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数字化与高科技正在促进新加坡房地产市场的蓬勃发展

根据新加坡《联合早报》报道:在疫情的带动下,新加坡房地产行业加速数字化和创新,推动全球和新加坡本地房地产科技行业进一步扩张。根据房地产科技智库和研究中心Center for Real Estate Technology& Innovation(CRETI)的数据,去年投资于全球房地产科技公司的金额达320亿美元,较前年增长逾30%。

根据Unissu.com提供的数据资料显示,新加坡房地产科技起步公司的集资额逐年增加,从2019年的1.5亿美元,增加至2020年的2.25亿美元。2021年,集资额大幅增加至超过6.75亿美元。

高力国际(Colliers)执行总监兼房地产管理服务主管表示,企业和社会对环境、社会与治理(ESG)价值观,以及居住者的健康和福祉的态度改变,将提高房地产科技的采用,并推动更多投资。

仲量联行(JLL)亚太区房地产科技总监也指出,房地产科技业向来吸引较多外部投资者,来自房地产企业风险资本(CorporateVenture Capital)或家族办公室的风险资本很少。不过,养老金和主权财富基金等机构开始投资该行业,寻求多元化投资组合。预计新加坡将吸引更多来自北美和欧洲的业者在此扎根,作为他们在亚太区开展业务的总部。2021年6月,法国电梯维修业数字平台WeMaintain宣布在新加坡设立亚太总部。

房地产交易平台 Ohmyhome是新加坡本地房地产科技业者之一。该平台提供搜索、销售、代理服务、房贷咨询、房地产转让(conveyancing)和建筑翻新等房地产服务。它在 2020 年 9 月进军菲律宾市场。平台的总监表示,新加坡房地产科技的发展潜能是无限的消费者能够以更快、可靠的数码形式进行房地产交易,这包括处理文件和付款的过程。公司平台的整体交易额在去年增加 50%至 9 亿元。

另外一个房地产搜索平台MOGUL.sg表示,由于疫情的影响,很多找房的客户无法正常看房,所以公司协助发展商以远程方式来推出房地产项目,买家无需到现场考察,也能在网上查看房地产单位。在过去 12 个月里,公司通过礼宾服务进行的房地产交易总值超过 6500 万元。自2019 年以来,公司网站流量稳步增长,原本每月用户人数为 3000 人,如今已增加至超过5000 人。