Nyon公寓由著名发展商新加坡老字号建筑公司和合（Woh Hup）旗下的子公司Aurum Land开发。

和合控股从事工业和民用建筑行业90多年，而Aurum Land是一家成立近40年精品房产开发商。

他们开发的项目包括Macdonald House、Centerpoint、World Trade Center（现为Harbourfront)和Clifford Pier（现为The Fullerton Bay Hotel)等，最近开发的项目包括Marina Bay Suites、Reflections at Keppel Bay和The Interlace等，从中可知其强大的开发实力。

东海岸是峇峇娘惹（Preranakan）文化的发祥地之一。

Kampong Amber位于东海岸和琥珀路之间，原本就是一个马来甘榜村庄，这是一个在20世纪40年代和50年代多元文化蓬勃发展的地方，村民包括来自中国、印度和马来西亚等，他们可以融洽相处。

发展商从中获得灵感，将公寓命名为Nyon，来源于娘惹“Nyonya”，是对女性的尊重、爱戴、及肯定她们对社会的贡献。

Nyon公寓以娘惹传统文化为基石，结合令人惊叹的现代化设计，以人为本，现代舒适，将珍贵的文化遗产以奢侈、高端的形式展现出来。

公寓共建18层，其中1和14层为公共设施，为居民提供游泳池、海景瞭望台、空中餐厅等公共设施。

第一楼是家庭聚会的好去处，孩子可在泳池嘻嘻，大人们在俱乐部聊天或去烧烤。

第十四楼设有配备空中厨房的、可容纳18人聚餐的葡萄酒餐厅，居民们可以在这里品尝美酒、欣赏日落、瞭望一望无际的大海。

公寓采用品牌高档材质建造，如博世（BOSCH）、GESSI、LAUFEN和Chrome的厨房、卫浴设备等。

整栋公寓展现出高雅的文化品位、现代高端的设计以及豪华舒适的空间，结合东海岸一望无际的大海景观，营造一个休闲娱乐的高档场所。

智能家居

公寓提供Gateway智能家居系统，这个系统利用最新的物联网（IOT）和移动通讯技术及其在房地产和社区管理方面的深厚专业知识，实现智能家居和智能社区服务。

在这个智能系统中，每个单元都安装有IP摄像头和智能锁。

居民只需用智能卡或个人密码即可进入您可爱的新家。

智能家居也装备了相应的手机应用程序，一键搞定，随心所欲，一切都在掌控之间。

公寓不但提供智能家居系统，也提供智能包裹接收系统，如POPSTATION。

这样，居民可以在任何时刻收到来自世界各地的包裹，包括网上订购物品。

真正做到一机在手，一键搞定。

升值潜力

公寓的升值潜能是买家较为关心的热点之一。

这与公寓本身的地理位置、地契类型以及出租回报率等有关。

Nyon公寓距离地铁站只有不到200米，四周设施齐全、教育资源丰富，具备进一步升值的潜在条件。

我们再来与周边公寓作一比较分析。

Nyon周边可比较公寓包括The Seaview（2008年TOP）、One Amber（2010年TOP）和The Cape（2014年TOP）。

屋龄已11年的The Seaview的成交价已达每平方尺S$2099新元，而已5年屋龄的The Cape已达每平方尺S$2,226新元。

从这点看，购买Nyon公寓是有升值潜力的。

我们再来比较在建的两个新项目Amber 45和Amber Skyve。

它们的成交价已分别达到每平方尺S$2,573和S$2,397新元。

由此可见，Nyon公寓具有价格优势。

另外，Nyon公寓附近还有其它4辐地段已列入整体重建计划。它们是Parkway Mansion、Amber Park、Albracca (One Mayer)和Nanak Mansions。

它们的每平方尺容积率（psf ppr）分别为新币S$1,536、S$1,515、S$1,409和S$1,429，均比Nyon公寓（S$1,268）的高许多。

这样，预计这4栋公寓的销售价均会比Nyon公寓的高。

这也从另一个角度说明Nyon公寓的增值潜能。

雅居欣赏

Nyon公寓属中小型项目，让居民享用低密度居住环境而又拥有相对齐全的配套设施。

公寓提供28一卧室、36个两卧室(包括7个两卧室双钥匙)和28个三卧室单元。

一卧室，套内面积44平方米（474平方尺），整套售价从S$1,200,000元起。

特点是户型方方正正，布局合理，采用开放式厨房，无浪费空间，客厅与餐厅共享空间，客厅与主卧室共享阳台。

这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界，以及专业人士和学生。

除了自住，也适合出租给高端专业人士。

二卧室，套内面积67-85平方米（720-915平方尺），整套售价从S$1,700,000元起。

特点也是户型方正，布局合理，采用开放式厨房，无浪费空间，客厅与餐厅共享空间，客厅与主卧室共享阳台。

两个房间均可放置双人床，配备橱柜。

这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界，或拥有一个孩子的家庭，也适合出租给相应的高端专业人士和学生。

三卧室，套内面积98平方米（1055平方尺）至150平方米（16平方尺），整套售价从S$2,600,000元起。

Nyon公寓的三卧室最小面积为98平方米，户型方正，布局合理，三个房间均可放置双人床。

采用开放式厨房，无浪费空间，客厅与餐厅共享空间，客厅还配备阳台。

这样的户型非常适合有一到两个孩子的家庭，或希望与父母同住的家庭及相应的专业人士。

小结

Nyon是位于东海岸的永久地契海景公寓，新的地铁线投入使用后，3分钟步行至地铁站。

Nyon公寓乃吉祥之住宅，可尽享蔚蓝的天空，湛蓝的大海，感受人与自然的和谐。

水是财气的象征，能够临水而居，对事业、对生活都有着很好寓意。

东海岸是峇峇娘惹（Preranakan）文化的发祥地之一，公寓以娘惹传统文化为基石，结合令人惊叹的现代化设计，以人为本，现代舒适，将珍贵的文化遗产以奢侈、高端的形式展现出来。

公寓配备空中葡萄酒餐厅，居民可以在这里品尝美酒、欣赏日落、瞭望一望无际的大海。

公寓采用品牌高档材质建造，展现高雅的文化品位、现代高端的设计以及豪华舒适的空间，营造一个休闲娱乐的高档场所。价格合理，升值潜能大，是东海岸值得投资的房产项目。

感兴趣的朋友，请拿起手中电话，享受专业的房产专家服务,购买心仪的公寓。

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吴洲：任职于新交所上市企业 ERA担任高级营销总监，金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主），他从业9年，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神理念，迄今成交完的产业总市值以数亿新币计算，服务过数百位中高端客户置业，为精英人士的首选金牌经纪人，欢迎买家/卖家联系吴洲团队。

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